小区基本信息：建筑年代：2003年-2004年，停车位：300个，单元总数：6，总户数：568，物业费：2-3.5/㎡?月，物业公司：东莞市聚福物业投资有限公司，开发商：东莞市莞城房地产管理所房地产开发部。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2004年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：568，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：3.6，车位比例：1:0.53，停车位，300个(地上：200个，地下：100个)，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.61元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市聚福物业投资有限公司，物业服务：小区属于封闭式管理，小区门口及小区内重要路口都会有安保人员24小时值班，所有人进出皆需刷卡，同时物业保洁人员认真负责，小区里面都十分干净整洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：聚福豪苑座落于东城区东城西路128号，小区绿化率一般。
小区评价：物业水平：小区属于封闭式管理，小区门口及小区内重要路口都会有安保人员24小时值班，所有人进出皆需刷卡，同时物业保洁人员认真负责，小区里面都十分干净整洁。小区优点：小区交通便利，距离东城地铁站约为1128米。小区缺点：1.小区楼龄较老，所以外观会稍旧。2.小区内部配套有限。
小区二手房：聚福豪苑户型方正，通风采光好，适宜居住！，4室2厅，154㎡，410万；聚福豪苑7室2厅242m?满五年，7室2厅，242㎡，608万；聚福豪苑4室2厅175m?精装修，4室2厅，175㎡，455万。
附近小区：正德名居，43638元/㎡；旗峰花园，27695元/㎡；雍华庭，27664元/㎡；建筑设计院宿舍，22952元/㎡；万科金域华庭，45418元/㎡；东莞市建委宿舍，18642元/㎡；福民广场，26704元/㎡；望族家园，29133元/㎡；东田丽峰大厦，36696元/㎡；东田丽峰，37975元/㎡；金泽花园，26910元/㎡；莞城城市花园，31145元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞公积金贷款购买聚福豪苑房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑小区相关问题。公积金贷款购买聚福豪苑房屋条件包含：1、借款人要有聚福豪苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买聚福豪苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买聚福豪苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。聚福豪苑二手房交易注意事项有1、进行聚福豪苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚福豪苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚福豪苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚福豪苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞聚福豪苑小区绿化好不好，容积率低还是高，这个时候入手好吗？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前聚福豪苑的绿化率达45.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对聚福豪苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，聚福豪苑的地址在(莞城区)东城西路128号，位置十分好找。聚福豪苑现在房价还处于平稳状态，现在入手聚福豪苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前聚福豪苑售价在15406元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞聚福豪苑如何去看房，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑小区相关问题。怎么去聚福豪苑看房，首先可以通过拨打聚福豪苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去聚福豪苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询聚福豪苑代理销售人员咨询。聚福豪苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚福豪苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚福豪苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞聚福豪苑商铺现在卖多少钱，交通怎么样，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。聚福豪苑商铺位于莞城莞城区东城大道123号。聚福豪苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。聚福豪苑商铺位于莞城莞城区东城大道123号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。聚福豪苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞聚福豪苑商铺施工质量如何，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。聚福豪苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此聚福豪苑商铺的施工质量是有保障的。并且聚福豪苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚福豪苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚福豪苑商铺的质量都是有保障的。聚福豪苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且聚福豪苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，聚福豪苑商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞聚福豪苑商铺规划合理吗，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。聚福豪苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且聚福豪苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外聚福豪苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以聚福豪苑商铺的规划是非常合理的。聚福豪苑商铺的位置在莞城莞城区东城大道123号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，聚福豪苑商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞聚福豪苑商铺如何去看房，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。怎么去聚福豪苑商铺看房，首先可以通过拨打聚福豪苑商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去聚福豪苑商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询聚福豪苑商铺代理销售人员咨询。要判断聚福豪苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、聚福豪苑商铺区域自然环境评估；2、聚福豪苑商铺周边生活环境评估；3、聚福豪苑商铺建筑质量评估；4、聚福豪苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、聚福豪苑商铺室内配套设施、设备评估；6、聚福豪苑商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞聚福豪苑商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。买聚福豪苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的聚福豪苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买聚福豪苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量聚福豪苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好聚福豪苑商铺房屋装修及维修费用预算。聚福豪苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚福豪苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚福豪苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚福豪苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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