小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：488个，单元总数：23，总户数：813，物业费：2-3.5/㎡?月，物业公司：中海物业管理有限公司，开发商：东莞御花苑商品住宅建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：11，单元总数：23，总户数：813，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.2，车位比例：1:0.74，停车位，488个(488个)，停车费，地上300元/月，地下0元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：中海物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：御花苑外国语斜对面。小区简介：雄踞东莞市中心南区核心——水濂山湖畔。御花海逸湾，秉乘“原生、奢华、私享”的设计原则，充分利用北靠荔枝林的天然小岛，南临活水内湖的地理优势，顺应地形依势而建，别墅与自然和谐共生，相依相融，这里不仅是上层名流的人生加冕，也是流光异彩的自然赏鉴。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：小区周边有便利店，超市，医院，银行，餐馆等等，购物方便。小区缺点：小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响。
小区二手房：御花苑海逸湾3室2厅128m?满五年，3室2厅，128㎡，424万(参考总价)；御花苑海逸湾2室2厅93m?精装修，2室2厅，93㎡，308万(参考总价)；御花苑海逸湾4室0厅230m?毛坯，4室0厅，230㎡，762万(参考总价)。
附近小区：御花苑海蓝湾，33117元/㎡；映湖山庄，47783元/㎡；百悦尚城，30146元/㎡；深业-御泉山，37657元/㎡；中天城市之门，33077元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞从哪些方面评估御花苑海逸湾的优劣，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海逸湾小区相关问题。要判断御花苑海逸湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御花苑海逸湾区域自然环境评估；2、御花苑海逸湾周边生活环境评估；3、御花苑海逸湾建筑质量评估；4、御花苑海逸湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御花苑海逸湾室内配套设施、设备评估；6、御花苑海逸湾物业管理服务质量评估。御花苑海逸湾的房屋需求量大，所以御花苑海逸湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御花苑海逸湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御花苑海逸湾的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御花苑海逸湾房价贵吗，适合买吗，投资好还是自住好？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海逸湾小区相关问题。御花苑海逸湾的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前御花苑海逸湾的房价是20401元/平米，地理位置在南城东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔，同时也规划了653户，如果手上经济不错的话，可以入手。御花苑海逸湾是由品牌地产东莞御花苑商品住宅建造有限公司开发建设，产权为70年，目前价格为20401元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，御花苑海逸湾投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御花苑海逸湾开发商怎么样，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海逸湾小区相关问题。御花苑海逸湾的开发商是东莞御花苑商品住宅建造有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。御花苑海逸湾在东莞规划面积27260.0平米，规划户数653户，规划的车位数本小区有488个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。御花苑海逸湾的房子很购买来自住。因为御花苑海逸湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御花苑海逸湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御花苑海逸湾购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御花苑海逸湾这里以后发展怎么样，有前景吗，有售楼部吗？在哪里？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海逸湾小区相关问题。御花苑海逸湾占地27260.0平米，容积率1.2，绿化率40.0%，地处南城东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，御花苑海逸湾前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。御花苑海逸湾的售楼中心已建成，御花苑海逸湾共开发栋数11栋，容积率达到1.2，而御花苑海逸湾的停车位数就有本小区有488个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御花苑海逸湾买高层好吗，房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？
答
您好，很高兴为您解答御花苑海逸湾小区相关问题。御花苑海逸湾是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在御花苑海逸湾也已开盘，真的想买房，可以到南城东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔看看。御花苑海逸湾现在房价是20401元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，御花苑海逸湾是由东莞御花苑商品住宅建造有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以御花苑海逸湾值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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