小区基本信息：建筑年代：2012年，停车位：241个，单元总数：2，总户数：209，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公..，开发商：东莞市黄江镇房地产开发公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2012年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：209，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：3.47，车位比例：1:0.10，停车位，241个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目位于东莞市黄江镇重要位置，袁屋围村，项目西临南康百货，北临袁屋围大道，南临规划二号路，东临建安路，属商业集中地段，离主干道约50米，小区只有两栋，一共有29层，两梯5户，一楼是临街商铺有，二楼为空中花园少部分住宅，户型有主81平两房两厅、97平的三房两厅、120的三房两厅、152平的四房两厅，小区里面有空中花园，地下停车场，休闲会所。近黄江大道为购物商业街，银行，公园，饮食娱乐一应俱全；周边学校有：华诚中英文幼儿园中小学：黄江中学、黄江第二小学，旁边就是南康百货，黄江夜市，嘉荣购物广场，江海城综合市场，周边有，黄江公园，黄江公安局，四大银行环绕，居家方便。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：居家方便，交通便利，配套成熟。小区缺点：小区停车位不足，影响居民停车；小区绿化率约25%，绿化环境比较一般。
小区二手房：现代印象华庭3室2厅93.58m?精装修，3室2厅，93.6㎡，250万；现代印象华庭2室2厅82m?普通装修，2室2厅，82㎡，179万。
附近小区：康居小区，11213元/㎡；深莞时代，18438元/㎡；翠亨豪园，23563元/㎡；叠馨居，15928元/㎡；江海天悦，24688元/㎡；华安珑廷，24053元/㎡；怡和花园，15718元/㎡；中央园著玖悦，23303元/㎡；风度盛荟，22630元/㎡；南峰玫瑰园，13384元/㎡；怡海花园，22208元/㎡；锦绣花园，16307元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞现代印象华庭社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答现代印象华庭小区相关问题。现代印象华庭位于(黄江镇)袁屋围路现代印象华庭，绿化率为25.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。现代印象华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。现代印象华庭的房子出租需要注意：第一，对现代印象华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租现代印象华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，现代印象华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付现代印象华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞现代印象华庭为什么便宜，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答现代印象华庭小区相关问题。现代印象华庭的位置在(黄江镇)袁屋围路现代印象华庭，最新房价约为12506元/平米。属于平房类型的建筑。规划面积6590.0平米、建筑面积27230.0平米、容积率3.5、绿化率25.0%。在同类型楼盘中，现代印象华庭属于性价比比较高的一类。要判断现代印象华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、现代印象华庭区域自然环境评估；2、现代印象华庭周边生活环境评估；3、现代印象华庭建筑质量评估；4、现代印象华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、现代印象华庭室内配套设施、设备评估；6、现代印象华庭物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞现代印象华庭适宜居住吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答现代印象华庭小区相关问题。现代印象华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且现代印象华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买现代印象华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断现代印象华庭的劣势，首先看现代印象华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看现代印象华庭的周边治安好不好；最后要看现代印象华庭质量是否有问题等。所以建议在选购现代印象华庭房屋之前，要对现代印象华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞现代印象华庭治安怎么样，能否准期交楼？
答
您好，很高兴为您解答现代印象华庭小区相关问题。现代印象华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而现代印象华庭也拥有专业的物业管理团队，负责现代印象华庭居住环境的卫生与安全。因此，在现代印象华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。现代印象华庭的确切交楼时间为2011-09，现代印象华庭共建了2栋，大约有218，现代印象华庭已成为当地热门红盘，手快有手慢无。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞现代印象华庭二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答现代印象华庭小区相关问题。现代印象华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．现代印象华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的现代印象华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交现代印象华庭交易结算资金托管凭证原件；6现代印象华庭契税完税或减免税凭证原件；7．现代印象华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。现代印象华庭二手房交易注意事项有1、进行现代印象华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订现代印象华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明现代印象华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买现代印象华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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