小区基本信息:建筑年代:2013年,停车位:300个,单元总数:20,总户数:1,606,物业费:2-2.8/㎡?月,物业公司:万物云空间科技服务股份有限公司,开发商:东莞市文一商住开发有限公司。
小区详细信息:建筑年代:2013年-2013年,物业用途:商住/住宅,有无电梯:部分电梯房,楼栋总数:20,单元总数:20,总户数:1,606,绿化率:30%,人车分流:是,容积率:1,车位比例:1:1,停车位,300个(300个),停车费,地上250元/月,地下250元/月。临时停车:无。
小区物业信息:用水类型:民水,用电类型:民电,燃气费:3.4-3.4元/m?,封闭管理:是,小区门禁:需要,物业公司:万物云空间科技服务股份有限公司,物业服务:小区物业整体服务质量一般,街道旁的垃圾清理不及时,有时会出现垃圾溢出现象。供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象,管理处地址:暂无资。小区简介:文一商住城位于东莞道滘。小区由东莞市文一商住开发有限公司开发,于2019年竣工,产权年限为70年。小区占地面积55000㎡,建筑面积200000㎡,容积率1,共11606户。
小区评价:物业水平:小区物业整体服务质量一般,街道旁的垃圾清理不及时,有时会出现垃圾溢出现象。供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象。小区优点:1、小区距离公交站较近,居民公交出行便利2、小区内部有儿童娱乐设施,方便孩子娱乐小区缺点:1、小区内车位较少,车位不能满足每个住户的需求2、小区物业管理一般,生活和环境容易变得杂乱无章。
小区二手房:菁英时代1室1厅50.93m?精装修,1室1厅,50.9㎡,118万;菁英时代3室1厅104m?普通装修,3室1厅,104㎡,210万;菁英时代3室1厅100.47m?普通装修,3室1厅,100.5㎡,145万。
附近小区:钜隆碧琴湾,23771元/㎡;阳光海岸悦湾,26730元/㎡;深业欧景城,35582元/㎡;圣河西e号,43734元/㎡;汇龙湾,30407元/㎡;江南第一城,30452元/㎡;家汇生活广场,13564元/㎡;金地外滩8号,39737元/㎡;精英世家,39589元/㎡。
小区疑问解答:
问
东莞菁英时代商铺坐车方便吗,购买来适合自住吗?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代商铺小区相关问题。菁英时代商铺不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。菁英时代商铺周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到菁英时代商铺的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。菁英时代商铺的房子很购买来自住。因为菁英时代商铺不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。菁英时代商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此菁英时代商铺购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买菁英时代商铺房屋条件是什么,买来自住值不值?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代商铺小区相关问题。公积金贷款购买菁英时代商铺房屋条件包含:1、借款人要有菁英时代商铺所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买菁英时代商铺自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买菁英时代商铺贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。菁英时代商铺以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。菁英时代商铺地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以菁英时代商铺买来自住是非常值得的。并且菁英时代商铺环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!买房贷款住房公积金
问
东莞菁英时代商铺的价格信息在哪看,从哪些方面评估优劣?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代商铺小区相关问题。菁英时代商铺的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外菁英时代商铺房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看菁英时代商铺价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。要判断菁英时代商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、菁英时代商铺区域自然环境评估;2、菁英时代商铺周边生活环境评估;3、菁英时代商铺建筑质量评估;4、菁英时代商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、菁英时代商铺室内配套设施、设备评估;6、菁英时代商铺物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市房价走势
问
东莞菁英时代商铺现在卖多少钱,交通怎么样,是如何定价的?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代商铺小区相关问题。菁英时代商铺位于寮步寮步莞樟路与金富路交汇处。菁英时代商铺位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。首先,菁英时代商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:菁英时代商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于菁英时代商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看菁英时代商铺回款速度的要求。基本上来说,菁英时代商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖卖房
问
东莞菁英时代商铺的户型设计有没有浪费空间,这附近的治安好不好?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代商铺小区相关问题。菁英时代商铺的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。菁英时代商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让菁英时代商铺设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。菁英时代商铺选在寮步寮步莞樟路与金富路交汇处建成,这片区域的治安不错,目前由暂无资料管理与服务,致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买菁英时代商铺的话,可安心购买。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞菁英时代这个盘好吗,安全系数高不?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代小区相关问题。菁英时代的物业类型是住宅,总开发建设8栋,是板楼建筑,小区的容积率为3.7,绿化率高达35.2%,周边交通便捷,配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施,个人觉得还是值得入手的。菁英时代为福建省惠东建筑工程有限公司设计,以板楼为主,由东莞市长裕富泽园建造有限公司建设打造,福建省惠东建筑工程有限公司施工,同时菁英时代有专业的物业公司中熙物业管理有限公司管理,菁英时代的安全系数还是很高的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞菁英时代建到什么程度了,什么时候能交房啊,停车位多不多?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代小区相关问题。菁英时代是由福建省惠东建筑工程有限公司施工,总开发8栋,开发商给出的开盘时间是在2010-10-1,交房在2011-12-01交房,所以想买房的话,可以去看一下。现在停车难的问题已经普遍,不过在菁英时代一共规划有地下155个、地上35个,不用担心此问题,目前菁英时代正火热销售,价格为11283元/平米,在这里拥有便捷生活圈,尽享悠闲生活。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖收房验房
问
东莞菁英时代新房交易税费怎么算,规划合理吗?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代小区相关问题。菁英时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菁英时代契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。菁英时代维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。菁英时代物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。菁英时代占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且菁英时代的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外菁英时代内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以菁英时代的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖购房税费
问
东莞菁英时代开发商怎么样,“五证”有哪些?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代小区相关问题。菁英时代的开发商是东莞市长裕富泽园建造有限公司,实力强,拥有专业的设计团队。菁英时代在东莞规划面积10904.0平米,规划户数636户,规划的车位数地下155个、地上35个,满足业主需求,人性化设计让业主生活更便利。菁英时代“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菁英时代工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菁英时代之前一定要先看五证是否齐全。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估菁英时代的优劣,二手房交易主要事项有哪些?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代小区相关问题。要判断菁英时代的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、菁英时代区域自然环境评估;2、菁英时代周边生活环境评估;3、菁英时代建筑质量评估;4、菁英时代室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、菁英时代室内配套设施、设备评估;6、菁英时代物业管理服务质量评估。菁英时代二手房交易注意事项有1、进行菁英时代二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订菁英时代二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明菁英时代二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买菁英时代二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖交易过户
问
东莞菁英时代园地处位置好不好,里面卫生干净吗?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代园小区相关问题。菁英时代园地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且菁英时代园周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,菁英时代园地处位置是非常好的。菁英时代园是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此菁英时代园本身的卫生环境都十分干净。除此之外,菁英时代园拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个菁英时代园的环境卫生。所以,菁英时代园里面的卫生很干净。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞菁英时代园治安怎么样,户型设计有没有浪费空间?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代园小区相关问题。菁英时代园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而菁英时代园也拥有专业的物业管理团队,负责菁英时代园居住环境的卫生与安全。因此,在菁英时代园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。菁英时代园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。菁英时代园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让菁英时代园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞想买菁英时代园的房子,谁能介绍一下,是多少年产权的?车位咋样?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代园小区相关问题。菁英时代园户型设计合理,采光好,适合居住。菁英时代园整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。菁英时代园以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。菁英时代园位于(寮步镇)东莞市寮步镇莞樟路与金富路交汇处,规划户数为595户,停车位能满足业主的需求,如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞菁英时代园买来自住值不值,施工质量如何?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代园小区相关问题。菁英时代园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。菁英时代园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以菁英时代园买来自住是非常值得的。并且菁英时代园环境好,位置佳,升值的空间也很大。菁英时代园是由专业的施工单位负责的,因此菁英时代园的施工质量是有保障的。并且菁英时代园的开发商也是由实力开发商开发建筑,菁英时代园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个菁英时代园的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞菁英时代园是高层还是小高层,不太想买特别高的房子。二手房交易主要事项有哪些?
答
您好,很高兴为您解答菁英时代园小区相关问题。菁英时代园位于(寮步镇)东莞市寮步镇莞樟路与金富路交汇处,是塔楼,板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。菁英时代园二手房交易注意事项有1、进行菁英时代园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订菁英时代园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明菁英时代园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买菁英时代园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖交易过户
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