小区基本信息：建筑年代：1997年，停车位：1426个，单元总数：20，总户数：762，物业费：1.8-1.81/㎡?月，物业公司：东莞市安庆物业管理有限公司，开发商：东莞市塘盛房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1997年-1997年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：20，单元总数：20，总户数：762，绿化率：48%，人车分流：是，容积率：1.21，车位比例：1:1.8，停车位，1426个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市安庆物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：锦绣花园(塘厦镇)位于东莞市塘厦镇康湖街与湖景路交汇处东南，小区地理位置好，入住率高，交通方便，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便，小区户型方正，采光通风都很好，居住舒适。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区内配有游泳池，方便居民日常锻炼。2.小区东南门是塘厦中心小学及幼儿园，小孩上学方便。3.小区距离约1000米到达万科生活广场，华润万家，悦港汇，购物方便。小区缺点：小区靠近马路比较吵，外墙有点旧。
小区二手房：锦绣花园(塘厦镇)2房1卫98.87m?满五不唯一，2室2厅，98.9㎡，270万；锦绣花园(塘厦镇)8室3厅298m?满五年，8室3厅，298㎡，890万；锦绣花园(塘厦镇)满五唯一高楼层住宅，业主诚心出租，3室2厅，143㎡，400万。
附近小区：金域半山，40087元/㎡；御湖半山，40180元/㎡；三正半山豪苑棕榈园，32583元/㎡；三正半山豪苑椰林园，31119元/㎡；三正半山雅景园，暂无均价；三正半山豪苑，33943元/㎡；湖畔山庄，17521元/㎡；富康豪庭二期，33721元/㎡；富康豪庭，33220元/㎡；万科金色城市，38023元/㎡；新世纪可居，31480元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞黄河锦绣花园这个位置能不能买，是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答黄河锦绣花园小区相关问题。黄河锦绣花园位置是在虎门东莞市虎门镇博涌村麒麟山，还是值得入手的，黄河锦绣花园为东莞市黄河集团房地产开发有限公司开发，是塔楼建筑，价位在13761元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。黄河锦绣花园的产权为70年，是塔楼建筑，属于住宅类型，由东莞市黄河集团房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为13761元/平米，如果对黄河锦绣花园有意向买房，可以到虎门东莞市虎门镇博涌村麒麟山看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎样判断黄河锦绣花园的劣势，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答黄河锦绣花园小区相关问题。判断黄河锦绣花园的劣势，首先看黄河锦绣花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄河锦绣花园的周边治安好不好；最后要看黄河锦绣花园质量是否有问题等。所以建议在选购黄河锦绣花园房屋之前，要对黄河锦绣花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。黄河锦绣花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黄河锦绣花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黄河锦绣花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄河锦绣花园具体在哪个位置，看房方便吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答黄河锦绣花园小区相关问题。黄河锦绣花园位于虎门东莞市虎门镇博涌村麒麟山，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。黄河锦绣花园暂无明显缺点。黄河锦绣花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄河锦绣花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄河锦绣花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞黄河锦绣花园社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答黄河锦绣花园小区相关问题。黄河锦绣花园位于虎门东莞市虎门镇博涌村麒麟山，绿化率为30.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄河锦绣花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买黄河锦绣花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的黄河锦绣花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买黄河锦绣花园房子时的各项税费4、仔细考量黄河锦绣花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好黄河锦绣花园房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄河锦绣花园的价格信息在哪看，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答黄河锦绣花园小区相关问题。黄河锦绣花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄河锦绣花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄河锦绣花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。了解黄河锦绣花园的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞公积金贷款购买锦绣花园商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园商铺小区相关问题。公积金贷款购买锦绣花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有锦绣花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。锦绣花园商铺二手房交易注意事项有1、进行锦绣花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦绣花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦绣花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦绣花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞锦绣花园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园商铺小区相关问题。锦绣花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买锦绣花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的锦绣花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买锦绣花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量锦绣花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好锦绣花园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞锦绣花园商铺如何去看房，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园商铺小区相关问题。怎么去锦绣花园商铺看房，首先可以通过拨打锦绣花园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦绣花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦绣花园商铺代理销售人员咨询。锦绣花园商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于黄江东莞市黄江镇环城路62号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞锦绣花园商铺容易贬值吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园商铺小区相关问题。锦绣花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦绣花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦绣花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦绣花园商铺不容易贬值。锦绣花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦绣花园商铺位置方不方便，会不会有点偏，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答锦绣花园商铺小区相关问题。锦绣花园商铺的位置在黄江东莞市黄江镇环城路62号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，锦绣花园商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。锦绣花园商铺位于黄江东莞市黄江镇环城路62号，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄江锦绣花园新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答黄江锦绣花园小区相关问题。黄江锦绣花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄江锦绣花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄江锦绣花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄江锦绣花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。黄江锦绣花园占地面积大，空间大，并且黄江锦绣花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄江锦绣花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄江锦绣花园的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞黄江锦绣花园规划合理吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答黄江锦绣花园小区相关问题。黄江锦绣花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且黄江锦绣花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外黄江锦绣花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以黄江锦绣花园的规划是非常合理的。黄江锦绣花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断黄江锦绣花园赠送面积的真实性。最后一定要确定黄江锦绣花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买黄江锦绣花园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄江锦绣花园是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答黄江锦绣花园小区相关问题。黄江锦绣花园位于(黄江镇)陂头巷45号附近，规划户数为1042户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。判断黄江锦绣花园开发商的实力，1要了解黄江锦绣花园开发商和项目土地情况；2、要看黄江锦绣花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄江锦绣花园开发商以往的业绩；4、黄江锦绣花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄江锦绣花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄江锦绣花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞黄江锦绣花园的主要缺点是什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答黄江锦绣花园小区相关问题。黄江锦绣花园暂无明显缺点。黄江锦绣花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄江锦绣花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄江锦绣花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。黄江锦绣花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄江锦绣花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄江锦绣花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
请问锦绣花园小区房价多少钱一平方？
答
你好，锦绣花园小区房价均价8770元/平米，该楼盘的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，小区内部有面积较大的停车场，且安保性高，未来升值势头好，值得选择。价格来源网络，仅供参考。本地楼市房价走势
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