小区基本信息：建筑年代：2013年，停车位：1000个，单元总数：7，总户数：421，物业费：2.2/㎡?月，物业公司：东莞市塘盛物业管理有限公司，开发商：东莞市塘盛房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2013年-2013年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：7，总户数：421，绿化率：37%，人车分流：是，容积率：1.98，车位比例：1:2.31，停车位，1000个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，小区门禁：需要，物业公司：东莞市塘盛物业管理有限公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：暂无资料。小区简介：迎宾豪苑位于塘厦镇行政文化新区，建筑面积47625平米，占地面积23812.56平米，容积率为2，绿化率为30%。塘厦23路、22路等镇内公交车可到，楼层状况4幢18层，3幢16层，1幢2层高的无装修的商场，设有1个2层高的地下停车场。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。小区缺点：无地铁。
小区二手房：迎宾豪苑2室2厅82.35m?满五年，2室2厅，82.4㎡，280万；迎宾豪苑2室2厅93.62m?精装修，2室2厅，93.6㎡，305万；迎宾豪苑万科生活广场旁精装2室2厅诚意出售，2室2厅，82.3㎡，260万。
附近小区：隆福花园，31845元/㎡；万科金色城市，38023元/㎡；兴怡居，34067元/㎡；富康豪庭二期，33721元/㎡；富康豪庭，33220元/㎡；三正半山雅景园，暂无均价；三正半山豪苑椰林园，31119元/㎡；龙景花园，25027元/㎡；三正半山豪苑，33943元/㎡；御湖半山，40180元/㎡；华堂九里，22779元/㎡；三正半山豪苑棕榈园，32583元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞迎宾豪苑买来投资会亏本吗，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答迎宾豪苑小区相关问题。要是想买迎宾豪苑投资，可放心入手。首先迎宾豪苑位于(塘厦镇)塘厦镇润塘东街18号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达37.0，迎宾豪苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。照着目前的形势，房价很少会跌，迎宾豪苑的最新价格是19540元/平米，而且迎宾豪苑所处的位置也十分有利好，位于(塘厦镇)塘厦镇润塘东街18号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞迎宾豪苑还有房源吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答迎宾豪苑小区相关问题。迎宾豪苑的房屋需求量大，所以迎宾豪苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去迎宾豪苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询迎宾豪苑的房源信息。迎宾豪苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对迎宾豪苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对迎宾豪苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在迎宾豪苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞迎宾豪苑得房率是指什么，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答迎宾豪苑小区相关问题。迎宾豪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎宾豪苑多层的公摊为5%-10%，迎宾豪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎宾豪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎宾豪苑房子的情况来算一下。迎宾豪苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎宾豪苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎宾豪苑房地产权证，迎宾豪苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎宾豪苑房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞迎宾豪苑二手房价格是多少，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答迎宾豪苑小区相关问题。东莞迎宾豪苑二手房价格约为19540元/平米。迎宾豪苑二手房是塔楼类型，房屋产权70年产权，东莞迎宾豪苑二手房地址：(塘厦镇)塘厦镇润塘东街18号。迎宾豪苑暂无明显缺点。迎宾豪苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且迎宾豪苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个迎宾豪苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞迎宾豪苑有没有降价的可能，进度到什么阶段了？什么时候可以交房？
答
您好，很高兴为您解答迎宾豪苑小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，迎宾豪苑的最新价格是19540元/平米，而且迎宾豪苑所处的位置也十分有利好，位于(塘厦镇)塘厦镇润塘东街18号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。迎宾豪苑目前的阶段是建设中(2013-03-27)，都是毛坯交房，大概在2013-12-31交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去(塘厦镇)塘厦镇润塘东街18号这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
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