小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：2500个，单元总数：149，总户数：1,856，物业费：2.05/㎡?月，物业公司：东莞市宏远集团物业管理有限公司，开发商：广东宏远集团房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：149，单元总数：149，总户数：1,856，绿化率：20.3%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1:1.17，停车位，2500个，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市宏远集团物业管理有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：江南世家A9栋一楼。小区简介：宏远江南世家，别称叫江南世家，坐落于南城东莞市南城宏远路与金丰路交界，小区总共有47栋、总共约有1872户，户型有：248平米的5室2厅、250平米的5室2厅、147.5平米的4室2厅、135.7平米的3室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物和出行都很方便，旁周边有阳光第二小学，宏远外国语学院，教育资源丰富，周边配套成熟，生活便利。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。小区优点：大社区，内部配套丰富，适宜居住。小区缺点：楼龄有些老，外观有点显旧。
小区二手房：江南世家户型方正，通风采光好，适合居住，2室2厅，82㎡，255万；江南世家3室2厅117m?满五年，3室2厅，117㎡，480万；江南世家3室2厅104m?精装修，3室2厅，104㎡，300万。
附近小区：活力康城，31309元/㎡；上东国际三期，32444元/㎡；精英世家，39589元/㎡；宏景中心，22694元/㎡；塞纳城市嘉园，34833元/㎡；金丰商业街A区，18177元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞江南世家的优点是什么，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答江南世家小区相关问题。江南世家的优点挺多的，从价格上看江南世家性价比合理，还是很不错的。江南世家周边配套齐全，并且交通便捷。让江南世家的业主居家生活都十分方便。另外，江南世家以人为本的设计理念，也让江南世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。江南世家暂无明显缺点。江南世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南世家规划大不大，有多少户，这小区成交非常快是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答江南世家小区相关问题。江南世家占地面积为273072.0平米，建筑面积是158736.0平米，规划还是比较大的，江南世家共开发47栋，总户数约1806户，江南世家由大开发商广东宏远集团房地产开发公司开发，安全有保障。江南世家的地理位置优越，选址在暂无资料超然落成，共开发47栋，而且江南世家的绿化也非常多，绿化率达45.0%，江南世家成为很多人购房者的选择，现在均价是33355元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南世家这小区成交非常快是真的吗，是不是开盘了？
答
您好，很高兴为您解答江南世家小区相关问题。江南世家的地理位置优越，共开发47栋，而且江南世家的绿化也非常多，绿化率达45.0%，江南世家成为很多人购房者的选择，现在均价是33355元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧江南世家的开盘时间为2004-01-30，有兴趣可以留意江南世家的最新动态，当前江南世家的房价为33355元/平米，是性价比比较高的一个项目，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估江南世家的优劣，物业费是怎样收取的？
答
您好，很高兴为您解答江南世家小区相关问题。要判断江南世家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江南世家区域自然环境评估；2、江南世家周边生活环境评估；3、江南世家建筑质量评估；4、江南世家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江南世家室内配套设施、设备评估；6、江南世家物业管理服务质量评估。江南世家现在由宏远物业管理，平均每月要交物业费是1.6元/平米·月，江南世家的物业类型是公寓，建筑是塔楼形式，如果觉得江南世家符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南世家怎么样，好吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答江南世家小区相关问题。江南世家占地面积273072.0平米，建筑面积158736.0平米，规模体量大。江南世家的位置交通便利。江南世家绿化率45.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。江南世家的房子很购买来自住。因为江南世家不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江南世家周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江南世家购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南世家商铺停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答江南世家商铺小区相关问题。江南世家商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，江南世家商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江南世家商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江南世家商铺的物业快速协调。怎么去江南世家商铺看房，首先可以通过拨打江南世家商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江南世家商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江南世家商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞江南世家商铺施工质量如何，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答江南世家商铺小区相关问题。江南世家商铺是由专业的施工单位负责的，因此江南世家商铺的施工质量是有保障的。并且江南世家商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，江南世家商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江南世家商铺的质量都是有保障的。江南世家商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江南世家商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江南世家商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江南世家商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南世家商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答江南世家商铺小区相关问题。江南世家商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。江南世家商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让江南世家商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。江南世家商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南世家商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南世家商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南世家商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买江南世家商铺的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答江南世家商铺小区相关问题。江南世家商铺户型设计合理，采光好，适合居住。江南世家商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江南世家商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。江南世家商铺的优点挺多的，从价格上看江南世家商铺性价比合理，还是很不错的。江南世家商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让江南世家商铺的业主居家生活都十分方便。另外，江南世家商铺以人为本的设计理念，也让江南世家商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估江南世家商铺的优劣，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答江南世家商铺小区相关问题。要判断江南世家商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江南世家商铺区域自然环境评估；2、江南世家商铺周边生活环境评估；3、江南世家商铺建筑质量评估；4、江南世家商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江南世家商铺室内配套设施、设备评估；6、江南世家商铺物业管理服务质量评估。江南世家商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江南世家商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江南世家商铺房地产权证，江南世家商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江南世家商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏远江南世家地处位置好不好，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南世家小区相关问题。宏远江南世家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宏远江南世家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宏远江南世家地处位置是非常好的。宏远江南世家的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断宏远江南世家赠送面积的真实性。最后一定要确定宏远江南世家购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买宏远江南世家的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏远江南世家二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南世家小区相关问题。宏远江南世家二手房交易注意事项有1、进行宏远江南世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏远江南世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏远江南世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏远江南世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。宏远江南世家是由专业的施工单位负责的，因此宏远江南世家的施工质量是有保障的。并且宏远江南世家的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏远江南世家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏远江南世家的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞宏远江南世家具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南世家小区相关问题。宏远江南世家位于(南城区)金丰路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。宏远江南世家周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏远江南世家很方便。除此之外，宏远江南世家周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏远江南世家周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏远江南世家社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南世家小区相关问题。宏远江南世家位于(南城区)金丰路1号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏远江南世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。宏远江南世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏远江南世家房屋所有权证原件；4．网上签约的宏远江南世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏远江南世家交易结算资金托管凭证原件；6宏远江南世家契税完税或减免税凭证原件；7．宏远江南世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞宏远江南世家环境怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南世家小区相关问题。宏远江南世家的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏远江南世家周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏远江南世家是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。宏远江南世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏远江南世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏远江南世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏远江南世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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