小区基本信息：建筑年代：1998年-2013年，停车位：730个，单元总数：112，总户数：687，物业费：2-3.5/㎡?月，物业公司：广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司，开发商：东莞金湾花园建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-2013年，物业用途：住宅/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：12，单元总数：112，总户数：687，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.2，车位比例：1:0.5，停车位，730个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头、封闭式管理、保安人员24小时值守，管理处地址：暂无资料。小区简介：金湾花园，别称叫虎门-金湾花园，坐落于虎门新湾的木棉岛，占地面积112193㎡，小区总共有10栋、总共约有868户，主要户型有：560平米的7室4厅、557.8平米的6室2厅、410平米的6室2厅、413平米的6室4厅绿 化 率：32%；容 积 率：2.20，小区绿化率高。
小区评价：物业水平：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头、封闭式管理、保安人员24小时值守小区缺点：无地铁。
小区二手房：金湾花园一期精装三房诚意出售看房方便，3室2厅，100㎡，222万(参考总价)；金湾花园一期长堤岛上的独栋别墅环境好位置安静，7室2厅，413.7㎡，920万(参考总价)；金湾花园一期4室2厅124m?满五年，4室2厅，124㎡，276万(参考总价)。
附近小区：金湾花园二期，22237元/㎡；新湾千禧花园，9319元/㎡；滨江花园，38029元/㎡；海景大厦，15368元/㎡；新湾富民路新港城，12051元/㎡；供电小区，23602元/㎡；富民花园，21326元/㎡；海岸国际，25844元/㎡；海珠大厦，17050元/㎡；万科紫台，34981元/㎡；君悦东方，40964元/㎡；虎门金色阳光，17288元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞金湾花园二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答金湾花园小区相关问题。金湾花园二手房交易注意事项有1、进行金湾花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金湾花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金湾花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金湾花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。金湾花园是由专业的施工单位负责的，因此金湾花园的施工质量是有保障的。并且金湾花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金湾花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金湾花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞金湾花园停车难吗，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答金湾花园小区相关问题。金湾花园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，金湾花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金湾花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金湾花园的物业快速协调。金湾花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金湾花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金湾花园房地产权证，金湾花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金湾花园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金湾花园施工质量如何，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答金湾花园小区相关问题。金湾花园是由专业的施工单位负责的，因此金湾花园的施工质量是有保障的。并且金湾花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金湾花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金湾花园的质量都是有保障的。判断金湾花园的劣势，首先看金湾花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金湾花园的周边治安好不好；最后要看金湾花园质量是否有问题等。所以建议在选购金湾花园房屋之前，要对金湾花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金湾花园价格走势是怎样，配套怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金湾花园小区相关问题。金湾花园房价为23710元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金湾花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金湾花园地址：(虎门镇)金湾路金湾花园。金湾花园配套很好。第一，金湾花园位于(虎门镇)金湾路金湾花园，交通便利。第二，金湾花园是由广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金湾花园车位数200，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞金湾花园优势有哪些，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金湾花园小区相关问题。金湾花园的优势有1、金湾花园地段位于(虎门镇)金湾路金湾花园，交通设施便利，生活便捷。2、金湾花园周边其他配套实施齐全，完善。3、金湾花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金湾花园地处位置优越，升值潜力大。5、广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司提供的物业管理合理，安全等。金湾花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金湾花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金湾花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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