小区基本信息：建筑年代：2015年-2016年，停车位：1202个，单元总数：14，总户数：1,226，物业费：2.8-2.9/㎡?月，物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，开发商：东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2015年-2016年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：6，单元总数：14，总户数：1,226，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3.77，车位比例：1:0.86，停车位，1202个(1202个)，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：星城翠珑湾三期位于东莞市寮步镇寮步，由东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司建成，总建筑面积700000㎡，总占地面积260000㎡，共计房屋1226户。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。小区优点：小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区缺点：小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
小区二手房：星城翠珑湾3期中高楼层，户型佳，毛坯4室2厅3卫138.32m?，4室2厅，138.3㎡，374万(参考总价)；星城翠珑湾3期3室2厅100.14m?精装修，3室2厅，100.1㎡，271万(参考总价)。
附近小区：星城翠珑湾4期5期，27022元/㎡；星城翠珑湾，40680元/㎡；松湖里的鱼，56797元/㎡；晟园，28415元/㎡；松湖朗悦，25631元/㎡；万科金域松湖，32899元/㎡；超卓松湖时代，26606元/㎡；兴业华庭，21113元/㎡；长城世家，59139元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞星城翠珑湾一期配套完善吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾一期小区相关问题。星城翠珑湾一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星城翠珑湾一期的配套完善，设施齐全，在星城翠珑湾一期居住是十分安全便捷的。星城翠珑湾一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。星城翠珑湾一期的房子很购买来自住。因为星城翠珑湾一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星城翠珑湾一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星城翠珑湾一期购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城翠珑湾一期的价格信息在哪看，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾一期小区相关问题。星城翠珑湾一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星城翠珑湾一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星城翠珑湾一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。星城翠珑湾一期位于(松山湖)东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞想买星城翠珑湾一期的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾一期小区相关问题。星城翠珑湾一期户型设计合理，采光好，适合居住。星城翠珑湾一期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星城翠珑湾一期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。星城翠珑湾一期暂无明显缺点。星城翠珑湾一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且星城翠珑湾一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星城翠珑湾一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城翠珑湾一期新房交易税费怎么算，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾一期小区相关问题。星城翠珑湾一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星城翠珑湾一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星城翠珑湾一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星城翠珑湾一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。星城翠珑湾一期是由专业的施工单位负责的，因此星城翠珑湾一期的施工质量是有保障的。并且星城翠珑湾一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，星城翠珑湾一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星城翠珑湾一期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞星城翠珑湾二期买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星城翠珑湾二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星城翠珑湾二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星城翠珑湾二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。星城翠珑湾二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星城翠珑湾二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星城翠珑湾二期房地产权证，星城翠珑湾二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星城翠珑湾二期房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城翠珑湾二期二手房交易流程，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星城翠珑湾二期房屋所有权证原件；4．网上签约的星城翠珑湾二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星城翠珑湾二期交易结算资金托管凭证原件；6星城翠珑湾二期契税完税或减免税凭证原件；7．星城翠珑湾二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。星城翠珑湾二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星城翠珑湾二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星城翠珑湾二期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城翠珑湾二期规划合理吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星城翠珑湾二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星城翠珑湾二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星城翠珑湾二期的规划是非常合理的。星城翠珑湾二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星城翠珑湾二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星城翠珑湾二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城翠珑湾二期的优点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期的优点挺多的，从价格上看星城翠珑湾二期性价比合理，还是很不错的。星城翠珑湾二期周边配套齐全，并且交通便捷。让星城翠珑湾二期的业主居家生活都十分方便。另外，星城翠珑湾二期以人为本的设计理念，也让星城翠珑湾二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。星城翠珑湾二期开发商是东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司，位于(松山湖)高新技术产业开发区科技五路5号。星城翠珑湾二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞星城翠珑湾二期位置在哪里，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期的位置在(松山湖)高新技术产业开发区科技五路5号。星城翠珑湾二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。星城翠珑湾二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星城翠珑湾二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星城翠珑湾二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星城翠珑湾三期是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾三期小区相关问题。星城翠珑湾三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星城翠珑湾三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星城翠珑湾三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买星城翠珑湾三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的星城翠珑湾三期房屋户型，价格与面积。3、算清购买星城翠珑湾三期房子时的各项税费4、仔细考量星城翠珑湾三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好星城翠珑湾三期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞星城翠珑湾三期得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾三期小区相关问题。星城翠珑湾三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星城翠珑湾三期多层的公摊为5%-10%，星城翠珑湾三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星城翠珑湾三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星城翠珑湾三期房子的情况来算一下。星城翠珑湾三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星城翠珑湾三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星城翠珑湾三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星城翠珑湾三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞星城翠珑湾三期有乱搭建的现象吗，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾三期小区相关问题。星城翠珑湾三期占地面积大，空间大，并且星城翠珑湾三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星城翠珑湾三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星城翠珑湾三期的居住环境的。星城翠珑湾三期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星城翠珑湾三期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星城翠珑湾三期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星城翠珑湾三期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞星城翠珑湾三期的户型设计有没有浪费空间，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾三期小区相关问题。星城翠珑湾三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星城翠珑湾三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星城翠珑湾三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。星城翠珑湾三期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断星城翠珑湾三期赠送面积的真实性。最后一定要确定星城翠珑湾三期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买星城翠珑湾三期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞星城翠珑湾三期购买来适合自住吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答星城翠珑湾三期小区相关问题。星城翠珑湾三期的房子很购买来自住。因为星城翠珑湾三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星城翠珑湾三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星城翠珑湾三期购买来是很适合自住的。星城翠珑湾三期停车位基本上能满足停车需求。另外，星城翠珑湾三期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星城翠珑湾三期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星城翠珑湾三期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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请问星城翠珑湾新房价格是多少？
答
星城翠珑湾新房价格均价：27000元/平米总价范围：187-578万装修情况：精装修，物业类型：住宅，开盘时间：2016年09月24日，交房时间：2018年12月，物业公司：东莞市星城国际物业管理服务有限公司，物业费用：暂无数据，项目地址：[松山湖松山湖]松山湖大道与新城路交汇处。价格来源网络，仅供参考。本地楼市房价走势
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