小区基本信息：建筑年代：2000年，停车位：500个，单元总数：95，总户数：472，物业费：1.16-2/㎡?月，物业公司：自主物业，开发商：东莞市南城实业投资集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2000年-2000年，物业用途：住宅/别墅，有无电梯：否，楼栋总数：89，单元总数：95，总户数：472，绿化率：67%，人车分流：是，容积率：0.86，车位比例：1:1.06，停车位，500个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.5-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：自主物业，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：暂无资料。小区简介：骏马山庄坐落于东莞市南城莞太路大道白马路段，主要户型有:136平米的3室2厅,130平米的3室2厅,124平米的3室2厅,125.07平米的3室2厅,附近五公里内有凯瑜百货、嘉嘉便利店、美宜佳(no.0358)、新银和便利店、嘉荣超市(御泉山庄店)、喜伴生活超市(世纪城店)、美惠佳烟茶酒、合家欢(宏五路)、明兴百货(荣鑫店)、上好便利店,公交车站有黄.金路中、家居装饰城(华美乐)、家居装饰城、白马社区、白马梅园、康华医院北、白马家俬城、白马、白马、南城汽车站南，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。
小区二手房：骏马山庄3室2厅100m?满五年，3室2厅，100㎡，220万；骏马山庄3室2厅136.84m?精装修，3室2厅，136.8㎡，320万；骏马山庄3室2厅125.97m?满五年，3室2厅，126㎡，330万。
附近小区：城市立方，13069元/㎡；圣河西e号，43734元/㎡；百悦尚城，30146元/㎡；中天城市之门，33077元/㎡；漾城，45927元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞骏马山庄容易贬值吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答骏马山庄小区相关问题。骏马山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且骏马山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让骏马山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说骏马山庄不容易贬值。骏马山庄的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断骏马山庄赠送面积的真实性。最后一定要确定骏马山庄购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买骏马山庄的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞骏马山庄新房交易税费怎么算，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答骏马山庄小区相关问题。骏马山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。骏马山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。骏马山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。骏马山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。骏马山庄地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且骏马山庄周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，骏马山庄地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞骏马山庄产权证具体是什么，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答骏马山庄小区相关问题。骏马山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对骏马山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理骏马山庄房地产权证，骏马山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，骏马山庄房子还是不属于买房者所有。公积金贷款购买骏马山庄房屋条件包含：1、借款人要有骏马山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买骏马山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买骏马山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞骏马山庄的主要缺点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答骏马山庄小区相关问题。骏马山庄暂无明显缺点。骏马山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且骏马山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个骏马山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。骏马山庄位于(南城区)莞太大道白马路段381号，如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞骏马山庄现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答骏马山庄小区相关问题。骏马山庄开发商是南城集团开发有限公司，位于(南城区)莞太大道白马路段381号。骏马山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。骏马山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理骏马山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的骏马山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是骏马山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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