小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：322个，单元总数：5，总户数：819，物业费：2.5/㎡?月，物业公司：东莞市南城中天和家物业管理服务有限公..，开发商：东莞市中天力通房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：5，总户数：819，绿化率：25.06%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1:0.39，停车位，322个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市南城中天和家物业管理服务有限公司，物业服务：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好，管理处地址：销楼处。小区简介：中天城市之门，城市门户综合体，东莞大道第一排形象。项目集酒店式公寓、SOHO、住宅和商业于一体的商务综合体，融合了居住、商务办公、酒店和购物中心功能，生活、工作、购物、交通都非常便利。户型以紧凑实用的两房、三房和四房为主，户型创新设计，赠送面积高，非常实用、自住还是办公都非常适合。 中天城市之门即将推出的是酒店式公寓，产品以33㎡-60㎡的单身公寓、可一房变两房，3.9米层高，买一层可使用两层，楼下商务办公，楼上自住，自住商务皆适宜，用一层价格，享受两层空间，赠送率高至25%，在空间设计上更是实现了全城难见的明厨明卫，客厅开间3.3米，真正做到小面积大空间，彰显空间奢华舒适。
小区评价：物业水平：小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
小区二手房：中天城市之门1室1厅28.11m?满五年，1室1厅，28.1㎡，80万；中天城市之门3室1厅61.25m?普通装修，3室1厅，61.2㎡，200万；中天城市之门3室2厅75.59m?满五年，3室2厅，75.6㎡，280万。
附近小区：城市立方，13069元/㎡；汉唐蜜园，35359元/㎡；恒大御景，31195元/㎡；恒大雅苑，43573元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中天城市之门商铺楼栋间距够大吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门商铺小区相关问题。中天城市之门商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体中天城市之门商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中天城市之门商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。中天城市之门商铺整体来看还是很可靠，中天城市之门商铺由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南城107国道旁边石鼓高速出口以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门商铺环境怎么样，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门商铺小区相关问题。中天城市之门商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中天城市之门商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中天城市之门商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。中天城市之门商铺暂无明显缺点。中天城市之门商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且中天城市之门商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中天城市之门商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门商铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门商铺小区相关问题。中天城市之门商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，中天城市之门商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中天城市之门商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中天城市之门商铺的物业快速协调。了解中天城市之门商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门商铺有乱搭建的现象吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门商铺小区相关问题。中天城市之门商铺占地面积大，空间大，并且中天城市之门商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中天城市之门商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中天城市之门商铺的居住环境的。中天城市之门商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中天城市之门商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中天城市之门商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中天城市之门商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门商铺二手房交易主要事项有哪些，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门商铺小区相关问题。中天城市之门商铺二手房交易注意事项有1、进行中天城市之门商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中天城市之门商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中天城市之门商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中天城市之门商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。中天城市之门商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中天城市之门商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中天城市之门商铺买来自住是非常值得的。并且中天城市之门商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞中天城市之门买来自住值不值，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中天城市之门地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中天城市之门买来自住是非常值得的。并且中天城市之门环境好，位置佳，升值的空间也很大。中天城市之门的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中天城市之门赠送面积的真实性。最后一定要确定中天城市之门购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中天城市之门的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门还有房吗，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门开盘时间2012年11月10日已第2次加推，交房时间2013年7月。中天城市之门规划户数809户，总共有13栋。中天城市之门是由东莞瑞峰置业负责销售，具体房源信息可以致电咨询。购买中天城市之门的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中天城市之门的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中天城市之门房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中天城市之门卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中天城市之门房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门规划合理吗，开盘时买最合适吗？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中天城市之门的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中天城市之门内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中天城市之门的规划是非常合理的。若想买中天城市之门，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过中天城市之门作为周边为数不多的新盘，目前17516元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买中天城市之门，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门安全系数高不，物业会不会有乱收费现象？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门为四川省泸县建筑安装工程总公司设计，以塔楼为主，由东莞市中天力通房地产开发有限公司建设打造，四川省泸县建筑安装工程总公司施工，同时中天城市之门有专业的物业公司中天和家物业管理有限公司管理，中天城市之门的安全系数还是很高的。中天城市之门的物业由中天和家物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.4元/平米·月，不会有乱收费现象，另中天城市之门正在销售中，价格为17516元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门为什么便宜，物业怎么样？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门的位置在南城大龙路与莞太路交汇处东北角(莞太路水乡大道入口处)，最新房价约为17516元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积15327.0平米、建筑面积62654.0平米、容积率3.48、绿化率25.06%。在同类型楼盘中，中天城市之门属于性价比比较高的一类。东莞中天城市之门的物业公司是中天和家物业管理有限公司，中天和家物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估中天城市之门的优劣，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。要判断中天城市之门的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中天城市之门区域自然环境评估；2、中天城市之门周边生活环境评估；3、中天城市之门建筑质量评估；4、中天城市之门室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中天城市之门室内配套设施、设备评估；6、中天城市之门物业管理服务质量评估。首先，中天城市之门财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中天城市之门不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中天城市之门不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中天城市之门回款速度的要求。基本上来说，中天城市之门最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门是不是高层房，现在买合适吗，安全系数高不？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门的建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，由四川省泸县建筑安装工程总公司设计，开发商东莞市中天力通房地产开发有限公司打造，计划在2013年7月交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。中天城市之门为四川省泸县建筑安装工程总公司设计，以塔楼为主，由东莞市中天力通房地产开发有限公司建设打造，四川省泸县建筑安装工程总公司施工，同时中天城市之门有专业的物业公司中天和家物业管理有限公司管理，中天城市之门的安全系数还是很高的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门的主要缺点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门暂无明显缺点。中天城市之门周边配套设施齐全，生活便捷。而且中天城市之门本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中天城市之门都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中天城市之门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中天城市之门多层的公摊为5%-10%，中天城市之门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中天城市之门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中天城市之门房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中天城市之门具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答中天城市之门小区相关问题。中天城市之门位于(南城区)东莞市东莞市市辖区莞太大道466号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。中天城市之门不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中天城市之门周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中天城市之门的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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