小区基本信息：建筑年代：2015年，停车位：1120个，单元总数：10，总户数：1,399，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，开发商：广东宏远集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2015年-2015年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：10，总户数：1,399，绿化率：40.2%，人车分流：是，容积率：4.28，车位比例：1:0.9，停车位，1120个，停车费，地上450元/月，地下500元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区总共有9栋高层住宅，4-9栋为一期，1-3栋为二期，1栋43层两梯3户、2栋44层两梯3户、3栋44层两梯3户，4栋有1单元32两梯层4户和2单元32层两梯4户、5栋16层两梯6户、6栋21层两梯6户、7栋25层两梯6户、8栋28层两梯6户、9栋32层3梯8户。交通附近有，市汽车总站、南城汽车站、金丰公交站、6大城市主干道（环城路、港口大道、莞太路、四环路、鸿福西路）等，毗邻东莞中 心guangc滨江体育公园、金丰体育公园、南城文化广尝骏马雕塑公园、龙湾湿地公园等生态体育休闲公园。小区欧式风格环境，小区自带喷水池，高级会所，休闲场所。邮局：鸿福路邮局银行：金丰商业街工商银行，富民商业街农业银行，宏景中国银行、农业银行，新科路兴业银行、农村信用社，江南商业街商业银行 医院：南城医院，康华医院，宏远医院、新基门诊部、下墩门诊部、沙苑门诊部 学校：宏远外国语幼儿园、宏远外国语学校、阳光一校、阳光二校、阳光三校、南城中学、官桥滘小学、万江实验小学 菜市场：裕兴生鲜超市、华润万家、沙苑肉菜市场、新基肉菜市场超市及商场：家乐福、沃尔玛、海雅百货、喜乐福超市、中豪购物广场、华润万家超市、华南MALL等。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：新小区，花园景观好，环境好，适宜居住；内部配套多，有幼儿园、泳池、健身会所。小区缺点：小区靠近环城西路，有点吵。
小区二手房：汇龙湾2室2厅81.6m?精装修，2室2厅，81.6㎡，248万(参考总价)；汇龙湾2室2厅74m?精装修，2室2厅，74㎡，225万(参考总价)；汇龙湾2室2厅75m?精装修，2室2厅，75㎡，228万(参考总价)。
附近小区：江南第一城，30452元/㎡；江南雅筑，27268元/㎡；深业欧景城，35582元/㎡；城市假日3期，29913元/㎡；宏景中心，22694元/㎡；宏明花园，17763元/㎡；活力康城，31309元/㎡；宏远花园，20711元/㎡；阳光城MODO，23246元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞汇龙湾小区治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇龙湾小区也拥有专业的物业管理团队，负责汇龙湾小区居住环境的卫生与安全。因此，在汇龙湾小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。汇龙湾小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇龙湾小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇龙湾小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇龙湾小区周边有什么学校，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇龙湾小区很方便。除此之外，汇龙湾小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇龙湾小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。汇龙湾小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇龙湾小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇龙湾小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇龙湾小区产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇龙湾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇龙湾小区房地产权证，汇龙湾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇龙湾小区房子还是不属于买房者所有。汇龙湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇龙湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇龙湾小区建筑面积来算的。汇龙湾小区商品住房在销售时，购房者与汇龙湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇龙湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇龙湾小区是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。汇龙湾小区现在均价约为24854元/平米，开发商是广东宏远集团有限公司，汇龙湾小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞汇龙湾小区有没有降价的可能，停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，汇龙湾小区的最新价格是25242元/平米，而且汇龙湾小区所处的位置也十分有利好，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。现在停车难的问题已经普遍，不过在汇龙湾小区一共规划有500，不用担心此问题，目前汇龙湾小区正火热销售，价格为25242元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇龙湾是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），规划户数为1427户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇龙湾公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汇龙湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汇龙湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汇龙湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。汇龙湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇龙湾每栋楼直接的采光。因此，整个汇龙湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇龙湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇龙湾整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇龙湾坐车方便吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇龙湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇龙湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。怎么去汇龙湾看房，首先可以通过拨打汇龙湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去汇龙湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询汇龙湾代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞汇龙湾社区环境怎么样，适合一家五口住吗，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇龙湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。汇龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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