小区基本信息：建筑年代：2004年，停车位：1201个，单元总数：43，总户数：1,582，物业费：1.5-4/㎡?月，物业公司：广东中海物业服务有限公司东莞分公司，开发商：中海地产东莞投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2004年-2004年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：17，单元总数：43，总户数：1,582，绿化率：49%，人车分流：是，容积率：2.15，车位比例：1:0.71，停车位，1201个，停车费，地上280元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东中海物业服务有限公司东莞分公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：中信阳光澳园13栋楼下。小区简介：阳光澳园坐落于东莞市东城四环路阳光假日东侧，小区绿化率高，附近五公里内购物中心有中信商业广场、华生购物广场(金树路店)、汇一城购物中心；超市有嘉荣超市(东泰店)、嘉荣超市(雅园店)；菜市场有东莞市同创农贸综合市场、西平下手村菜市场、市区肉菜市场；公交车站有光大花园、立新光大路、犬眠岭工业区、立新公园、景湖花园、景湖春天南、东莞商校东校区、东泰花园东、兴龙汽修厂、景湖春天，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：小区交通便利，小区西门距离长泰路约50米。小区配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边。小区绿化好，树木高大，干净整洁，绿化率较高，居住适宜。小区缺点：小区楼龄较老，部分是楼梯房；小区有一部分楼栋是靠近马路的，所以噪音会比较大。
小区二手房：中信阳光澳园3室2厅109m?普通装修，3室2厅，109㎡，380万；中信阳光澳园3室2厅106m?满五年，3室2厅，106㎡，400万；中信阳光澳园2室2厅73m?满五年，2室2厅，73㎡，300万。
附近小区：光大花园金翠苑，22115元/㎡；高田锦绣旗峰，36591元/㎡；景湖春晓，35164元/㎡；东泰花园景华苑，28625元/㎡；黄旗印象，44017元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中信阳光澳园环境如何，有没有升值潜力，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答中信阳光澳园小区相关问题。中信阳光澳园的环境非常不错，绿化率达到49.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，中信阳光澳园位于(东城区)东莞市东城区东泰花园中信阳光澳园，这里位置明显，具备升值的潜力。中信阳光澳园整体来看还是很可靠，中信阳光澳园由开发经验丰富的中信华南（集团）东莞有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(东城区)东莞市东城区东泰花园中信阳光澳园以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中信阳光澳园公共区域管理完善吗，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答中信阳光澳园小区相关问题。中信阳光澳园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中信阳光澳园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中信阳光澳园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中信阳光澳园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。中信阳光澳园的环境非常不错，绿化率达到49.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，中信阳光澳园位于(东城区)东莞市东城区东泰花园中信阳光澳园，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估中信阳光澳园的优劣，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答中信阳光澳园小区相关问题。要判断中信阳光澳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中信阳光澳园区域自然环境评估；2、中信阳光澳园周边生活环境评估；3、中信阳光澳园建筑质量评估；4、中信阳光澳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中信阳光澳园室内配套设施、设备评估；6、中信阳光澳园物业管理服务质量评估。中信阳光澳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信阳光澳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信阳光澳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞中信阳光澳园物业费是多少，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答中信阳光澳园小区相关问题。东莞中信阳光澳园物业费是2.0元/平米·月，是由东莞市中信物业管理有限公司负责管理。中信阳光澳园地址位于(东城区)东莞市东城区东泰花园中信阳光澳园，可以直接去咨询物业服务详细。中信阳光澳园的优势有1、中信阳光澳园地段位于(东城区)东莞市东城区东泰花园中信阳光澳园，交通设施便利，生活便捷。2、中信阳光澳园周边其他配套实施齐全，完善。3、中信阳光澳园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、中信阳光澳园地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市中信物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中信阳光澳园的优点是什么，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中信阳光澳园小区相关问题。中信阳光澳园的优点挺多的，从价格上看中信阳光澳园性价比合理，还是很不错的。中信阳光澳园周边配套齐全，并且交通便捷。让中信阳光澳园的业主居家生活都十分方便。另外，中信阳光澳园以人为本的设计理念，也让中信阳光澳园变成一个十分适宜居住的好楼盘。中信阳光澳园暂无明显缺点。中信阳光澳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且中信阳光澳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中信阳光澳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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