小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：778个，单元总数：11，总户数：985，物业费：2.31/㎡?月，物业公司：深圳市东方银座物业管理有限公司东莞分..，开发商：东莞市东方银座置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：住宅/商铺/写字楼，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：11，单元总数：11，总户数：985，绿化率：42%，人车分流：否，容积率：2.4，车位比例：1:0.8，停车位，778个，停车费，地上350元/月，地下250元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.41-3.41元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市东方银座物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：暂无资料。小区简介：东方银座御廷，位于大朗银朗路。大朗作为东莞重镇，东方银座御廷将精品住宅、高端商业及商务公寓多重业态聚于一身，以高端酒店式社区的专属定位，将城市圈层汇聚于此，一举成就片区政府规划的百万方高档住宅中豪宅标杆。争相入驻于此，全面解决衣、食、住、行等生活所需，一站式城市生活触手可及。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。
小区二手房：东方银座中心城御廷3室2厅108m?普通装修，3室2厅，108㎡，210万。
附近小区：敏捷春天花园，23408元/㎡；碧桂园天汇，31959元/㎡；东逸湾花园，28320元/㎡；海杨城，13069元/㎡；长富广场，14221元/㎡；中央盛景，25301元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞东方银座中心城御廷还要多久交房，周边现在发展的怎么样？
答
您好，很高兴为您解答东方银座中心城御廷小区相关问题。东方银座中心城御廷由东方银座集团打造42616.0平米的品质社区，位于银朗路（大朗商会大厦对面），所以计划要到2016年3月31日12栋已交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。东方银座中心城御廷处于银朗路（大朗商会大厦对面），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东方银座中心城御廷为售价待定，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
东莞东方银座中心城御廷周边现在发展的怎么样，物业会不会有乱收费现象？
答
您好，很高兴为您解答东方银座中心城御廷小区相关问题。东方银座中心城御廷处于银朗路（大朗商会大厦对面），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东方银座中心城御廷为售价待定，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。东方银座中心城御廷的物业由东方银座物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.3元/平米·月，不会有乱收费现象，另东方银座中心城御廷正在销售中，价格为售价待定。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞东方银座中心城御廷住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东方银座中心城御廷小区相关问题。东方银座中心城御廷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方银座中心城御廷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方银座中心城御廷建筑面积来算的。东方银座中心城御廷商品住房在销售时，购房者与东方银座中心城御廷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方银座中心城御廷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东方银座中心城御廷的房子出租需要注意：第一，对东方银座中心城御廷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方银座中心城御廷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方银座中心城御廷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方银座中心城御廷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞东方银座中心城御廷如何去看房，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答东方银座中心城御廷小区相关问题。怎么去东方银座中心城御廷看房，首先可以通过拨打东方银座中心城御廷售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方银座中心城御廷的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方银座中心城御廷代理销售人员咨询。首先，东方银座中心城御廷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方银座中心城御廷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方银座中心城御廷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方银座中心城御廷回款速度的要求。基本上来说，东方银座中心城御廷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞东方银座中心城御廷这个时候入手好吗，进度到什么阶段了？什么时候可以交房？
答
您好，很高兴为您解答东方银座中心城御廷小区相关问题。东方银座中心城御廷现在房价还处于平稳状态，现在入手东方银座中心城御廷还能提早享受住房给你带来的快乐，目前东方银座中心城御廷售价在售价待定，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。东方银座中心城御廷在2016年3月31日12栋已交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去银朗路（大朗商会大厦对面）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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