小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：320个，单元总数：6，总户数：848，物业费：2.2-2.41/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市凤岗新时代房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：6，总户数：848，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3.2，车位比例：1：1.08，停车位，320个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.41-3.61元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区全封闭式，有保安24小时值班，出入都需要门禁卡，居住放心，管理处地址：暂无资料。小区简介：新时代家园，别称叫新时代家园，坐落于凤岗东深大道与龙平西路交汇处，小区总共有4栋、总共约有860户，户型有：47平米的2室1厅、90平米的3室2厅、102平米的4室2厅。附近五公里内购物中心有大世界商业城、武记百货、新宜佳购物广场；超市有518生活超市、万家福百货、国惠手机超市、乐兴百货(同兴路店)；菜市场有肉菜市场、芦竹田农贸市场、乐兴农贸中心；公交车站有凤岗汽车站、凤岗汽车站、雁田市场、布心村、水贝、布心路口、水岸山城、福民、镇田西路等，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区全封闭式，有保安24小时值班，出入都需要门禁卡，居住放心。小区优点：1.户型使用率高，户型设计方正，采光好??2.小区出门100米既是凤岗汽车站，出行方便??3，社区规模适中，绿化好，环境好，居住较为舒适小区缺点：停车位有点不足，车位稍紧张。
小区二手房：新时代家园户型方正，通风采光好，适合居住，2室1厅，56㎡，166万；新时代家园户型方正，南北通透，适合居住，3室2厅，88.1㎡，260万；新时代家园4室2厅102.43m?满五年，4室2厅，102.4㎡，280万。
附近小区：东江花园，27353元/㎡；恒大绿洲，28990元/㎡；蓝山锦湾花苑三期，30490元/㎡；蓝山锦湾花苑二期，29967元/㎡；蓝山锦湾花苑一期，29834元/㎡；怡安皇庭，37959元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞新时代家园怎么样，好吗，施工单位是谁？
答
您好，很高兴为您解答新时代家园小区相关问题。新时代家园占地面积19000.0平米，建筑面积76331.0平米，规模体量大。新时代家园的位置在(凤岗镇)东深大道与龙平西路交汇处，交通便利。新时代家园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。新时代家园的施工单位是深圳市西部城建工程有限公司，整个东莞的新时代家园建筑规划面积是76331.0平米，由深圳市西部城建工程有限公司负责全部的建筑施工工作。新时代家园预计开盘时间2012年7月21日已第1次加推，由世联地产负责代理销售。售楼处地址：东莞凤岗东深大道与龙平西路交汇处（项目现场）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断新时代家园开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答新时代家园小区相关问题。判断新时代家园开发商的实力，1要了解新时代家园开发商和项目土地情况；2、要看新时代家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新时代家园开发商以往的业绩；4、新时代家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新时代家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新时代家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。新时代家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新时代家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新时代家园建筑面积来算的。新时代家园商品住房在销售时，购房者与新时代家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新时代家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新时代家园的户型设计有没有浪费空间，买来投资会亏本吗？
答
您好，很高兴为您解答新时代家园小区相关问题。新时代家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新时代家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新时代家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。要是想买新时代家园投资，可放心入手。首先新时代家园位于(凤岗镇)东深大道与龙平西路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，新时代家园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新时代家园买房升值空间有多大停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答新时代家园小区相关问题。新时代家园位于(凤岗镇)东深大道与龙平西路交汇处，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么新时代家园升值还是有很大的机会，加上目前新时代家园为22386元/平米，要是急于买房的话，新时代家园值得考虑。现在停车难的问题已经普遍，不过在新时代家园一共规划有320个，不用担心此问题，目前新时代家园正火热销售，价格为22386元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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