小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：2000个，单元总数：51，总户数：2,111，物业费：1.8-2.2/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：东莞市光大房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅/商铺/别墅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：26，单元总数：51，总户数：2,111，绿化率：60%，人车分流：是，容积率：1.5，车位比例：1:0.89，停车位，2000个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区属于封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，凡是进出小区都需要刷卡，小区物业品质好，绿化和卫生管理做得很好，管理处地址：景湖湾畔一期1号岗。小区简介：小区规模较大，但密度较低，非常宜居，小区分别有22栋高层住宅楼和5栋联排别墅，高层都是电梯房，别墅是楼梯房；内部配套有游泳池 、儿童户外游乐场等，休闲娱乐方便。小区绿化率高，附近五公里内购物和出行都很方便。景湖湾畔在东莞引入芭堤雅概念，由名园林设计师倾力设计的独具特色的芭堤雅风情园林，融人泰式大型主题水景景观。南城步行街、宏远批发市场、南城银丰路美食街、家乐福连锁商场周边配套齐全。
小区评价：物业水平：小区属于封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，凡是进出小区都需要刷卡，小区物业品质好，绿化和卫生管理做得很好。小区优点：小区外部教育配套众多，减短小孩上学路途，比较方便小区缺点：小区在同区域内价格较高，大户型总价高。
小区二手房：光大景湖湾畔3室2厅121m?满五年，3室2厅，121㎡，587万。
附近小区：金丰商业街A区，18177元/㎡；宏景中心，22694元/㎡；宏远金丰花园，25636元/㎡；汇龙湾，30407元/㎡；宏明花园，17763元/㎡；城市假日2期，21506元/㎡；城市假日1期，20534元/㎡；城市假日3期，29913元/㎡；活力康城，31309元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞光大景湖湾畔容积率怎么算，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖湾畔小区相关问题。光大景湖湾畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光大景湖湾畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当光大景湖湾畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光大景湖湾畔建筑面积加倍计算。了解光大景湖湾畔的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。光大景湖湾畔的售楼处地址是暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖湾畔“五证”有哪些，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖湾畔小区相关问题。光大景湖湾畔“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光大景湖湾畔工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光大景湖湾畔之前一定要先看五证是否齐全。光大景湖湾畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在光大景湖湾畔很方便。除此之外，光大景湖湾畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。光大景湖湾畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖湾畔配套完善吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖湾畔小区相关问题。光大景湖湾畔配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。光大景湖湾畔的配套完善，设施齐全，在光大景湖湾畔居住是十分安全便捷的。光大景湖湾畔除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。怎么去光大景湖湾畔看房，首先可以通过拨打光大景湖湾畔售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去光大景湖湾畔的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询光大景湖湾畔代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞光大景湖湾畔产权如何购买获得，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖湾畔小区相关问题。购买光大景湖湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光大景湖湾畔的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光大景湖湾畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光大景湖湾畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光大景湖湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。光大景湖湾畔是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光大景湖湾畔本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光大景湖湾畔拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光大景湖湾畔的环境卫生。所以，光大景湖湾畔里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖湾畔的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖湾畔小区相关问题。光大景湖湾畔的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光大景湖湾畔的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光大景湖湾畔设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。光大景湖湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光大景湖湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光大景湖湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光大景湖湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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