小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：100个，单元总数：3，总户数：156，物业费：1.6/㎡?月，物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，开发商：金地（集团）股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：156，绿化率：38.5%，人车分流：是，容积率：1.38，停车位，100个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：暂无资料。小区简介：星辰大厦位于行政中心鸿福路旁第一国际旁边,交通非常便利,有多条公交路线在附近途径，靠近东莞大道和107国道!周边配套完善,附近有众多超级市场/成熟公寓，中环财富广场属甲级标准写字楼,有多台双门高速商用电梯,让效率明显提升.带露天及地下停车场。幼儿园：星文幼儿园、小星星幼儿园 ； 中小学：胜和小学、南城中学、东莞东晖学校大学：南开学院、理工学院；商场：时尚岛、时尚电器、第一国际；医院：南城医院、莞城人民医院；邮局：鸿福邮局；银行：工商银行、农业银行、中信银行；其他：附近有众多超级市场/成熟公寓.毗邻市政府/影剧院/6大银行总部/会议大楼/市政府/中心广场/体育馆/会展大楼/会展中心等!。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。
小区二手房：星晨大厦3室2厅132.2m?满五年，3室2厅，132.2㎡，499万。
附近小区：豪然居，41646元/㎡；新世纪博客公寓，34765元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞星晨大厦买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答星晨大厦小区相关问题。星晨大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星晨大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星晨大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星晨大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，星晨大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星晨大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星晨大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星晨大厦回款速度的要求。基本上来说，星晨大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买星晨大厦的房子，谁能介绍一下，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答星晨大厦小区相关问题。星晨大厦户型设计合理，采光好，适合居住。星晨大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星晨大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。星晨大厦停车位有123，基本上能满足停车需求。另外，星晨大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星晨大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星晨大厦的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞星晨大厦赠送面积大吗，房价贵吗？适合买吗？
答
您好，很高兴为您解答星晨大厦小区相关问题。星晨大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断星晨大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定星晨大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买星晨大厦的购房者造成困扰。星晨大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，地理位置在(南城区)东莞市南城尚书银座后面，同时也规划了224，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞星晨大厦的房子出租注意事项有哪些，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答星晨大厦小区相关问题。星晨大厦的房子出租需要注意：第一，对星晨大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星晨大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星晨大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星晨大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。星晨大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星晨大厦也拥有专业的物业管理团队，负责星晨大厦居住环境的卫生与安全。因此，在星晨大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞星晨大厦房子值不值得买，居住体验如何？
答
您好，很高兴为您解答星晨大厦小区相关问题。星晨大厦房子值不值得买，首先要看星晨大厦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，星晨大厦位于(南城区)东莞市南城尚书银座后面。再查看星晨大厦绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注星晨大厦的未来发展空间怎么样。星晨大厦的容积率1.4，绿化率38.0，环境优雅，非常适宜居住生活。星晨大厦的位置在(南城区)东莞市南城尚书银座后面，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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