小区基本信息：建筑年代：1997年，停车位：1221个，单元总数：64，总户数：1,426，物业费：2.3-2.6/㎡?月，物业公司：金碧物业有限公司，开发商：东莞市鸿景房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1997年-1997年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：28，单元总数：64，总户数：1,426，绿化率：57.6%，人车分流：否，容积率：1.65，车位比例：1:0.09，停车位，1221个，停车费，地上0元/月，地下180元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：金碧物业有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：30栋楼下。小区简介：百悦尚城，位于东莞的中央生态区，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等生态资源，属东莞“总部经济长廊－东莞大道”住宅物业。百悦尚城交通四通八达，轻轨R2线现已通车，蛤地地铁站就在附近。 小区计划分四期开发，约3万平的商业配套，包括集中商业和风情商业街。百悦尚城以140-200平米的水岸美墅和130-160平米的花园洋房为主。有一梯两户、南北通透的户型布局，采光、通风较好；水岸美墅以宽松的行列式布局及退台式设计，实用率较高，并赠送超大的实用空间。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。
小区二手房：百悦尚城5室4厅161m?满五年，5室4厅，161㎡，485万(参考总价)；百悦尚城4室2厅142m?满五年，4室2厅，142㎡，428万(参考总价)；百悦尚城3室2厅166m?满五年，3室2厅，166㎡，500万(参考总价)。
附近小区：恒大雅苑，43573元/㎡；汉唐蜜园，35359元/㎡；漾城，45927元/㎡；骏马山庄，26100元/㎡；中信凯旋国际，47150元/㎡；幸福公馆，45605元/㎡；万科金悦香树，43216元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞百悦尚城二期恒大雅苑“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百悦尚城二期恒大雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百悦尚城二期恒大雅苑之前一定要先看五证是否齐全。百悦尚城二期恒大雅苑位于(南城区)南城东莞大道666号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城二期恒大雅苑公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百悦尚城二期恒大雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百悦尚城二期恒大雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百悦尚城二期恒大雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。百悦尚城二期恒大雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体百悦尚城二期恒大雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百悦尚城二期恒大雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城二期恒大雅苑环境怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百悦尚城二期恒大雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百悦尚城二期恒大雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。百悦尚城二期恒大雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百悦尚城二期恒大雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百悦尚城二期恒大雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百悦尚城二期恒大雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城二期恒大雅苑是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百悦尚城二期恒大雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百悦尚城二期恒大雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。百悦尚城二期恒大雅苑的房子出租需要注意：第一，对百悦尚城二期恒大雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百悦尚城二期恒大雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百悦尚城二期恒大雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百悦尚城二期恒大雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞百悦尚城二期恒大雅苑施工质量如何，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑是由专业的施工单位负责的，因此百悦尚城二期恒大雅苑的施工质量是有保障的。并且百悦尚城二期恒大雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，百悦尚城二期恒大雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百悦尚城二期恒大雅苑的质量都是有保障的。百悦尚城二期恒大雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百悦尚城二期恒大雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让百悦尚城二期恒大雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百悦尚城二期恒大雅苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城一期的主要缺点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城一期小区相关问题。百悦尚城一期暂无明显缺点。百悦尚城一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且百悦尚城一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百悦尚城一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。百悦尚城一期停车位基本上能满足停车需求。另外，百悦尚城一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此百悦尚城一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有百悦尚城一期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城一期社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城一期小区相关问题。百悦尚城一期位于(南城区)东莞大道666号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百悦尚城一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买百悦尚城一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的百悦尚城一期房屋户型，价格与面积。3、算清购买百悦尚城一期房子时的各项税费4、仔细考量百悦尚城一期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好百悦尚城一期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估百悦尚城一期的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城一期小区相关问题。要判断百悦尚城一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百悦尚城一期区域自然环境评估；2、百悦尚城一期周边生活环境评估；3、百悦尚城一期建筑质量评估；4、百悦尚城一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百悦尚城一期室内配套设施、设备评估；6、百悦尚城一期物业管理服务质量评估。百悦尚城一期位于(南城区)东莞大道666号，规划户数为1098户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城一期买来自住值不值，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城一期小区相关问题。百悦尚城一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百悦尚城一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百悦尚城一期买来自住是非常值得的。并且百悦尚城一期环境好，位置佳，升值的空间也很大。判断百悦尚城一期的劣势，首先看百悦尚城一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百悦尚城一期的周边治安好不好；最后要看百悦尚城一期质量是否有问题等。所以建议在选购百悦尚城一期房屋之前，要对百悦尚城一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城三期恒大御湖赠送面积大吗，周边的区域成熟度怎么样？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城三期恒大御湖小区相关问题。百悦尚城三期恒大御湖的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断百悦尚城三期恒大御湖赠送面积的真实性。最后一定要确定百悦尚城三期恒大御湖购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买百悦尚城三期恒大御湖的购房者造成困扰。百悦尚城三期恒大御湖位于(南城区)南城区东莞大道666号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了百悦尚城三期恒大御湖乐大都周边的区域的成熟度，目前百悦尚城三期恒大御湖的地址在(南城区)南城区东莞大道666号，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城三期恒大御湖施工质量如何，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城三期恒大御湖小区相关问题。百悦尚城三期恒大御湖是由专业的施工单位负责的，因此百悦尚城三期恒大御湖的施工质量是有保障的。并且百悦尚城三期恒大御湖的开发商也是由实力开发商开发建筑，百悦尚城三期恒大御湖建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百悦尚城三期恒大御湖的质量都是有保障的。百悦尚城三期恒大御湖是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此百悦尚城三期恒大御湖本身的卫生环境都十分干净。除此之外，百悦尚城三期恒大御湖拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个百悦尚城三期恒大御湖的环境卫生。所以，百悦尚城三期恒大御湖里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞百悦尚城三期恒大御湖“五证”有哪些，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城三期恒大御湖小区相关问题。百悦尚城三期恒大御湖“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百悦尚城三期恒大御湖工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百悦尚城三期恒大御湖之前一定要先看五证是否齐全。百悦尚城三期恒大御湖周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百悦尚城三期恒大御湖很方便。除此之外，百悦尚城三期恒大御湖周边还有各大购物商场，满足日常所需。百悦尚城三期恒大御湖周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞百悦尚城三期恒大御湖现在卖多少钱，交通怎么样，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城三期恒大御湖小区相关问题。百悦尚城三期恒大御湖开发商是深圳建设集团，位于(南城区)南城区东莞大道666号。百悦尚城三期恒大御湖位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。购买百悦尚城三期恒大御湖的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百悦尚城三期恒大御湖的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百悦尚城三期恒大御湖房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百悦尚城三期恒大御湖卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百悦尚城三期恒大御湖房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞百悦尚城三期恒大御湖社区环境怎么样，适合一家五口住吗，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答百悦尚城三期恒大御湖小区相关问题。百悦尚城三期恒大御湖位于(南城区)南城区东莞大道666号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百悦尚城三期恒大御湖户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。百悦尚城三期恒大御湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百悦尚城三期恒大御湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百悦尚城三期恒大御湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百悦尚城三期恒大御湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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