小区基本信息：建筑年代：2005年-2011年，停车位：484个，单元总数：2，总户数：224，物业费：2.2/㎡?月，物业公司：东莞市世纪广场建造有限公司，开发商：东莞世纪广场建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2011年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：224，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.6，车位比例：1:2.16，停车位，484个(484个)，停车费，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市世纪广场建造有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：暂无资料。小区简介：世纪银座，别称叫世纪广场，坐落于东城世博广场东城中路地税局旁，总共约有256户，户型有：126平米的3室2厅、35.76平米的1室0厅、63.89平米的1室0厅、76.3平米的1室1厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有中旭广场、海雅百货(东莞店)、世博广场-C区；超市有广发百货、永辉超市(东城万达店)、乐享超市；菜市场有涡岭肉菜市场、金沙肉菜市场、花园新村肉菜市场；1公里范围内有地铁站东城、东城地铁站(公交站)，公交车站有东城地铁站、东城地铁站(公交站)、供电公司、东城中心西、美好集团、威尼斯广场、东城中心、罗沙装饰城、雍华庭、主山市场，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。
附近小区：金泽花园，26910元/㎡；万科金域华庭，45418元/㎡；雍华庭，27664元/㎡；东莞市建委宿舍，18642元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞新世纪广场环境如何，有没有升值潜力，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答新世纪广场小区相关问题。新世纪广场的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，新世纪广场位于(凤岗镇)永盛大街，这里位置明显，具备升值的潜力。照着目前的形势，房价很少会跌，新世纪广场的最新价格是10842元/平米，而且新世纪广场所处的位置也十分有利好，位于(凤岗镇)永盛大街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪广场坐车方便吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答新世纪广场小区相关问题。新世纪广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新世纪广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新世纪广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。新世纪广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新世纪广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新世纪广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新世纪广场建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新世纪广场买来自住值不值，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答新世纪广场小区相关问题。新世纪广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪广场买来自住是非常值得的。并且新世纪广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。新世纪广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新世纪广场也拥有专业的物业管理团队，负责新世纪广场居住环境的卫生与安全。因此，在新世纪广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞新世纪广场的户型设计有没有浪费空间，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答新世纪广场小区相关问题。新世纪广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新世纪广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新世纪广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。新世纪广场的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，新世纪广场位于(凤岗镇)永盛大街，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估新世纪广场的优劣，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答新世纪广场小区相关问题。要判断新世纪广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新世纪广场区域自然环境评估；2、新世纪广场周边生活环境评估；3、新世纪广场建筑质量评估；4、新世纪广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新世纪广场室内配套设施、设备评估；6、新世纪广场物业管理服务质量评估。新世纪广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞世纪广场商铺“五证”有哪些，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场商铺小区相关问题。世纪广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。世纪广场商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世纪广场商铺很方便。除此之外，世纪广场商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。世纪广场商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞世纪广场商铺治安怎么样，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场商铺小区相关问题。世纪广场商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世纪广场商铺也拥有专业的物业管理团队，负责世纪广场商铺居住环境的卫生与安全。因此，在世纪广场商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。世纪广场商铺位于东城东城世博广场时尚电器城城东城中路与东城路交汇处，经暂无资料开发的，同时与不详合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.5元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞世纪广场商铺坐车方便吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场商铺小区相关问题。世纪广场商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。世纪广场商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到世纪广场商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。了解世纪广场商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞世纪广场商铺产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场商铺小区相关问题。购买世纪广场商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世纪广场商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世纪广场商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世纪广场商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世纪广场商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。世纪广场商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世纪广场商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世纪广场商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞世纪广场商铺二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场商铺小区相关问题。世纪广场商铺二手房交易注意事项有1、进行世纪广场商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪广场商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪广场商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪广场商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。世纪广场商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世纪广场商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世纪广场商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞世纪广场“五证”有哪些，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场小区相关问题。世纪广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪广场之前一定要先看五证是否齐全。世纪广场的房子很购买来自住。因为世纪广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。世纪广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此世纪广场购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎么判断世纪广场开发商的实力，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场小区相关问题。判断世纪广场开发商的实力，1要了解世纪广场开发商和项目土地情况；2、要看世纪广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪广场开发商以往的业绩；4、世纪广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，世纪广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪广场回款速度的要求。基本上来说，世纪广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞世纪广场公共区域管理完善吗，物业会不会有乱收费现象？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场小区相关问题。世纪广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对世纪广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对世纪广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世纪广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。世纪广场的物业由东莞世纪广场建造有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.4元/平米·月，不会有乱收费现象，另世纪广场正在销售中，价格为16666元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞世纪广场买来自住值不值，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答世纪广场小区相关问题。世纪广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世纪广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世纪广场买来自住是非常值得的。并且世纪广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。世纪广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世纪广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世纪广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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