小区基本信息：建筑年代：2004年，停车位：160个，单元总数：3，总户数：168，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：东莞市福好物业服务有限公司，开发商：东莞市金成大厦建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2004年-2004年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：168，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:1.13，停车位，160个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市福好物业服务有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：金成翠榕苑坐落于东城东莞市东城主山大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处，附近五公里内购物中心有麒麟商业大厦、万达广场、世博广场-K区；超市有喜伴生活超市(主山金城店)、芙蓉兴盛便利超市(NO.粤1529店)、平点超市、天骄百货、乐家超市；菜市场有大井头肉菜市场、高田坊农贸大市场、上三杞村肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站天宝，公交车站有高田坊、主山村委、金源花园、东城一中、万达广场、主山市场、东城枢纽、华生商场、大塘头、塘边头，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。
小区二手房：翠榕苑4室2厅139.28m?普通装修，4室2厅，139.3㎡，320万。
附近小区：高峰楼，20558元/㎡；东城万达中心，44931元/㎡；卓越时代广场，28677元/㎡；卓越中寰，25552元/㎡；天宝公馆，43808元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞翠榕苑商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答翠榕苑商铺小区相关问题。翠榕苑商铺位于东城东城上下桥大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翠榕苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。翠榕苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翠榕苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让翠榕苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翠榕苑商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞翠榕苑商铺配套完善吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答翠榕苑商铺小区相关问题。翠榕苑商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。翠榕苑商铺的配套完善，设施齐全，在翠榕苑商铺居住是十分安全便捷的。翠榕苑商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。翠榕苑商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，翠榕苑商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，翠榕苑商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞翠榕苑商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答翠榕苑商铺小区相关问题。翠榕苑商铺位于东城东城上下桥大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。翠榕苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翠榕苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翠榕苑商铺房地产权证，翠榕苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翠榕苑商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞翠榕苑商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答翠榕苑商铺小区相关问题。购买翠榕苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翠榕苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翠榕苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翠榕苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翠榕苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。翠榕苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠榕苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠榕苑商铺建筑面积来算的。翠榕苑商铺商品住房在销售时，购房者与翠榕苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠榕苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞翠榕苑商铺公共区域管理完善吗，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答翠榕苑商铺小区相关问题。翠榕苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠榕苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠榕苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠榕苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。翠榕苑商铺整体来看还是很可靠，翠榕苑商铺由开发经验丰富打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东城东城上下桥大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金成翠榕苑产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答金成翠榕苑小区相关问题。金成翠榕苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金成翠榕苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金成翠榕苑房地产权证，金成翠榕苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金成翠榕苑房子还是不属于买房者所有。判断金成翠榕苑开发商的实力，1要了解金成翠榕苑开发商和项目土地情况；2、要看金成翠榕苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金成翠榕苑开发商以往的业绩；4、金成翠榕苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金成翠榕苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金成翠榕苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金成翠榕苑里面卫生干净吗，周边商业发达不？
答
您好，很高兴为您解答金成翠榕苑小区相关问题。金成翠榕苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金成翠榕苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金成翠榕苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金成翠榕苑的环境卫生。所以，金成翠榕苑里面的卫生很干净。金成翠榕苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金成翠榕苑总体规划合理，规划户数有168，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金成翠榕苑如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金成翠榕苑小区相关问题。怎么去金成翠榕苑看房，首先可以通过拨打金成翠榕苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金成翠榕苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金成翠榕苑代理销售人员咨询。金成翠榕苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金成翠榕苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金成翠榕苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金成翠榕苑建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞金成翠榕苑住房的维修基金怎么算，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答金成翠榕苑小区相关问题。金成翠榕苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金成翠榕苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金成翠榕苑建筑面积来算的。金成翠榕苑商品住房在销售时，购房者与金成翠榕苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金成翠榕苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。金成翠榕苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金成翠榕苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金成翠榕苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金成翠榕苑的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金成翠榕苑最新房价是多少，地址在哪里？
答
您好，很高兴为您解答金成翠榕苑小区相关问题。金成翠榕苑最新房价的均价约为12880元/平米。金成翠榕苑位于(东城区)东莞市东城主山大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为32636.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。金成翠榕苑周是一个规划168户的住宅楼盘，车位数160个车位350/月。金成翠榕苑的地址在(东城区)东莞市东城主山大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
。
