小区基本信息：建筑年代：2012年-2015年，停车位：136个，单元总数：164，总户数：132，物业费：3-6/㎡?月，物业公司：家利物业管理（深圳）有限公司东莞分公..，开发商：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2015年，物业用途：住宅/商铺/别墅，有无电梯：否，楼栋总数：12，单元总数：164，总户数：132，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：0.8，车位比例：1:2，停车位，136个(136个)，停车费，地上280元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.61元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：家利物业管理（深圳）有限公司东莞分公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：海逸豪庭尚都位于广东省东莞市厚街镇学府路5号，由东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司建成，总建筑面积11508.3，总占地面积4666620，共计房屋502户，小区物业公司为家利物业管理（深圳）有限公司东莞分公司。海逸豪庭把巴厘岛的悠闲风情揉入园内，不管多么细微的地方都经过精心设计，流露舒心于写意，落地玻璃窗，超过3米高的楼底凝固强烈的空间感，令人豁然开朗。六层高尚住宅更设有直达各层电梯。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：1、小区内配套齐全，拥有高尔夫球场。2、周边教育配套齐全。小区缺点：1、位置较偏，交通不理想，离市中心远；2、周边商业配套不够完善。
小区二手房：海逸豪庭6室2厅399.8m?精装修，6室2厅，399.8㎡，2680万；海逸豪庭6室3厅399m?毛坯，6室3厅，399㎡，2500万；海逸豪庭4室2厅203.63m?精装修，4室2厅，203.6㎡，1000万。
附近小区：中信富春山居，27675元/㎡；湖景壹号庄园，38371元/㎡；加洲阳光花园，20408元/㎡；御花苑海蓝湾，33117元/㎡；映湖山庄，47783元/㎡；鼎峰源著，55802元/㎡；卓越维港三期，36539元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞海逸豪庭洋房的主要缺点是什么，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭洋房小区相关问题。海逸豪庭洋房暂无明显缺点。海逸豪庭洋房周边配套设施齐全，生活便捷。而且海逸豪庭洋房本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海逸豪庭洋房都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。海逸豪庭洋房是70年产权住宅，位于厚街东莞市厚街镇湖景大道(横岗水库旁)，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭洋房施工质量如何，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭洋房小区相关问题。海逸豪庭洋房是由专业的施工单位负责的，因此海逸豪庭洋房的施工质量是有保障的。并且海逸豪庭洋房的开发商也是由实力开发商开发建筑，海逸豪庭洋房建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海逸豪庭洋房的质量都是有保障的。海逸豪庭洋房占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海逸豪庭洋房的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海逸豪庭洋房内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海逸豪庭洋房的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭洋房新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭洋房小区相关问题。海逸豪庭洋房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海逸豪庭洋房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海逸豪庭洋房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海逸豪庭洋房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。海逸豪庭洋房以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海逸豪庭洋房地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海逸豪庭洋房买来自住是非常值得的。并且海逸豪庭洋房环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞海逸豪庭洋房是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭洋房小区相关问题。海逸豪庭洋房位于厚街东莞市厚街镇湖景大道(横岗水库旁)，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。海逸豪庭洋房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海逸豪庭洋房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海逸豪庭洋房房地产权证，海逸豪庭洋房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海逸豪庭洋房房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭洋房的户型设计有没有浪费空间，这个位置会不会很吵？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭洋房小区相关问题。海逸豪庭洋房的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海逸豪庭洋房的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海逸豪庭洋房设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。海逸豪庭洋房位置处在厚街东莞市厚街镇湖景大道(横岗水库旁)，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是35668元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎么判断海逸豪庭倚湖名居开发商的实力，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。判断海逸豪庭倚湖名居开发商的实力，1要了解海逸豪庭倚湖名居开发商和项目土地情况；2、要看海逸豪庭倚湖名居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海逸豪庭倚湖名居开发商以往的业绩；4、海逸豪庭倚湖名居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海逸豪庭倚湖名居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海逸豪庭倚湖名居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。海逸豪庭倚湖名居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海逸豪庭倚湖名居房屋所有权证原件；4．网上签约的海逸豪庭倚湖名居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海逸豪庭倚湖名居交易结算资金托管凭证原件；6海逸豪庭倚湖名居契税完税或减免税凭证原件；7．海逸豪庭倚湖名居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞怎样判断海逸豪庭逸澄轩的劣势，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭逸澄轩小区相关问题。判断海逸豪庭逸澄轩的劣势，首先看海逸豪庭逸澄轩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海逸豪庭逸澄轩的周边治安好不好；最后要看海逸豪庭逸澄轩质量是否有问题等。所以建议在选购海逸豪庭逸澄轩房屋之前，要对海逸豪庭逸澄轩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。海逸豪庭逸澄轩的房屋需求量大，所以海逸豪庭逸澄轩的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海逸豪庭逸澄轩的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海逸豪庭逸澄轩的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭逸澄轩坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭逸澄轩小区相关问题。海逸豪庭逸澄轩不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海逸豪庭逸澄轩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海逸豪庭逸澄轩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。海逸豪庭逸澄轩户型设计合理，采光好，适合居住。海逸豪庭逸澄轩整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海逸豪庭逸澄轩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭倚湖名居周边有什么学校，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。海逸豪庭倚湖名居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海逸豪庭倚湖名居很方便。除此之外，海逸豪庭倚湖名居周边还有各大购物商场，满足日常所需。海逸豪庭倚湖名居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。海逸豪庭倚湖名居的房子很购买来自住。因为海逸豪庭倚湖名居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海逸豪庭倚湖名居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海逸豪庭倚湖名居购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭倚湖名居通透性怎样，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。海逸豪庭倚湖名居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海逸豪庭倚湖名居每栋楼直接的采光。因此，整个海逸豪庭倚湖名居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海逸豪庭倚湖名居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海逸豪庭倚湖名居整体上面通透性都非常好。海逸豪庭倚湖名居选址(厚街镇)湖景大道海逸豪庭倚湖名居建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前海逸豪庭倚湖名居房价为28520元/平米，面对日益高涨的房价，海逸豪庭倚湖名居还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买海逸豪庭倚湖名居的房子，谁能介绍一下，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。海逸豪庭倚湖名居户型设计合理，采光好，适合居住。海逸豪庭倚湖名居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海逸豪庭倚湖名居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。海逸豪庭倚湖名居停车位基本上能满足停车需求。另外，海逸豪庭倚湖名居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海逸豪庭倚湖名居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海逸豪庭倚湖名居的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海逸豪庭倚湖名居还有房源吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。海逸豪庭倚湖名居的房屋需求量大，所以海逸豪庭倚湖名居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海逸豪庭倚湖名居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海逸豪庭倚湖名居的房源信息。海逸豪庭倚湖名居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海逸豪庭倚湖名居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海逸豪庭倚湖名居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海逸豪庭倚湖名居的环境卫生。所以，海逸豪庭倚湖名居里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎么判断海逸豪庭逸澄轩开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭逸澄轩小区相关问题。判断海逸豪庭逸澄轩开发商的实力，1要了解海逸豪庭逸澄轩开发商和项目土地情况；2、要看海逸豪庭逸澄轩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海逸豪庭逸澄轩开发商以往的业绩；4、海逸豪庭逸澄轩开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海逸豪庭逸澄轩开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海逸豪庭逸澄轩开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。海逸豪庭逸澄轩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海逸豪庭逸澄轩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海逸豪庭逸澄轩建筑面积来算的。海逸豪庭逸澄轩商品住房在销售时，购房者与海逸豪庭逸澄轩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海逸豪庭逸澄轩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭逸澄轩的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭逸澄轩小区相关问题。海逸豪庭逸澄轩的房子出租需要注意：第一，对海逸豪庭逸澄轩租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海逸豪庭逸澄轩房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海逸豪庭逸澄轩租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海逸豪庭逸澄轩房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买海逸豪庭逸澄轩房屋条件包含：1、借款人要有海逸豪庭逸澄轩所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海逸豪庭逸澄轩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海逸豪庭逸澄轩贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞海逸豪庭逸澄轩的主要缺点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭逸澄轩小区相关问题。海逸豪庭逸澄轩暂无明显缺点。海逸豪庭逸澄轩周边配套设施齐全，生活便捷。而且海逸豪庭逸澄轩本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海逸豪庭逸澄轩都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。了解海逸豪庭逸澄轩的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞海逸豪庭尚都得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海逸豪庭尚都多层的公摊为5%-10%，海逸豪庭尚都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海逸豪庭尚都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海逸豪庭尚都房子的情况来算一下。海逸豪庭尚都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海逸豪庭尚都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海逸豪庭尚都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞海逸豪庭尚都“五证”有哪些，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海逸豪庭尚都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海逸豪庭尚都之前一定要先看五证是否齐全。海逸豪庭尚都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海逸豪庭尚都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海逸豪庭尚都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海逸豪庭尚都建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海逸豪庭尚都地处位置好不好，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海逸豪庭尚都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海逸豪庭尚都地处位置是非常好的。海逸豪庭尚都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海逸豪庭尚都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海逸豪庭尚都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海逸豪庭尚都的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海逸豪庭尚都赠送面积大吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断海逸豪庭尚都赠送面积的真实性。最后一定要确定海逸豪庭尚都购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买海逸豪庭尚都的购房者造成困扰。海逸豪庭尚都占据在(南城区)学府路海逸豪庭尚都，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海逸豪庭尚都有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞海逸豪庭尚都有停车位吗，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都是有停车位的，而且价格合理，由家利物业管理（深圳）有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海逸豪庭尚都的车位数每户车位配备为1:2，最大限度的满足住户需求。首先，海逸豪庭尚都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海逸豪庭尚都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海逸豪庭尚都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海逸豪庭尚都回款速度的要求。基本上来说，海逸豪庭尚都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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