小区基本信息：建筑年代：2013年-2016年，停车位：400个，单元总数：32，总户数：1,091，物业费：2.65-4/㎡?月，物业公司：东莞市熙元物业发展有限公司，开发商：东莞市宸扬房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2013年-2016年，物业用途：住宅/商铺/商住/别墅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：28，单元总数：32，总户数：1,091，绿化率：31%，人车分流：是，容积率：2.2，车位比例：1:0.27，停车位，400个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市熙元物业发展有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：中惠松湖城是由中惠熙元房地产集团倾力打造的首个松湖北私属湖岸别墅生活住区。项目位于松山湖新城大道北（金山湖畔旁），紧邻松山湖高新科技园及东莞生态园区，坐拥松湖烟雨、创意生活城、东莞中学等千亿醇熟配套。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区环境好，可赏湖景。交通四通八达，出行便利。小区缺点：小区入住率高，车位紧张；大型商场较少，购物体验较差。
小区二手房：中惠松湖城3室2厅84.79m?满五年，3室2厅，84.8㎡，225万(参考总价)；中惠松湖城3室2厅96.54m?满五年，3室2厅，96.5㎡，257万(参考总价)；中惠松湖城3室2厅86m?精装修，3室2厅，86㎡，229万(参考总价)。
附近小区：万科松湖传奇左岸，27801元/㎡；万科松湖传奇花园，27879元/㎡；万科金域松湖，32899元/㎡；保利红珊瑚，37078元/㎡；兴业华庭，21113元/㎡；理想名苑，20058元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中惠松湖城一期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城一期小区相关问题。中惠松湖城一期位于(寮步镇)金兴路525号，是塔楼,板楼,塔板结合,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。中惠松湖城一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中惠松湖城一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中惠松湖城一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中惠松湖城一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠松湖城一期容易贬值吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城一期小区相关问题。中惠松湖城一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中惠松湖城一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让中惠松湖城一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中惠松湖城一期不容易贬值。中惠松湖城一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中惠松湖城一期每栋楼直接的采光。因此，整个中惠松湖城一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中惠松湖城一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中惠松湖城一期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠松湖城一期周边有什么学校，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
周边有凫山小学，西溪小学，东坑丽晶小学，宏伟中学，华衍学校（民办），还有现房，房源还多本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠松湖城二期新房交易税费怎么算，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠松湖城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠松湖城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠松湖城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。中惠松湖城二期的房屋需求量大，所以中惠松湖城二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中惠松湖城二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中惠松湖城二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠松湖城二期“五证”有哪些，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中惠松湖城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中惠松湖城二期之前一定要先看五证是否齐全。中惠松湖城二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中惠松湖城二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中惠松湖城二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠松湖城二期的主要缺点是什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期暂无明显缺点。中惠松湖城二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且中惠松湖城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中惠松湖城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中惠松湖城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中惠松湖城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中惠松湖城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中惠松湖城二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠松湖城二期现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。了解中惠松湖城二期的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中惠松湖城二期的售楼处地址是暂无资料。判断中惠松湖城二期开发商的实力，1、要了解中惠松湖城二期开发商和项目土地情况；2、要看中惠松湖城二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中惠松湖城二期开发商以往的业绩；4、中惠松湖城二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中惠松湖城二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中惠松湖城二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中惠松湖城二期是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。首先，中惠松湖城二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中惠松湖城二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中惠松湖城二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中惠松湖城二期回款速度的要求。基本上来说，中惠松湖城二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买中惠松湖城二期房屋条件包含：1、借款人要有中惠松湖城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中惠松湖城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中惠松湖城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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中惠松湖城新楼盘开盘信息是什么？
答
你好，中惠松湖城新楼盘开盘时间：2017年06月30日交房时间：2015年12月项目地址：[寮步其他]寮步东莞松山湖新城大道北本地楼市小区楼盘
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