小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：218个，单元总数：2，总户数：240，物业费：2.8-2.9/㎡?月，物业公司：东莞市东骏物业管理有限公司，开发商：东莞市东骏房地产投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：240，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1.6，车位比例：1:0.84，停车位，218个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市东骏物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：东骏朗晴居，坐落于东莞市南城区东骏路附近，小区总共有2栋、总共约有240户，户型有：50平米的2室1厅、48.38平米的2室1厅、49平米的2室1厅、48.87平米的2室1厅。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：1.绿化好，空气好，适宜居住；2.配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边。小区缺点：小区占地面积小，规模不是很大。
小区二手房：东骏朗晴居2室1厅48.84m?满五年，2室1厅，48.8㎡，260万；东骏朗晴居户型方正，通风采光好，适合居住！，2室1厅，50㎡，240万。
附近小区：东骏朗晴轩，56378元/㎡；光大景湖荣郡，57110元/㎡；天利中央花园，57269元/㎡；世纪城玫瑰公馆，52589元/㎡；景湖时代城，55712元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞东骏朗晴居商铺有乱搭建的现象吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居商铺小区相关问题。东骏朗晴居商铺占地面积大，空间大，并且东骏朗晴居商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东骏朗晴居商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东骏朗晴居商铺的居住环境的。东骏朗晴居商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东骏朗晴居商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东骏朗晴居商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东骏朗晴居商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东骏朗晴居商铺如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居商铺小区相关问题。怎么去东骏朗晴居商铺看房，首先可以通过拨打东骏朗晴居商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东骏朗晴居商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东骏朗晴居商铺代理销售人员咨询。东骏朗晴居商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东骏朗晴居商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东骏朗晴居商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东骏朗晴居商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞东骏朗晴居商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居商铺小区相关问题。东骏朗晴居商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东骏朗晴居商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东骏朗晴居商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东骏朗晴居商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买东骏朗晴居商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东骏朗晴居商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东骏朗晴居商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东骏朗晴居商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东骏朗晴居商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东骏朗晴居商铺买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居商铺小区相关问题。买东骏朗晴居商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东骏朗晴居商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买东骏朗晴居商铺房子时的各项税费4、仔细考量东骏朗晴居商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东骏朗晴居商铺房屋装修及维修费用预算。东骏朗晴居商铺的房子出租需要注意：第一，对东骏朗晴居商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东骏朗晴居商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东骏朗晴居商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东骏朗晴居商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞东骏朗晴居商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居商铺小区相关问题。东骏朗晴居商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东骏朗晴居商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东骏朗晴居商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东骏朗晴居商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。东骏朗晴居商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东骏朗晴居商铺每栋楼直接的采光。因此，整个东骏朗晴居商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东骏朗晴居商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东骏朗晴居商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞现在买东骏朗晴居贵不贵，还会不会降价，这里值不值得？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。买房都是越早买越好，而东骏朗晴居目前的房价是24428元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东骏朗晴居地处于南城四环路银树路东骏路宏伟东二路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。东骏朗晴居首先地段在南城四环路银树路东骏路宏伟东二路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时东骏朗晴居属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东骏朗晴居的户型设计有没有浪费空间，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。东骏朗晴居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东骏朗晴居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东骏朗晴居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。东骏朗晴居的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东骏朗晴居赠送面积的真实性。最后一定要确定东骏朗晴居购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东骏朗晴居的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东骏朗晴居二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。东骏朗晴居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东骏朗晴居房屋所有权证原件；4．网上签约的东骏朗晴居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东骏朗晴居交易结算资金托管凭证原件；6东骏朗晴居契税完税或减免税凭证原件；7．东骏朗晴居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。东骏朗晴居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东骏朗晴居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东骏朗晴居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东骏朗晴居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞东骏朗晴居具体在哪个位置，看房方便吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。东骏朗晴居位于(南城区)四环路银树路东骏路宏伟东二路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。东骏朗晴居的房子很购买来自住。因为东骏朗晴居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东骏朗晴居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东骏朗晴居购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东骏朗晴居这附近的治安好不好，现在买贵不贵？还会不会降价？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。东骏朗晴居选在南城四环路银树路东骏路宏伟东二路建成，这片区域的治安不错，目前由东骏物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买东骏朗晴居的话，可安心购买。买房都是越早买越好，而东骏朗晴居目前的房价是24428元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东骏朗晴居地处于南城四环路银树路东骏路宏伟东二路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东骏朗晴居口碑怎么样，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。东骏朗晴居口碑很不错，适宜居家生活。东莞东骏朗晴居为单价24428元/平米，开盘时间2013年3月20日2#已开盘，占地10951.0平米，容积率1.6。是由实力开发商东莞市东骏房地产投资有限公司开发建筑，质量安全有保障。东骏朗晴居二手房交易注意事项有1、进行东骏朗晴居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东骏朗晴居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东骏朗晴居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东骏朗晴居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞从哪些方面评估东骏朗晴居的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答东骏朗晴居小区相关问题。要判断东骏朗晴居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东骏朗晴居区域自然环境评估；2、东骏朗晴居周边生活环境评估；3、东骏朗晴居建筑质量评估；4、东骏朗晴居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东骏朗晴居室内配套设施、设备评估；6、东骏朗晴居物业管理服务质量评估。东骏朗晴居位于(南城区)四环路银树路东骏路宏伟东二路，是塔板结合,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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