小区基本信息：建筑年代：2016年，停车位：350个，单元总数：4，总户数：272，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：广东启峰物业服务有限公司，开发商：苏州天地源木渎置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2016年-2016年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：4，总户数：272，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：3.9，车位比例：1:1.70，停车位，350个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东启峰物业服务有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：暂无资料。小区简介：金城都汇建筑面积为5.2万㎡，绿化率为25%，容积率为3.9，是周边少有的精品社区。周边诸如龙泉豪苑、御龙山、万科紫台等高端楼盘，是传统的豪宅片区。此外，项目离虎门中心仅为500米，汇聚有天虹、大润发、影院等集健康、娱乐、休闲为一体的配套。项目由三层商铺和2栋洋房组成。小区采用人车分流，真正做到安全保障。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：小区周边生活便利，吃穿住行都很方便。小区缺点：小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
小区二手房：金城都汇3室1厅98.7m?毛坯，3室2厅，98.7㎡，305万；金城都汇户型方正，通风采光好，适合居住，3室2厅，89㎡，280万；金城都汇户型方正，通风采光好，适合居住，3室2厅，98.4㎡，300万。
附近小区：龙泉豪苑，28032元/㎡；龙泉华苑，39306元/㎡；君悦东方，40964元/㎡；供电小区，23602元/㎡；虎门金色阳光，17288元/㎡；海岸国际，25844元/㎡；龙光玖龙玺，34622元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞金城都汇容易贬值吗，这个位置能不能买？
答
您好，很高兴为您解答金城都汇小区相关问题。金城都汇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金城都汇本身设计遵照“以人为本”的理念，让金城都汇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金城都汇不容易贬值。金城都汇位置是在连升中路，还是值得入手的，金城都汇为连升置业开发，是板楼高层建筑，价位在售价待定，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金城都汇坐车方便吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金城都汇小区相关问题。金城都汇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金城都汇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金城都汇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金城都汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金城都汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金城都汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金城都汇建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金城都汇最新房价是多少，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金城都汇小区相关问题。金城都汇最新房价的均价约为售价待定。金城都汇位于连升中路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为52847.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。金城都汇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金城都汇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金城都汇之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞金城都汇卖点有哪些，这个地段这个价格有人买吗？
答
您好，很高兴为您解答金城都汇小区相关问题。金城都汇首先地段不错，选址在连升中路落成，然后小区绿化好，绿化率高达27.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.9，低密度社区一直是人们的选择。金城都汇的房屋产权是70年，由连升置业建造，质量有保障。金城都汇在连升中路建成，由连升置业倾力打造，地理位置十分有优势，目前金城都汇的价格在售价待定，开盘到现在，已经出售多套房源，交房时间是1栋2017年11月份交房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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