小区基本信息：建筑年代：2020年，停车位：1000个，单元总数：9，总户数：3,718，物业费：2.7-14.8/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：首铸一号（东莞）房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2020年-2020年，物业用途：商住/住宅/商铺/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：3,718，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：2.7，车位比例：1:0.82，停车位，1000个，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全，管理处地址：暂无资料。小区简介：万科首铸东江之星位于东莞市鸿福西路与港口大道交汇处，小区地理位置好，入住率高，交通方便，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便，小区户型方正，采光通风都很好，居住舒适。
小区评价：物业水平：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区优点：1.小区位于东莞R1线滨江体育馆站上盖，地铁无缝连接商业B2层，交通方便。2.小区自带有幼儿园，小孩子上学接送方便。3.小区周边商业配套齐全，购物方便。小区缺点：1.小区靠近马路有点吵。2.小区主要都是出租房，人员比较复杂。
小区二手房：万科首铸东江之星户型方正，南北通透，适合居住，4室2厅，116㎡，696万；万科首铸东江之星3室2厅95.26m?精装修，3室2厅，95.3㎡，530万；万科首铸东江之星3室2厅91m?精装修，3室2厅，91㎡，538万。
附近小区：上东国际，32444元/㎡；上东国际三期，32444元/㎡；上东国际二期，32444元/㎡；江南世家，34937元/㎡；塞纳城市嘉园，34833元/㎡；宏景中心，22694元/㎡；天诚康桥华苑，28892元/㎡。
小区疑问解答：
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