小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：2000个，单元总数：297，总户数：5,192，物业费：1-3.8/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅/商铺/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：11，单元总数：297，总户数：5,192，绿化率：60%，人车分流：否，容积率：1.3，车位比例：1:0.39，停车位，2000个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区会定期对公共场地进行卫生清洁，做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通，管理处地址：御景花园小区大门旁。小区简介：小区总共有11栋、总共约有5192户，户型有：380.68平米的5室2厅、170平米的5室2厅、220平米的5室1厅、380平米的5室3厅、145平米的4室2厅、131平米的4室2厅；小区绿化率高，自带小区巴士，每刻钟每班，到樟木头镇中心非常方便，两公里内有樟木头人民医院。
小区评价：物业水平：小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区会定期对公共场地进行卫生清洁，做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。小区优点：御景花园公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利；养贤小学距离小区500米，居民接送孩子上学方便；小区内自带篮球场，便于居民锻炼。小区缺点：小区部分楼栋离莞樟东路较近，居民会受到噪音影响；小区内人口比较密集，停车较紧张，给居民停车带来不便。
小区二手房：御景花园2室2厅55m?满五年，2室2厅，55㎡，78万(参考总价)；御景花园3室2厅88.07m?精装修，3室2厅，88.1㎡，126万(参考总价)；御景花园2室1厅65m?精装修，2室1厅，65㎡，93万(参考总价)。
附近小区：富盈山水华府，18489元/㎡；新城市广场D区，9745元/㎡；中惠香樟绿洲一期，18537元/㎡；新城市广场B区，9130元/㎡；新城市广场A区，9819元/㎡；维多利花园，9816元/㎡；大富豪广场，9022元/㎡；欧陆庭苑，12216元/㎡；新达中心，10667元/㎡；怡乐广场，9117元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞御景花园产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景花园房地产权证，御景花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景花园房子还是不属于买房者所有。御景花园的房子出租需要注意：第一，对御景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞御景花园开发商是哪家，产权是多少年，整个楼盘面积多大？
答
您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园是由东莞市樟木头房地产开发总公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于(樟木头镇)东城路御景花园，御景花园产权是70年，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在御景花园的单价是11516元/平米，规划户数有5046，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。御景花园总规划面积为55555.0平米，建筑面积为194442.0平米，共建设240栋，户数约有5046，容积率为1.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御景花园二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园二手房交易注意事项有1、进行御景花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御景花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御景花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御景花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。御景花园是由专业的施工单位负责的，因此御景花园的施工质量是有保障的。并且御景花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞御景花园的施工单位是谁，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园的施工单位是东莞市樟木头房地产开发总公司，整个东莞的御景花园建筑规划面积是194442.0平米，由东莞市樟木头房地产开发总公司负责全部的建筑施工工作。御景花园预计开盘时间2009-5，由中原地产负责代理销售。售楼处地址：樟木头东城大道2号御景花园俱乐部二楼。御景花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御景花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御景花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御景花园的主要缺点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答御景花园小区相关问题。御景花园暂无明显缺点。御景花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且御景花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御景花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。了解御景花园的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。御景花园的售楼处地址是樟木头东城大道2号御景花园俱乐部二楼。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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