小区基本信息：建筑年代：2008年-2015年，停车位：355个，单元总数：1，总户数：80，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司，开发商：桓仁盛汇置业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2015年，物业用途：商铺/写字楼/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：80，绿化率：27.3%，人车分流：否，容积率：4.5，停车位，355个(地上：200个，地下：155个)，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：汇盛国际——东莞大朗中心区国际5A级商务写字楼。项目区位优势突出，位于大朗镇美景中路(长盛广场旁)，坐拥经济、文化、金融、商业等各项配套。毗邻中国最具发展潜力的高新科技产业园东莞市松山湖科技产业园。交通发达，莞深高速，虎岗高速、莞惠公路在此交汇而过，R1、R3两条轻轨线路均在毗邻本项目的松山湖枢纽站实现立体换乘。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。小区缺点：小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
附近小区：新世纪添一居，22892元/㎡；松湖豪庭，23733元/㎡；碧桂园首座一期，38480元/㎡；万科中央公园一期，37345元/㎡；碧桂园首座二期，37958元/㎡；新世纪明上居，28532元/㎡；东逸湾花园，28320元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞汇盛国际多不多人买，现在的价格优不优惠，动工了吗？什么时候可以拿房？
答
您好，很高兴为您解答汇盛国际小区相关问题。汇盛国际自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，汇盛国际是值得信赖，目前房价呈平稳状态，汇盛国际为18027元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，汇盛国际地址是大朗美景中路(长盛广场旁)，要是有疑问，可以直接去了解。汇盛国际是由东莞市汇盛实业投资有限公司开发，施工单位是东莞市正大建筑工程有限公司。交房时间为2011-12-01，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下汇盛国际以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇盛国际口碑怎么样，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答汇盛国际小区相关问题。汇盛国际口碑很不错，适宜居家生活。东莞汇盛国际为单价18027元/平米，开盘时间2010-12-26，占地6896.0平米，容积率4.5。是由实力开发商东莞市汇盛实业投资有限公司开发建筑，质量安全有保障。汇盛国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇盛国际多层的公摊为5%-10%，汇盛国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇盛国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇盛国际房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇盛国际新房交易税费怎么算，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答汇盛国际小区相关问题。汇盛国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇盛国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇盛国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇盛国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。汇盛国际的房屋需求量大，所以汇盛国际的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汇盛国际的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汇盛国际的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞汇盛国际环境如何，有没有升值潜力，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答汇盛国际小区相关问题。汇盛国际的环境非常不错，绿化率达到27.3%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，汇盛国际位于大朗美景中路(长盛广场旁)，这里位置明显，具备升值的潜力。汇盛国际绿化丰富，绿化率达27.3%，环境质量不错，容积率也很低，为4.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买汇盛国际，而目前该项目的均价为18027元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是大朗美景中路(长盛广场旁)。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞汇盛国际公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答汇盛国际小区相关问题。汇盛国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汇盛国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汇盛国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汇盛国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。汇盛国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇盛国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇盛国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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