小区基本信息：建筑年代：2002年-2013年，停车位：860个，单元总数：5，总户数：794，物业费：2.4-2.41/㎡?月，物业公司：东莞市丽景物业管理有限公司，开发商：东莞市水岸丽城置业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2013年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：794，绿化率：32.2%，人车分流：否，容积率：2.3，车位比例：1:1.08，停车位，860个，停车费，地上280元/月，地下280元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗,24小时巡逻,监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市丽景物业管理有限公司，物业服务：1.小区物业是采用独立管理，物业服务意识高，业务素质强，安全防范意识高；2.小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯等均按规定设置，整体的排列整齐有序；3.小区内每天都有保洁人员定时清扫楼梯过道，让人感觉十分干净整洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：丽景花园三期，别称叫丽景国际，坐落于常平东莞市常平镇常马路横江厦村丽景国际，宗地面积6540㎡，小区总共有83栋、总共约有794户，主要户型有：230平米的4室2厅、120平米的3室2厅、101平米的3室2厅、117平米的3室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物广场有华润超级广场(彩虹西路)、南铭购物广场(彩虹西路)、爱达购物广场；超市有诚惠超市、众鑫超市、华隆百货(蟠桃路)、凯马特超市、恒和副食百货；菜市场有上一村肉菜市场；公交车站有西南台达电子、台达电子厂、西南管理区、明珠酒店、新世纪花园、亿方国际电子城、西南台达电子①、石碣嘉荣广场、新世纪花园南门、石碣华润广场，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：1.小区物业是采用独立管理，物业服务意识高，业务素质强，安全防范意识高；2.小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯等均按规定设置，整体的排列整齐有序；3.小区内每天都有保洁人员定时清扫楼梯过道，让人感觉十分干净整洁。小区优点：丽景国际拥有得天独厚的地理位置，处于常平横江厦的成熟商业的核心地段；小区出入口紧邻常马路，出行方便，交通便利；丽景花园公交站点距离小区100米，居民乘坐公交出行便利；嘉荣超市就在小区1、2楼，居民日常生活所需一应俱全，购物方便；小区有独立的空中花园，没有车辆的来往穿梭，老人家和小孩休闲娱乐的同时也非常安全。小区缺点：小区人气非常旺，人口密度比较大。租客比较多，人员的流动性也相对来说比较大。
小区二手房：丽景国际2室2厅75m?精装修，2室2厅，75㎡，115万；丽景国际2室2厅68m?精装修，2室2厅，68㎡，120万；丽景国际1室1厅44.44m?精装修，1室1厅，44.4㎡，62万。
附近小区：丽景花园，14313元/㎡；世纪康城，16223元/㎡；金凯水都，21762元/㎡；海霞新都会，12699元/㎡；丽都花园，15455元/㎡；金地利广场，12710元/㎡；丽城花园，10659元/㎡；丽城花园银城苑，10609元/㎡；IBOX，13942元/㎡；东田翠湖湾一期，21097元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞丽景国际的地址在哪里，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际周是一个规划794户的住宅楼盘，车位数600。丽景国际的地址在(常平镇)常平镇横江厦村。丽景国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽景国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽景国际之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞丽景国际二手房交易主要事项有哪些，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际二手房交易注意事项有1、进行丽景国际二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽景国际二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽景国际二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽景国际二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。丽景国际地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽景国际周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽景国际地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞丽景国际是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽景国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽景国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。丽景国际的房子出租需要注意：第一，对丽景国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽景国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽景国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽景国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞丽景国际得房率是指什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景国际多层的公摊为5%-10%，丽景国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景国际房子的情况来算一下。首先，丽景国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽景国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽景国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽景国际回款速度的要求。基本上来说，丽景国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞丽景国际里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答丽景国际小区相关问题。丽景国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽景国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽景国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽景国际的环境卫生。所以，丽景国际里面的卫生很干净。丽景国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽景国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽景国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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