小区基本信息：建筑年代：1992年-2015年，停车位：350个，单元总数：76，总户数：2,026，物业费：1.8-2.4/㎡?月，物业公司：东莞市东城中心物业管理有限公司，开发商：东莞市东城房地产开发公司。
小区详细信息：建筑年代：1992年-2015年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：19，单元总数：76，总户数：2,026，绿化率：43%，人车分流：是，容积率：2，车位比例：1:0.41，停车位，350个，停车费，地上400元/月，地下400元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.9元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市东城中心物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：涌翠庭2栋楼下。小区简介：东城中心居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。让居家的日子变得方便、轻松、惬意，周边教育、娱乐等配套设施完善，环境优美。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区距东城地铁站约400米，交通便利。小区缺点：早晚高峰时，小区周边路段拥堵。
小区二手房：东城中心4室2厅197m?精装修，4室2厅，197㎡，630万；东城中心3室2厅94m?精装修，3室2厅，94㎡，200万；东城中心4室2厅126m?精装修，4室2厅，126㎡，248万。
附近小区：金月湾花园，36049元/㎡；金泽花园，26910元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞东城中心公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心小区相关问题。东城中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东城中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东城中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东城中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。东城中心的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东城中心赠送面积的真实性。最后一定要确定东城中心购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东城中心的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心赠送面积大吗，这个价格值不值买？
答
您好，很高兴为您解答东城中心小区相关问题。东城中心的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东城中心赠送面积的真实性。最后一定要确定东城中心购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东城中心的购房者造成困扰。东城中心的房价是20064元/平米，处在(东城区)东莞东城区世博广场东城中路与东城路交汇处，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到43.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心小区相关问题。首先，东城中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城中心回款速度的要求。基本上来说，东城中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。东城中心位于(东城区)东莞东城区世博广场东城中路与东城路交汇处，绿化率为43.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东城中心户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买东城中心房屋条件是什么，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心小区相关问题。公积金贷款购买东城中心房屋条件包含：1、借款人要有东城中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东城中心占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东城中心地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东城中心的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞想买东城中心的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答东城中心小区相关问题。东城中心户型设计合理，采光好，适合居住。东城中心整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东城中心以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。东城中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城中心多层的公摊为5%-10%，东城中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城中心房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心四期买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答东城中心四期小区相关问题。东城中心四期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东城中心四期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东城中心四期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东城中心四期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，东城中心四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城中心四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城中心四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城中心四期回款速度的要求。基本上来说，东城中心四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心四期停车难吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答东城中心四期小区相关问题。东城中心四期停车位有本小区有330个停车位，基本上能满足停车需求。另外，东城中心四期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东城中心四期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东城中心四期的物业快速协调。东城中心四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城中心四期多层的公摊为5%-10%，东城中心四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城中心四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城中心四期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买东城中心四期房屋条件是什么，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心四期小区相关问题。公积金贷款购买东城中心四期房屋条件包含：1、借款人要有东城中心四期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城中心四期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城中心四期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东城中心四期占地面积大，空间大，并且东城中心四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东城中心四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东城中心四期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞东城中心二期位置在哪里，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东城中心二期小区相关问题。东城中心二期的位置在东城东城中路与东城路交汇处东南角400米。东城中心二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。东城中心二期的优势有1、东城中心二期地段位于东城东城中路与东城路交汇处东南角400米，交通设施便利，生活便捷。2、东城中心二期周边其他配套实施齐全，完善。3、东城中心二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东城中心二期地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市东城物业管理中心提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心二期赠送面积大吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答东城中心二期小区相关问题。东城中心二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东城中心二期赠送面积的真实性。最后一定要确定东城中心二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东城中心二期的购房者造成困扰。东城中心二期共开发16栋，目前东城中心二期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东城东城中路与东城路交汇处东南角400米，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11940元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心二期坐车方便吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答东城中心二期小区相关问题。东城中心二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东城中心二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东城中心二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。东城中心二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东城中心二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东城中心二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞东城中心二期二手房交易流程，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答东城中心二期小区相关问题。东城中心二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东城中心二期房屋所有权证原件；4．网上签约的东城中心二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东城中心二期交易结算资金托管凭证原件；6东城中心二期契税完税或减免税凭证原件；7．东城中心二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。东城中心二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东城中心二期也拥有专业的物业管理团队，负责东城中心二期居住环境的卫生与安全。因此，在东城中心二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞东城中心四期有升值的空间吗，值得投资不，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心四期小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东城中心四期位于东城中心路与涡岭商业街交汇处东北角200米，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东城中心四期为19688元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。东城中心四期整体来看还是很可靠，东城中心四期由开发经验丰富的东莞市东城区房地产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东城中心路与涡岭商业街交汇处东北角200米以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心二期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心二期小区相关问题。东城中心二期位于东城东城中路与东城路交汇处东南角400米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。东城中心二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东城中心二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东城中心二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞想买东城中心四期的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答东城中心四期小区相关问题。东城中心四期户型设计合理，采光好，适合居住。东城中心四期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东城中心四期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。东城中心四期的优点挺多的，从价格上看东城中心四期性价比合理，还是很不错的。东城中心四期周边配套齐全，并且交通便捷。让东城中心四期的业主居家生活都十分方便。另外，东城中心四期以人为本的设计理念，也让东城中心四期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心商铺购买来适合自住吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东城中心商铺小区相关问题。东城中心商铺的房子很购买来自住。因为东城中心商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东城中心商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东城中心商铺购买来是很适合自住的。东城中心商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城中心商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东城中心商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城中心商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答东城中心商铺小区相关问题。首先，东城中心商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城中心商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城中心商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城中心商铺回款速度的要求。基本上来说，东城中心商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买东城中心商铺房屋条件包含：1、借款人要有东城中心商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城中心商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城中心商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞东城中心商铺容易贬值吗，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心商铺小区相关问题。东城中心商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东城中心商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让东城中心商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东城中心商铺不容易贬值。东城中心商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东城中心商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东城中心商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东城中心商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东城中心商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心商铺小区相关问题。东城中心商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东城中心商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东城中心商铺之前一定要先看五证是否齐全。东城中心商铺位于东城东城大道东城中心，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞东城中心商铺二手房交易流程，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答东城中心商铺小区相关问题。东城中心商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东城中心商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的东城中心商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东城中心商铺交易结算资金托管凭证原件；6东城中心商铺契税完税或减免税凭证原件；7．东城中心商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。东城中心商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东城中心商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东城中心商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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