小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：699个，单元总数：26，总户数：882，物业费：2.32-3.52/㎡?月，物业公司：东莞市裕隆物业管理有限公司，开发商：东莞市德基房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：住宅/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：26，单元总数：26，总户数：882，绿化率：49.26%，人车分流：是，容积率：1.8，车位比例：1：0.78，停车位，699个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.61-3.61元/m?，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市裕隆物业管理有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：一期。小区简介：紫檀山项目位于松山湖滨湖区松湖花海旁，北面是2000亩松湖花海，松山湖著名的9公里花海景观轴就在这里，南面能够远眺莲花山，西面紧邻松山湖18洞金多港高尔夫球场，经松山湖大道到东莞市区15分钟车程，通过107国道10分钟可以到达长安，经虎岗高速和莞深高速30分钟左右可以到达深圳市中心。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区户型太大，没有小户型的，总价也过高。
小区二手房：紫檀山顶楼复试，空中花园的好处，能体验日出东方，4室2厅，168㎡，1100万；紫檀山5室2厅244.71m?满五年，5室2厅，244.7㎡，1300万；紫檀山4室2厅146.96m?满五年，4室2厅，147㎡，900万。
附近小区：翡翠松山湖，41613元/㎡；凯东新城，24131元/㎡；沁林山庄一期，20367元/㎡；龙光君御华府，36189元/㎡；金地格林上院，28708元/㎡；松湖春天，36889元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞想买紫檀山的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山户型设计合理，采光好，适合居住。紫檀山整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。紫檀山以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。紫檀山的优点挺多的，从价格上看紫檀山性价比合理，还是很不错的。紫檀山周边配套齐全，并且交通便捷。让紫檀山的业主居家生活都十分方便。另外，紫檀山以人为本的设计理念，也让紫檀山变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞怎样判断紫檀山的劣势，这个价格值不值买？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。判断紫檀山的劣势，首先看紫檀山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫檀山的周边治安好不好；最后要看紫檀山质量是否有问题等。所以建议在选购紫檀山房屋之前，要对紫檀山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。紫檀山的房价是28815元/平米，处在杨朗路，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到50.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫檀山的主要缺点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山暂无明显缺点。紫檀山周边配套设施齐全，生活便捷。而且紫檀山本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个紫檀山都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。紫檀山现在均价约为26068元/平米，开发商是东莞市德基实业投资发展有限公司，位于(松山湖)东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号。紫檀山位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞紫檀山规划大不大，有多少户，这个盘好吗？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山占地面积为63993.0平米，建筑面积是119078.0平米，规划还是比较大的，紫檀山共开发26栋，总户数约756，紫檀山由大开发商东莞市德基实业投资发展有限公司开发，安全有保障。紫檀山的物业类型是住宅，总开发建设26栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达50.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫檀山住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫檀山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫檀山建筑面积来算的。紫檀山商品住房在销售时，购房者与紫檀山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫檀山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。紫檀山位于杨朗路，绿化率为50.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。紫檀山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫檀山治安怎么样，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而紫檀山也拥有专业的物业管理团队，负责紫檀山居住环境的卫生与安全。因此，在紫檀山里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。紫檀山绿化丰富，绿化率达50.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买紫檀山，而目前该项目的均价为26068元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(松山湖)东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫檀山周边商业发达不，目前还有没有下降的空间？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上紫檀山总体规划合理，规划户数有756，绿化率较高，达到50.0%，选择这里，坐拥升值空间。紫檀山的房价是26068元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且紫檀山地处(松山湖)东莞市松山湖高新技术产业开发区青田路7号，这里的区位优势也是比较明显，紫檀山日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞紫檀山容积率怎么算，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫檀山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当紫檀山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫檀山建筑面积加倍计算。紫檀山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫檀山多层的公摊为5%-10%，紫檀山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫檀山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫檀山房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞紫檀山适宜居住吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫檀山地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫檀山的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断紫檀山的劣势，首先看紫檀山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫檀山的周边治安好不好；最后要看紫檀山质量是否有问题等。所以建议在选购紫檀山房屋之前，要对紫檀山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞紫檀山销售代理是谁，有多少户？
答
您好，很高兴为您解答紫檀山小区相关问题。紫檀山目前售价26068元/平米，占地面积63993.0平米，总共有756户。紫檀山预计交房时间2017年5月30日。紫檀山规划户数756，整个建筑面积有119078.0平米，占地面积119078.0平米，一共规划设计的栋数有26。东莞紫檀山的销售代理是东莞中原，详细房源信息可以去咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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紫檀山一期小区的房价高吗?
答
你好，紫檀山一期小区的房价有下降，2月均价是：紫檀山一期：25685元/平米，同比1月↓0.75%。松山湖：22524元/平米，同比1月↓1.28%。本地楼市房价走势
问
紫檀山的开发商是哪家？
答
东莞市德基房地产开发有限公司本地楼市小区楼盘
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