小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：100个，单元总数：10，总户数：594，物业费：2.2-2.4/㎡?月，物业公司：东莞市黄河物业管理有限公司，开发商：东莞市黄河集团房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：10，总户数：594，绿化率：35.9%，人车分流：是，容积率：1.26，车位比例：1:0.17，停车位，100个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市黄河物业管理有限公司，物业服务：保安人员24小时值守、定期请清洁员打理，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目位于虎门大道与连升北路交汇处麒麟山上、地处虎门镇传统豪宅片区中心，周边紧邻三大豪宅楼盘飞龙山庄、能源华庄、平苑小区，环绕四大商业城黄河时装城、大莹女装城、龙泉商业广场、富民商业大厦，是虎门繁华片区中心。虎门中心少有山居生活，坐享清新空气、300米超远楼间距及6万平米超大社区，东南亚风情园林景观。出则繁华、入则安宁、山居生活，唯君独享。
小区评价：物业水平：保安人员24小时值守、定期请清洁员打理小区优点：1、环绕四大商业城黄河时装城、大莹女装城、龙泉商业广场、富民商业大厦，是虎门繁华片区中心；2、虎门中心少有山居生活，坐享清新空气、300米超远楼间距及6万平米超大社区，东南亚风情园林景观小区缺点：无地铁。
小区二手房：锦绣半山花园小区精装两房诚意出售，2室2厅，93㎡，247万；锦绣半山虎门公园旁。山顶住宅，采光好，户型方正，3室2厅，128㎡，328万；锦绣半山户型方正，通风采光好，适合居住，2室2厅，93㎡，220万。
附近小区：新兴大厦，17110元/㎡；则徐平苑小区，15063元/㎡；富丽华别墅，14498元/㎡；达成大厦，20240元/㎡；神州大厦，15173元/㎡；柏景豪庭，22435元/㎡；新城大厦，14499元/㎡；新丰大厦，15358元/㎡；龙泉都市华庭，25063元/㎡；华联大厦，17253元/㎡；能源华庄，22733元/㎡；飞龙山庄，19122元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞锦绣半山规划合理吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山小区相关问题。锦绣半山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣半山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣半山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣半山的规划是非常合理的。锦绣半山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣半山每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣半山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣半山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣半山整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦绣半山得房率是指什么，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山小区相关问题。锦绣半山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣半山多层的公摊为5%-10%，锦绣半山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣半山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣半山房子的情况来算一下。锦绣半山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣半山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣半山建筑面积来算的。锦绣半山商品住房在销售时，购房者与锦绣半山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣半山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦绣半山二手房交易流程，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山小区相关问题。锦绣半山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣半山房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣半山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣半山交易结算资金托管凭证原件；6锦绣半山契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣半山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。锦绣半山位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦绣半山本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦绣半山更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦绣半山不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞请问锦绣半山怎么样，最新房价是多少？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山小区相关问题。锦绣半山教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率36.0%，物业黄河物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。锦绣半山的位置在(虎门镇)虎门大道与金龙路，锦绣半山附近公交很多，出行十分方便。锦绣半山最新房价的均价约为21055元/平米。锦绣半山位于(虎门镇)虎门大道与金龙路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为64000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞锦绣半山花园社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。锦绣半山花园位于虎门金龙路3号，绿化率为35.9%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣半山花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。锦绣半山花园是由专业的施工单位负责的，因此锦绣半山花园的施工质量是有保障的。并且锦绣半山花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦绣半山花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦绣半山花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦绣半山花园停车位多不多，这里以后发展怎么样？有前景吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在锦绣半山花园一共规划不用担心此问题，目前锦绣半山花园正火热销售，价格为19053元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。锦绣半山花园占地80640.0平米，容积率1.3，绿化率35.9%，地处虎门金龙路3号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，锦绣半山花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦绣半山花园的地址在哪里，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。锦绣半山花园周是一个规划591户户的住宅楼盘。锦绣半山花园的地址在虎门金龙路3号。锦绣半山花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣半山花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦绣半山花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣半山花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦绣半山花园是什么性质的房子，这小区成交非常快是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。锦绣半山花园的产权为70年产权，是塔楼建筑，属于住宅类型，目前为19053元/平米，如果对锦绣半山花园有意向买房，可以到虎门金龙路3号看。锦绣半山花园的地理位置优越，选址在虎门金龙路3号超然落成，共开发5栋，而且锦绣半山花园的绿化也非常多，绿化率达35.9%，锦绣半山花园成为很多人购房者的选择，现在均价是19053元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦绣半山花园现在还有房吗，售楼处怎么走，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。了解锦绣半山花园的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。锦绣半山花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣半山花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣半山花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
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请问锦绣半山小区的房价高不高？
答
你好，锦绣半山小区的房价不高。均价14694元/平米，虎门中心山居生活，坐享清新空气、300米超远楼间距及6万平米低密度超大社区，东南亚风情园林景观。出则繁华、入则安宁、山居生活，唯君独享。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。本地楼市房价走势
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