小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：70个，单元总数：8，总户数：333，物业费：2/㎡?月，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，开发商：广东宏远集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：8，总户数：333，绿化率：50%，人车分流：是，容积率：1.8，车位比例：1:2.44，停车位，70个，停车费，地上300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，物业服务：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，管理处地址：小区门口2栋的1楼。小区简介：江南雅筑二期坐落于南城东莞市南城宏远路与金丰路交界，小区绿化率高，附近五公里内购物和出行都很方便。小区一共分两期开发，小区绿化率高非常适合入住，入住率高！出行很方便，对面就是南城步行街，吃喝玩乐都很方便，小区离南城市区在3公里范围，周边配套十分成熟。
小区评价：物业水平：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。
附近小区：江南雅筑，27268元/㎡；宏远金丰花园，25636元/㎡；活力康城，31309元/㎡；深业欧景城，35582元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞宏远江南雅筑周边商业发达不，怎么那么多人买？好在哪里？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上宏远江南雅筑总体规划合理，规划户数有300户，绿化率较高，达到42.0%，选择这里，坐拥升值空间。宏远江南雅筑位于金丰路，交通方便，宏远江南雅筑的绿化率较高，高达42.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是宏远江南雅筑的房价是16666元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏远江南雅筑买来自住值不值，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏远江南雅筑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏远江南雅筑买来自住是非常值得的。并且宏远江南雅筑环境好，位置佳，升值的空间也很大。宏远江南雅筑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏远江南雅筑本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏远江南雅筑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏远江南雅筑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏远江南雅筑通透性怎样，升值快吗？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏远江南雅筑每栋楼直接的采光。因此，整个宏远江南雅筑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏远江南雅筑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏远江南雅筑整体上面通透性都非常好。如果想买房的话，想必宏远江南雅筑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为31190元/平米，宏远江南雅筑位于金丰路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞宏远江南雅筑周边有什么学校，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏远江南雅筑很方便。除此之外，宏远江南雅筑周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏远江南雅筑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。怎么去宏远江南雅筑看房，首先可以通过拨打宏远江南雅筑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏远江南雅筑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏远江南雅筑代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞宏远江南雅筑的价格信息在哪看，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答宏远江南雅筑小区相关问题。宏远江南雅筑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宏远江南雅筑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宏远江南雅筑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。宏远江南雅筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏远江南雅筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏远江南雅筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞江南雅筑商铺还有房源吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺的房屋需求量大，所以江南雅筑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江南雅筑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江南雅筑商铺的房源信息。江南雅筑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南雅筑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南雅筑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南雅筑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南雅筑商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江南雅筑商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江南雅筑商铺之前一定要先看五证是否齐全。江南雅筑商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江南雅筑商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江南雅筑商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南雅筑商铺楼栋间距够大吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体江南雅筑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江南雅筑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。江南雅筑商铺位于南城南城东莞市南城宏远路与金丰路交界，经暂无资料开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南雅筑商铺的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺的房子出租需要注意：第一，对江南雅筑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南雅筑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南雅筑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南雅筑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断江南雅筑商铺的劣势，首先看江南雅筑商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江南雅筑商铺的周边治安好不好；最后要看江南雅筑商铺质量是否有问题等。所以建议在选购江南雅筑商铺房屋之前，要对江南雅筑商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞江南雅筑商铺配套怎么样，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑商铺小区相关问题。江南雅筑商铺配套很好。第一，江南雅筑商铺位于南城南城东莞市南城宏远路与金丰路交界，交通便利。第二，江南雅筑商铺物业服务优质有保障。第三，江南雅筑商铺最大限度满足业主需求。江南雅筑商铺的优势有1、江南雅筑商铺地段位于南城南城东莞市南城宏远路与金丰路交界，交通设施便利，生活便捷。2、江南雅筑商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、江南雅筑商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、江南雅筑商铺地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南雅筑怎么样，现在适合入手吗，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑小区相关问题。江南雅筑是70年产权住宅，规划有2366户，容积率为1.8，绿化率为42.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。江南雅筑的优势有1、江南雅筑地段位于(南城区)南城宏远路与金丰路交界，交通设施便利，生活便捷。2、江南雅筑周边其他配套实施齐全，完善。3、江南雅筑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、江南雅筑地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市宏远集团物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南雅筑产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑小区相关问题。购买江南雅筑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江南雅筑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江南雅筑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江南雅筑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江南雅筑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。江南雅筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南雅筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南雅筑建筑面积来算的。江南雅筑商品住房在销售时，购房者与江南雅筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南雅筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买江南雅筑的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑小区相关问题。江南雅筑户型设计合理，采光好，适合居住。江南雅筑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江南雅筑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。江南雅筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江南雅筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当江南雅筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江南雅筑建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江南雅筑买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑小区相关问题。买江南雅筑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的江南雅筑房屋户型，价格与面积。3、算清购买江南雅筑房子时的各项税费4、仔细考量江南雅筑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好江南雅筑房屋装修及维修费用预算。江南雅筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江南雅筑房屋所有权证原件；4．网上签约的江南雅筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江南雅筑交易结算资金托管凭证原件；6江南雅筑契税完税或减免税凭证原件；7．江南雅筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞江南雅筑房价会跌吗，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答江南雅筑小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，江南雅筑最新房价是22500元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且江南雅筑处于(南城区)南城宏远路与金丰路交界，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。江南雅筑由广东宏远集团房地产开发公司打造，有大地产开发商的加持，江南雅筑值得信赖，加上江南雅筑的物业是由东莞市宏远集团物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，江南雅筑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
。
