小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：1643个，单元总数：56，总户数：1,940，物业费：1.8-1.95/㎡?月，物业公司：东莞市华粤物业管理有限公司，开发商：东莞市东沙港建设发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：住宅/商铺/别墅/车库/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：12，单元总数：56，总户数：1,940，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：0.84，停车位，1643个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市华粤物业管理有限公司，物业服务：小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾。小区会对绿植进行修剪和打理。物业对居民反映的问题处理不是很及时，管理处地址：爱丁堡1栋1楼。小区简介：小区由12栋错落有致的小高层精品景观建筑围合而成。房屋在布局上精心考究，使其户户座北朝南，享清风入怀。各组团以意境视觉为核心理念，分别规划风格主景和小品景观，将英伦古典园林的尽美之感同整个社区的“园林景观”、“健康景观”、“休闲景观”等自然文化成分有机结合，作到了内外景致的呼应。社区内车位充足，并作到了阳光车库及人车分流的体贴规划，整个社区的规划只为营造出一种生态、健康、文明、观赏的优尚社区生活方式。
小区评价：物业水平：小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾。小区会对绿植进行修剪和打理。物业对居民反映的问题处理不是很及时。小区优点：1、小区绿化率约为45%，环境较好；2、小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区缺点：1、小区房龄较老；2、小区车位紧张。
小区二手房：东港城滨海片区，产权无纠纷，朝南户型正，看房方便，3室2厅，123.2㎡，215万(参考总价)；东港城3室2厅120m?满五年，3室2厅，120㎡，210万(参考总价)；东港城沙田城区，精装四房，产权清晰，看房方便，4室2厅，157.2㎡，275万(参考总价)。
附近小区：约克时代，12505元/㎡；紫薇银座，24140元/㎡；庄士新都一期，18866元/㎡；庄士新都二期，18866元/㎡；活力粤港西区，15563元/㎡；沙田碧桂园，18866元/㎡。
小区疑问解答：
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东莞沙田东港城二手房交易流程，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沙田东港城房屋所有权证原件；4．网上签约的沙田东港城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沙田东港城交易结算资金托管凭证原件；6沙田东港城契税完税或减免税凭证原件；7．沙田东港城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。沙田东港城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断沙田东港城赠送面积的真实性。最后一定要确定沙田东港城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买沙田东港城的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞沙田东港城好不好，值得买吗，房子值不值得买？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。东莞沙田东港城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司暂无的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。沙田东港城的位置在东莞市沙田镇沙田大道标志处。沙田东港城房子值不值得买，首先要看沙田东港城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，沙田东港城位于东莞市沙田镇沙田大道标志处。再查看沙田东港城绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注沙田东港城的未来发展空间怎么样。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞沙田东港城的价格信息在哪看，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外沙田东港城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看沙田东港城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。沙田东港城现在均价约为16179元/平米，位于东莞市沙田镇沙田大道标志处。沙田东港城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞沙田东港城的地址在哪里，开发商怎么样？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城周是一个规划1947户的公寓楼盘，车位数200。沙田东港城的地址在(沙田镇)沙田镇沙田大道。沙田东港城的开发商是东莞市东沙港建设发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。沙田东港城在东莞规划面积2768.0平米，规划户数1947，规划的车位数200，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞沙田东港城买房房产证什么时候能拿到手，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理沙田东港城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的沙田东港城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是沙田东港城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。买沙田东港城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的沙田东港城房屋户型，价格与面积。3、算清购买沙田东港城房子时的各项税费4、仔细考量沙田东港城物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好沙田东港城房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞沙田东港城的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城的房子出租需要注意：第一，对沙田东港城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沙田东港城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沙田东港城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沙田东港城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。沙田东港城是由专业的施工单位负责的，因此沙田东港城的施工质量是有保障的。并且沙田东港城的开发商也是由实力开发商开发建筑，沙田东港城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个沙田东港城的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞沙田东港城限购吗，怎么样？现在适合入手吗？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。东莞沙田东港城是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买沙田东港城不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买沙田东港城需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。沙田东港城是70年产权公寓，规划有1947户，容积率为2.09，绿化率为45.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞沙田东港城购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城的房子很购买来自住。因为沙田东港城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沙田东港城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沙田东港城购买来是很适合自住的。沙田东港城户型设计合理，采光好，适合居住。沙田东港城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沙田东港城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞沙田东港城周边的区域成熟度怎么样，最新房价是多少？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城小区相关问题。沙田东港城位于东莞市沙田镇沙田大道标志处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了沙田东港城乐大都周边的区域的成熟度，目前沙田东港城的地址在东莞市沙田镇沙田大道标志处，有兴趣可以来看看。沙田东港城最新房价的均价约为16179元/平米。沙田东港城位于(沙田镇)沙田镇沙田大道，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为48812.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞沙田东港城二期怎么走，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城二期小区相关问题。东莞沙田东港城二期的位置在沙田东莞市沙田镇沙田大道，可以通过各种地图导航查询路线。另外沙田东港城二期的售楼处位于沙田镇沙太路西侧东沙港公司七楼售楼部，也可以去售楼处寻找怎么去沙田东港城二期的路线。沙田东港城二期现在均价约为15677元/平米，开发商是东莞市东沙港建设发展有限公司，位于沙田东莞市沙田镇沙田大道。沙田东港城二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞沙田东港城二期住房的维修基金怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城二期小区相关问题。沙田东港城二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙田东港城二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙田东港城二期建筑面积来算的。沙田东港城二期商品住房在销售时，购房者与沙田东港城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙田东港城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。沙田东港城二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沙田东港城二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沙田东港城二期买来自住是非常值得的。并且沙田东港城二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞沙田东港城二期小区内部设施齐全不，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城二期小区相关问题。沙田东港城二期由东莞市东沙港建设发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前沙田东港城二期的房价为15677元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。沙田东港城二期由东莞市东沙港建设发展有限公司打造，有大地产开发商的加持，沙田东港城二期值得信赖，加上沙田东港城二期的物业是由华粤物业公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，沙田东港城二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞沙田东港城二期治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答沙田东港城二期小区相关问题。沙田东港城二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沙田东港城二期也拥有专业的物业管理团队，负责沙田东港城二期居住环境的卫生与安全。因此，在沙田东港城二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。沙田东港城二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体沙田东港城二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沙田东港城二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中堂东港城7号二手房交易流程，开发商是大开发商吗？
答
您好，很高兴为您解答中堂东港城7号小区相关问题。中堂东港城7号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中堂东港城7号房屋所有权证原件；4．网上签约的中堂东港城7号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中堂东港城7号交易结算资金托管凭证原件；6中堂东港城7号契税完税或减免税凭证原件；7．中堂东港城7号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中堂东港城7号为东莞市东沙港建设发展有限公司开发建设的，共建设有3栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外中堂东港城7号是毛坯,公共部分精装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞中堂东港城7号交通状况好吗，这里购物方便吗，还要多久交房？
答
您好，很高兴为您解答中堂东港城7号小区相关问题。中堂东港城7号的位置在中堂东泊村（107国道与兴新路交汇处），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，在2013年12月28日已加推2栋、3栋开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟中堂东港城7号的性价比还不错。中堂东港城7号由东莞市东沙港建设发展有限公司打造13464.0平米的品质社区，位于中堂东泊村（107国道与兴新路交汇处），2014年4月2、3栋已入住交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞中堂东港城7号位置在哪里，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中堂东港城7号小区相关问题。中堂东港城7号的位置在中堂东泊村（107国道与兴新路交汇处）。中堂东港城7号是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。中堂东港城7号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中堂东港城7号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中堂东港城7号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中堂东港城7号还要多久交房，是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答中堂东港城7号小区相关问题。中堂东港城7号由东莞市东沙港建设发展有限公司打造13464.0平米的品质社区，位于中堂东泊村（107国道与兴新路交汇处），2014年4月2、3栋已入住交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。中堂东港城7号的产权为住宅70年，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由东莞市东沙港建设发展有限公司精心打造品质人居。目前为13558元/平米，如果对中堂东港城7号有意向买房，可以到中堂东泊村（107国道与兴新路交汇处）看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞塘厦东港城商铺购买来适合自住吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答塘厦东港城商铺小区相关问题。塘厦东港城商铺的房子很购买来自住。因为塘厦东港城商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。塘厦东港城商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此塘厦东港城商铺购买来是很适合自住的。塘厦东港城商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外塘厦东港城商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看塘厦东港城商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞塘厦东港城商铺配套完善吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答塘厦东港城商铺小区相关问题。塘厦东港城商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。塘厦东港城商铺的配套完善，设施齐全，在塘厦东港城商铺居住是十分安全便捷的。塘厦东港城商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。塘厦东港城商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，塘厦东港城商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，塘厦东港城商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞塘厦东港城商铺“五证”有哪些，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答塘厦东港城商铺小区相关问题。塘厦东港城商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、塘厦东港城商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买塘厦东港城商铺之前一定要先看五证是否齐全。塘厦东港城商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在塘厦东港城商铺很方便。除此之外，塘厦东港城商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。塘厦东港城商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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