小区基本信息：建筑年代：2016年，停车位：127个，单元总数：1，总户数：648，物业费：3.5/㎡?月，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，开发商：东莞市东田房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2016年-2016年，物业用途：商铺/写字楼/商住，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：648，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：4.47，车位比例：1:0.23，停车位，127个(地上：28个，地下：99个)，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区环境好，交通便利,出行方便，周围配套成熟，适宜居住生活。
小区二手房：IBOX1室0厅37.93m?精装修，1室0厅，37.9㎡，75万；IBOX1室0厅38m?精装修，1室0厅，38㎡，50万；IBOX1室0厅38m?精装修，1室0厅，38㎡，45万。
附近小区：东田翠湖湾一期，21097元/㎡；霞晖花园，12149元/㎡；丽都花园，15455元/㎡；丽苑别墅，15074元/㎡；松湖国际，21891元/㎡；丽城花园，10659元/㎡；金凯水都，21762元/㎡；半岛豪庭，20757元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞东田IBOX楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答东田IBOX小区相关问题。东田IBOX是由专业的建筑设计公司负责的，整体东田IBOX规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东田IBOX的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。东田IBOX的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东田IBOX赠送面积的真实性。最后一定要确定东田IBOX购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东田IBOX的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞东田IBOX住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东田IBOX小区相关问题。东田IBOX房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东田IBOX购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东田IBOX建筑面积来算的。东田IBOX商品住房在销售时，购房者与东田IBOX售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东田IBOX购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东田IBOX新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东田IBOX契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东田IBOX维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东田IBOX物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东田IBOX周边有什么学校，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答东田IBOX小区相关问题。东田IBOX周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东田IBOX很方便。除此之外，东田IBOX周边还有各大购物商场，满足日常所需。东田IBOX周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。东田IBOX不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东田IBOX周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东田IBOX的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东田IBOX的主要缺点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答东田IBOX小区相关问题。东田IBOX暂无明显缺点。东田IBOX周边配套设施齐全，生活便捷。而且东田IBOX本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东田IBOX都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。东田IBOX停车位基本上能满足停车需求。另外，东田IBOX规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东田IBOX停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东田IBOX的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞从哪些方面评估东田IBOX的优劣，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答东田IBOX小区相关问题。要判断东田IBOX的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东田IBOX区域自然环境评估；2、东田IBOX周边生活环境评估；3、东田IBOX建筑质量评估；4、东田IBOX室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东田IBOX室内配套设施、设备评估；6、东田IBOX物业管理服务质量评估。东田IBOX房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东田IBOX房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东田IBOX房地产权证，东田IBOX买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东田IBOX房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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