小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：819个，单元总数：80，总户数：1,082，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：深业集团（深圳）物业管理有限公司东莞..，开发商：东莞市深业房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：住宅/商铺/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：13，单元总数：80，总户数：1,082，绿化率：61.2%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1:1.16，停车位，819个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：不需要，物业公司：深业集团（深圳）物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：暂无资料。小区简介：御泉山，别称叫深业-御泉山庄，小区总共有71栋、总共约有638户，60栋别墅，11栋洋房，2梯2户，户型有：271.12平米的6室2厅、185平米的4室1厅、155平米的4室2厅、156平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物有嘉荣SPAR购物广场(御泉山庄店)、远方商业赤岭店、中瀚商场；超市有喜伴生活超市(世纪城店)、嘉荣超市(御泉山庄店)、明兴百货(荣鑫店)、嘉荣超市(蛤地店)；菜市场有赤岭农贸市场；公交车站有康华医院北、家居装饰城(华美乐)、家居装饰城、黄.金路中、金域中央、康华医院、康华医院、白马梅园、白马社区、南城汽车站南，购物和出行都很方便。 、。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。小区优点：小区位置好，交通方便，出行便利。
小区二手房：深业-御泉山7室4厅429m?满五年，7室4厅，429㎡，2600万；深业-御泉山5室2厅426m?满五年，5室2厅，426㎡，2800万；深业-御泉山3室2厅165m?精装修，3室2厅，165㎡，530万。
附近小区：都市阳光，18079元/㎡；汉唐蜜园，35359元/㎡；城市立方，13069元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞深业御泉山规划合理吗，升值快吗？
答
您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且深业御泉山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外深业御泉山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以深业御泉山的规划是非常合理的。如果想买房的话，想必深业御泉山在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为15941元/平米，深业御泉山由深业地产开发，共开发了71，位于(南城区)科技路与黄金路交汇处这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞深业御泉山容积率怎么算，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与深业御泉山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当深业御泉山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该深业御泉山建筑面积加倍计算。购买深业御泉山的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买深业御泉山的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购深业御泉山房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与深业御泉山卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明深业御泉山房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞深业御泉山“五证”有哪些，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、深业御泉山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买深业御泉山之前一定要先看五证是否齐全。深业御泉山停车位基本上能满足停车需求。另外，深业御泉山规划的车位也是非常符合标准要求的，因此深业御泉山停车不难。如果遇到停车难的问题，也有深业御泉山的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞深业御泉山住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深业御泉山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深业御泉山建筑面积来算的。深业御泉山商品住房在销售时，购房者与深业御泉山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深业御泉山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。深业御泉山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．深业御泉山房屋所有权证原件；4．网上签约的深业御泉山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交深业御泉山交易结算资金托管凭证原件；6深业御泉山契税完税或减免税凭证原件；7．深业御泉山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞深业御泉山有没有降价的可能，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，深业御泉山的最新价格是15941元/平米，而且深业御泉山所处的位置也十分有利好，位于(南城区)科技路与黄金路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。深业御泉山自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，深业御泉山是值得信赖，目前房价呈平稳状态，深业御泉山为15941元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，深业御泉山地址是(南城区)科技路与黄金路交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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