小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：2300个，单元总数：672，总户数：1,075，物业费：1.8-3.5/㎡?月，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，开发商：东莞市三正房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅/商铺/别墅，有无电梯：否，楼栋总数：31，单元总数：672，总户数：1,075，绿化率：76.5%，人车分流：否，容积率：0.58，车位比例：1:0.91，停车位，2300个，停车费，地上90元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：三正半山雅景园。小区简介：三正半山豪苑，别称叫三正半山豪苑住宅，坐落于塘厦镇新行文化中心区内迎宾大道旁，小区总共有625栋、总共约有1126户，户型有：610平米的8室3厅、339平米的7室3厅、570平米的7室4厅、263平米的7室3厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有百司汇文教中心、大新城营销中心、塘厦休闲购物城；超市有和适生活超市、港台超市、好润百货(环市西路店)、131爱便利连锁超市；菜市场有四村新街市、东浦农贸综合市场、清湖头农贸综合市场(清湖路)；公交车站有行政中心、三正豪苑、行事中心、办事中心、康氏集团、三正酒店、图书馆、三正酒店(迎宾路)、万科生活广场、中心小学，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：交通方便，出行便利。
小区二手房：三正半山豪苑三正温泉酒店小区别墅出售，7室2厅，208㎡，1248万；三正半山豪苑温泉酒店旁独栋别墅出售，7室4厅，227㎡，1550万；三正半山豪苑三正半山豪苑独栋别墅261m?毛坯出售，8室2厅，261㎡，1350万。
附近小区：三正半山豪苑棕榈园，32583元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞三正半山豪苑环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，三正半山豪苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，三正半山豪苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。三正半山豪苑户型设计合理，采光好，适合居住。三正半山豪苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三正半山豪苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑地处位置好不好，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且三正半山豪苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，三正半山豪苑地处位置是非常好的。三正半山豪苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且三正半山豪苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让三正半山豪苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说三正半山豪苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑这个时候入手好吗，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑现在房价还处于平稳状态，现在入手三正半山豪苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前三正半山豪苑售价在29478元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。三正半山豪苑选址在迎宾大道，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前三正半山豪苑的价格是29478元/平米，在三正半山豪苑一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三正半山豪苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当三正半山豪苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三正半山豪苑建筑面积加倍计算。三正半山豪苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三正半山豪苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三正半山豪苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三正半山豪苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三正半山豪苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三正半山豪苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三正半山豪苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。三正半山豪苑占地面积大，空间大，并且三正半山豪苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三正半山豪苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三正半山豪苑的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞三正半山豪苑公寓椰林园房价贵吗，适合买吗，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓椰林园小区相关问题。三正半山豪苑公寓椰林园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前三正半山豪苑公寓椰林园的房价是29478元/平米，地理位置在塘厦新行文化中心区内迎宾大道旁，同时也规划了720户，如果手上经济不错的话，可以入手。三正半山豪苑公寓椰林园由塘厦三正物业房地产开发商打造，有大地产开发商的加持，三正半山豪苑公寓椰林园值得信赖，加上三正半山豪苑公寓椰林园的物业是由三正物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，三正半山豪苑公寓椰林园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑公寓椰林园的户型设计有没有浪费空间，升值快吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓椰林园小区相关问题。三正半山豪苑公寓椰林园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三正半山豪苑公寓椰林园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三正半山豪苑公寓椰林园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。如果想买房的话，想必三正半山豪苑公寓椰林园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为29478元/平米，三正半山豪苑公寓椰林园由塘厦三正物业房地产开发商开发，共开发了1，位于塘厦新行文化中心区内迎宾大道旁这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑公寓椰林园的主要缺点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓椰林园小区相关问题。三正半山豪苑公寓椰林园暂无明显缺点。三正半山豪苑公寓椰林园周边配套设施齐全，生活便捷。而且三正半山豪苑公寓椰林园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三正半山豪苑公寓椰林园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。三正半山豪苑公寓椰林园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三正半山豪苑公寓椰林园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当三正半山豪苑公寓椰林园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三正半山豪苑公寓椰林园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞三正半山豪苑公寓椰林园停车位收费标准，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓椰林园小区相关问题。三正半山豪苑公寓椰林园物业服务是由三正物业提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。东莞三正半山豪苑公寓椰林园的停车位收费标准详细需要向三正物业咨询。楼盘名地址位于塘厦新行文化中心区内迎宾大道旁，可以过去详细咨询。三正半山豪苑公寓椰林园户型设计合理，采光好，适合居住。三正半山豪苑公寓椰林园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三正半山豪苑公寓椰林园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞三正半山豪苑雅景园商铺配套完善吗，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。三正半山豪苑雅景园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。三正半山豪苑雅景园商铺的配套完善，设施齐全，在三正半山豪苑雅景园商铺居住是十分安全便捷的。三正半山豪苑雅景园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。要判断三正半山豪苑雅景园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三正半山豪苑雅景园商铺区域自然环境评估；2、三正半山豪苑雅景园商铺周边生活环境评估；3、三正半山豪苑雅景园商铺建筑质量评估；4、三正半山豪苑雅景园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三正半山豪苑雅景园商铺室内配套设施、设备评估；6、三正半山豪苑雅景园商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎么判断三正半山豪苑雅景园商铺开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。判断三正半山豪苑雅景园商铺开发商的实力，1要了解三正半山豪苑雅景园商铺开发商和项目土地情况；2、要看三正半山豪苑雅景园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三正半山豪苑雅景园商铺开发商以往的业绩；4、三正半山豪苑雅景园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三正半山豪苑雅景园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三正半山豪苑雅景园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买三正半山豪苑雅景园商铺房屋条件包含：1、借款人要有三正半山豪苑雅景园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三正半山豪苑雅景园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三正半山豪苑雅景园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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东莞三正半山豪苑雅景园商铺还有房源吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。三正半山豪苑雅景园商铺的房屋需求量大，所以三正半山豪苑雅景园商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去三正半山豪苑雅景园商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询三正半山豪苑雅景园商铺的房源信息。三正半山豪苑雅景园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三正半山豪苑雅景园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责三正半山豪苑雅景园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在三正半山豪苑雅景园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞三正半山豪苑雅景园商铺二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。三正半山豪苑雅景园商铺二手房交易注意事项有1、进行三正半山豪苑雅景园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三正半山豪苑雅景园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三正半山豪苑雅景园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三正半山豪苑雅景园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。三正半山豪苑雅景园商铺是由专业的施工单位负责的，因此三正半山豪苑雅景园商铺的施工质量是有保障的。并且三正半山豪苑雅景园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，三正半山豪苑雅景园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个三正半山豪苑雅景园商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞三正半山豪苑雅景园商铺有停车位吗，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。三正半山豪苑雅景园商铺是有停车位的，而且价格合理，由东莞市三正物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。三正半山豪苑雅景园商铺的最大限度的满足住户需求。东莞三正半山豪苑雅景园商铺是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买三正半山豪苑雅景园商铺不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买三正半山豪苑雅景园商铺需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑公寓棕榈园的主要缺点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓棕榈园小区相关问题。三正半山豪苑公寓棕榈园暂无明显缺点。三正半山豪苑公寓棕榈园周边配套设施齐全，生活便捷。而且三正半山豪苑公寓棕榈园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三正半山豪苑公寓棕榈园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。三正半山豪苑公寓棕榈园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三正半山豪苑公寓棕榈园多层的公摊为5%-10%，三正半山豪苑公寓棕榈园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三正半山豪苑公寓棕榈园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三正半山豪苑公寓棕榈园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑别墅区是按揭买的，能用来抵押吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑别墅区小区相关问题。三正半山豪苑别墅区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三正半山豪苑别墅区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三正半山豪苑别墅区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。三正半山豪苑别墅区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三正半山豪苑别墅区也拥有专业的物业管理团队，负责三正半山豪苑别墅区居住环境的卫生与安全。因此，在三正半山豪苑别墅区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞三正半山豪苑公寓棕榈园产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓棕榈园小区相关问题。购买三正半山豪苑公寓棕榈园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三正半山豪苑公寓棕榈园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三正半山豪苑公寓棕榈园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三正半山豪苑公寓棕榈园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三正半山豪苑公寓棕榈园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。三正半山豪苑公寓棕榈园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三正半山豪苑公寓棕榈园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三正半山豪苑公寓棕榈园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞三正半山豪苑公寓棕榈园适宜居住吗，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓棕榈园小区相关问题。三正半山豪苑公寓棕榈园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三正半山豪苑公寓棕榈园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三正半山豪苑公寓棕榈园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。三正半山豪苑公寓棕榈园的环境非常不错，绿化率达到49.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，三正半山豪苑公寓棕榈园位于塘厦新行文化中心区内迎宾大道旁，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑别墅区治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑别墅区小区相关问题。三正半山豪苑别墅区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三正半山豪苑别墅区也拥有专业的物业管理团队，负责三正半山豪苑别墅区居住环境的卫生与安全。因此，在三正半山豪苑别墅区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。三正半山豪苑别墅区是由专业的建筑设计公司负责的，整体三正半山豪苑别墅区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三正半山豪苑别墅区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞三正半山豪苑别墅区配套怎么样，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答三正半山豪苑别墅区小区相关问题。三正半山豪苑别墅区配套很好。第一，三正半山豪苑别墅区位于三正半山豪苑别墅区，交通便利。第二，三正半山豪苑别墅区是由东莞市三正物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，三正半山豪苑别墅区最大限度满足业主需求。三正半山豪苑别墅区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三正半山豪苑别墅区很方便。除此之外，三正半山豪苑别墅区周边还有各大购物商场，满足日常所需。三正半山豪苑别墅区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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