小区基本信息：建筑年代：2014年，停车位：856个，单元总数：20，总户数：1,593，物业费：2.3-5/㎡?月，物业公司：东莞市富雅物业管理有限公司，开发商：东莞市锦城房地产投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2014年-2014年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：18，单元总数：20，总户数：1,593，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：2.9，车位比例：1：1.56，停车位，856个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.61元/m?，物业巡逻：监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市富雅物业管理有限公司，物业服务：小区门口及区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民居住安全有保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：锦龙又一城位于中心区沃尔玛旁，小区分为两期，共有16栋，一期户型有60平1房、87平2房、有97平3房。二期户型有86平2房，有97-110平3房。
小区评价：物业水平：小区门口及区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民居住安全有保障。小区优点：1.小区周边生活配套齐全，居民生活方便。2.小区建筑年代较晚，房龄较新。小区缺点：小区周边大型医院较少，居民看病略有不便。
小区二手房：锦龙又一城2室2厅86m?精装修，2室2厅，86㎡，255万；锦龙又一城2室2厅86m?毛坯，2室2厅，86㎡，250万；锦龙又一城3室2厅86m?精装修，3室2厅，86㎡，260万。
附近小区：财富新地，26471元/㎡；金凤豪苑，28764元/㎡；龙福花园，21216元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞锦龙又一城商铺产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城商铺小区相关问题。购买锦龙又一城商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦龙又一城商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦龙又一城商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦龙又一城商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦龙又一城商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。锦龙又一城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦龙又一城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦龙又一城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞锦龙又一城商铺规划合理吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城商铺小区相关问题。锦龙又一城商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦龙又一城商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦龙又一城商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦龙又一城商铺的规划是非常合理的。锦龙又一城商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦龙又一城商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦龙又一城商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦龙又一城商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城商铺的业主评价怎么样，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城商铺小区相关问题。锦龙又一城商铺的开发商是东莞市锦城房地产投资有限公司，是由深圳市深港建筑集团有限公司施工建造。锦龙又一城商铺总占地面积7274.61平米，建筑面积20371.0平米，容积率2.8，绿化率20.0%，整个锦龙又一城商铺的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。锦龙又一城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦龙又一城商铺多层的公摊为5%-10%，锦龙又一城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦龙又一城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦龙又一城商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城商铺赠送面积大吗，位置偏吗？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城商铺小区相关问题。锦龙又一城商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断锦龙又一城商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定锦龙又一城商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买锦龙又一城商铺的购房者造成困扰。锦龙又一城商铺坐落在凤岗东莞市凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁）凤深大道与财富路交界处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前锦龙又一城商铺的价格为50000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下锦龙又一城商铺。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城商铺周边的区域成熟度怎么样，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城商铺小区相关问题。锦龙又一城商铺位于凤岗东莞市凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁）凤深大道与财富路交界处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了锦龙又一城商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前锦龙又一城商铺的地址在凤岗东莞市凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁）凤深大道与财富路交界处，有兴趣可以来看看。锦龙又一城商铺地处凤深大道与财富路交界处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，锦龙又一城商铺现在为50000元/平米，锦龙又一城商铺房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城二期现在还有房吗，售楼处怎么走，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城二期小区相关问题。了解锦龙又一城二期的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。锦龙又一城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦龙又一城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦龙又一城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦龙又一城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞锦龙又一城二期如何去看房，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城二期小区相关问题。怎么去锦龙又一城二期看房，首先可以通过拨打锦龙又一城二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦龙又一城二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦龙又一城二期代理销售人员咨询。锦龙又一城二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦龙又一城二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦龙又一城二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞锦龙又一城二期卖点有哪些，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城二期小区相关问题。锦龙又一城二期首先地段不错，选址在凤岗凤深大道与财富路交汇处东北角100米落成，然后小区绿化好，绿化率高达32.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.9，低密度社区一直是人们的选择。锦龙又一城二期的房屋产权是70年产权，由东莞市锦城房地产投资有限公司建造，质量有保障。锦龙又一城二期绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买锦龙又一城二期，而目前该项目的均价为21302元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是凤岗凤深大道与财富路交汇处东北角100米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城二期怎么样，好吗，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城二期小区相关问题。锦龙又一城二期占地面积56357.0平米，建筑面积210000.0平米，规模体量大。锦龙又一城二期的位置在凤岗凤深大道与财富路交汇处东北角100米，交通便利。锦龙又一城二期绿化率32.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。锦龙又一城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦龙又一城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦龙又一城二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城二期小区内部设施齐全不，周边商业发达不？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城二期小区相关问题。锦龙又一城二期由东莞市锦城房地产投资有限公司开发打造，内部设施齐全，目前锦龙又一城二期的房价为21302元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。锦龙又一城二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上锦龙又一城二期总体规划合理，规划户数有1112户，绿化率较高，达到32.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城还要多久交房，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城小区相关问题。锦龙又一城由锦城房地产有限公司打造56357.0平米的品质社区，位于(凤岗镇)凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁），在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。锦龙又一城共开发16栋，目前锦龙又一城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(凤岗镇)凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是21056元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞锦龙又一城现在是什么情况，还要多久交房？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城小区相关问题。锦龙又一城由锦城房地产有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。锦龙又一城由锦城房地产有限公司打造56357.0平米的品质社区，位于(凤岗镇)凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁），所以计划要到预计2015年5月二期交楼交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞锦龙又一城现在卖多少钱，交通怎么样，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城小区相关问题。锦龙又一城现在均价约为21056元/平米，开发商是锦城房地产有限公司，位于(凤岗镇)凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁）。锦龙又一城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。锦龙又一城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦龙又一城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦龙又一城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞锦龙又一城的位置偏吗，房子有投资价值吗？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城小区相关问题。锦龙又一城坐落在(凤岗镇)凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前锦龙又一城的价格为21056元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下锦龙又一城。一个房子有没有投资价值看地段，锦龙又一城处在(凤岗镇)凤岗镇中心区（金凯悦大酒店旁），享受着便捷的交通与优质的配套，同时锦龙又一城是塔楼建筑，是毛坯交房，而且锦龙又一城的车位数有共1125个机动车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦龙又一城地处位置好不好，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答锦龙又一城小区相关问题。锦龙又一城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦龙又一城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦龙又一城地处位置是非常好的。锦龙又一城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断锦龙又一城赠送面积的真实性。最后一定要确定锦龙又一城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买锦龙又一城的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
锦龙又一城均价是多少？
答
8800元/㎡本地楼市小区楼盘
问
锦龙又一城现在的房价是多少啊？
答
锦龙又一城二期君誉采用2梯4户设计，物业费2.3元/平。二期楼王单元正在销售，但以大户型为主，10、11栋面积在80-120平米之间。目前在售面积80-120平米，均价8800元/平。本地楼市小区楼盘
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