小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：610个，单元总数：5，总户数：730，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：东莞市宏盛物业管理有限公司，开发商：东莞百事威房住开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：730，绿化率：28%，人车分流：否，容积率：3.58，车位比例：1:0.68，停车位，610个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市宏盛物业管理有限公司，物业服务：有着完善的物业管理  ，管理处地址：暂无资料。小区简介：棕榈泉五期，别称叫长岛公寓，坐落于黄江环城北路（裕元花园酒店旁），占地面积85000㎡，小区总共有7栋、总共约有746户，主要户型有:43平米的单身公寓，53平米的一房一厅，83平米的两房两厅，100平米的大两房。楼下就是沃尔玛，星光城，对面就是天虹，生活娱乐购物休闲一应俱全，是整个黄江的中间地段，楼下有：中国银行，建设银行，农业银行，餐饮有：小-时代美食城，必胜客，麦当劳，肯德基，真功夫，湘村人家，六千馆，以及众多休闲饮吧咖啡店，绿 化 率：45%。
小区评价：物业水平：有着完善的物业管理  小区缺点：无地铁。
小区二手房：星光城2室2厅99m?精装修，2室2厅，99㎡，163万(参考总价)；星光城2室2厅99.94m?精装修，2室2厅，99.9㎡，164万(参考总价)；星光城1室1厅47m?普通装修，1室1厅，47㎡，77万(参考总价)。
附近小区：棕榈泉六期星光天地，23204元/㎡；深莞时代，18438元/㎡；金湖郦城，25800元/㎡；南峰玫瑰园，13384元/㎡；现代印象华庭，24055元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞星光城的优点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答星光城小区相关问题。星光城的优点挺多的，从价格上看星光城性价比合理，还是很不错的。星光城周边配套齐全，并且交通便捷。让星光城的业主居家生活都十分方便。另外，星光城以人为本的设计理念，也让星光城变成一个十分适宜居住的好楼盘。星光城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星光城多层的公摊为5%-10%，星光城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星光城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星光城房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星光城买高层好吗，买来养老好不好？
答
您好，很高兴为您解答星光城小区相关问题。星光城是塔楼,板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在星光城也已开盘，真的想买房，可以到(黄江镇)黄江镇莞樟路与环城路交汇处看看。星光城占地面积有133683.0平米，建筑面积为30373.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达22.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星光城买来自住值不值，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答星光城小区相关问题。星光城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星光城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星光城买来自住是非常值得的。并且星光城环境好，位置佳，升值的空间也很大。判断星光城的劣势，首先看星光城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星光城的周边治安好不好；最后要看星光城质量是否有问题等。所以建议在选购星光城房屋之前，要对星光城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星光城社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答星光城小区相关问题。星光城位于(黄江镇)黄江镇莞樟路与环城路交汇处，绿化率为22.0%，容积率为3.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星光城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。星光城的房子出租需要注意：第一，对星光城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星光城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星光城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星光城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞星光城购物中心商铺还有房源吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答星光城购物中心商铺小区相关问题。星光城购物中心商铺的房屋需求量大，所以星光城购物中心商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星光城购物中心商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星光城购物中心商铺的房源信息。星光城购物中心商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此星光城购物中心商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，星光城购物中心商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个星光城购物中心商铺的环境卫生。所以，星光城购物中心商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星光城购物中心商铺的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答星光城购物中心商铺小区相关问题。星光城购物中心商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星光城购物中心商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星光城购物中心商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。星光城购物中心商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体星光城购物中心商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星光城购物中心商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星光城购物中心商铺如何去看房，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答星光城购物中心商铺小区相关问题。怎么去星光城购物中心商铺看房，首先可以通过拨打星光城购物中心商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星光城购物中心商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星光城购物中心商铺代理销售人员咨询。星光城购物中心商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星光城购物中心商铺多层的公摊为5%-10%，星光城购物中心商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星光城购物中心商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星光城购物中心商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞星光城购物中心商铺适宜居住吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答星光城购物中心商铺小区相关问题。星光城购物中心商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星光城购物中心商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星光城购物中心商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。星光城购物中心商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星光城购物中心商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让星光城购物中心商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星光城购物中心商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞星光城购物中心商铺配套完善吗，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答星光城购物中心商铺小区相关问题。星光城购物中心商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星光城购物中心商铺的配套完善，设施齐全，在星光城购物中心商铺居住是十分安全便捷的。星光城购物中心商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。星光城购物中心商铺的优点挺多的，从价格上看星光城购物中心商铺性价比合理，还是很不错的。星光城购物中心商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让星光城购物中心商铺的业主居家生活都十分方便。另外，星光城购物中心商铺以人为本的设计理念，也让星光城购物中心商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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