小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：350个，单元总数：2，总户数：136，物业费：2.45/㎡?月，物业公司：东莞市名苑物业管理有限公司，开发商：广东长安集团公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：136，绿化率：10%，人车分流：否，容积率：3.47，车位比例：1:1，停车位，350个，停车费，地上500元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市名苑物业管理有限公司，物业服务：保洁定期清扫 ，刷卡出入、摄像头监控，管理处地址：一楼。小区简介：莲花广场位于长安镇德政中路与莲峰北路交接处，交通方便，邻近长安公园，长安广场，长安国际酒店，明珠广场，地王广场，沃尔玛，花园内环境优美，二楼有大型的空中花园 ，小区楼下1楼是商铺，2到4楼均为写字楼，可注册公司。小区对面就是天虹商场。建筑共2栋，建于2007年，由四层商业群楼和2栋22层的商住塔楼组成，地下负一层，二层为高档车的地下停车场，五层为空中花园，塔楼22层均为大户型。A、C户5-22层建筑面积约158平米，为四房二厅共68套，B户建筑面积约90平米，为二房二厅共34套，D户建筑面积约132平米，为三房两厅共34套。
小区评价：物业水平：保洁定期清扫 ，刷卡出入、摄像头监控小区优点：花园内环境优美，二楼有大型的空中花园，小区楼下1楼是商铺。
小区二手房：莲峰广场业主诚心出售满五年无增值税，4室2厅，187.9㎡，627万；莲峰广场全新装修，高层南北通透，5室2厅，189.1㎡，680万；莲峰广场大4房长安镇中*心交通便利商业一体式满五年，4室2厅，189.8㎡，548万。
附近小区：咸西新苑二期，13388元/㎡；常盛花园，20922元/㎡；长福花园，23812元/㎡；长盛新村，20651元/㎡；长安碧桂园，41921元/㎡；紫荆1号，42852元/㎡；莲花E区，24448元/㎡；莲花住宅区，32176元/㎡；中正SOHO，27556元/㎡；城中四季，36975元/㎡；华安商住楼，23834元/㎡；长青东街，19480元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞请问莲峰广场怎么样，为什么贵？
答
您好，很高兴为您解答莲峰广场小区相关问题。莲峰广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率10.0%，物业鼎城物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。莲峰广场的位置在(长安镇)莲峰路50号，莲峰广场附近公交很多，出行十分方便。莲峰广场为什么贵，莲峰广场是由实力开发商长安集团有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(长安镇)莲峰路50号，交通便利。物业公司鼎城物业服务好。楼盘绿化率高达10.0%，绿色环保，环境优雅。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞莲峰广场还有房源吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答莲峰广场小区相关问题。莲峰广场的房屋需求量大，所以莲峰广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲峰广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲峰广场的房源信息。莲峰广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲峰广场每栋楼直接的采光。因此，整个莲峰广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲峰广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲峰广场整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞莲峰广场产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答莲峰广场小区相关问题。购买莲峰广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲峰广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲峰广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲峰广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲峰广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断莲峰广场开发商的实力，1要了解莲峰广场开发商和项目土地情况；2、要看莲峰广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲峰广场开发商以往的业绩；4、莲峰广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲峰广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲峰广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞莲峰广场二手房交易主要事项有哪些，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答莲峰广场小区相关问题。莲峰广场二手房交易注意事项有1、进行莲峰广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲峰广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲峰广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲峰广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。莲峰广场的房屋需求量大，所以莲峰广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲峰广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲峰广场的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞莲峰广场住房的维修基金怎么算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答莲峰广场小区相关问题。莲峰广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲峰广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲峰广场建筑面积来算的。莲峰广场商品住房在销售时，购房者与莲峰广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲峰广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。公积金贷款购买莲峰广场房屋条件包含：1、借款人要有莲峰广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲峰广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲峰广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
莲峰广场小区最新房价贵不贵?
答
莲峰广场小区最新房价2月均价：莲峰广场：17689元/平米，同比1月↑3.99%。咸西：13088元/平米，同比1月↓0.23%。价格来源网络，仅供参考。本地楼市小区楼盘
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