小区基本信息：建筑年代：2003年-2013年，停车位：1250个，单元总数：40，总户数：1,423，物业费：2.1-2.8/㎡?月，物业公司：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司，开发商：富通集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2013年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：19，单元总数：40，总户数：1,423，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：1.6，车位比例：1:1.23，停车位，1250个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：理想0769沁园位于东莞市万江区连福楼10号铺理想0769对面，交通方便。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：小区周围配套成熟，居民生活便利。小区缺点：小区的楼龄较长，设施设备老旧。
附近小区：理想0769一期，27828元/㎡；葡萄庄园三期，42881元/㎡；理想0769二期，27828元/㎡；家汇生活广场，13564元/㎡；金地艺境水岸，21797元/㎡；江滨花园一期，18540元/㎡；翠丰苑，18540元/㎡；北大资源御湾，32436元/㎡；滨江公馆，35734元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞理想0769沁园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断理想0769沁园开发商的实力，1要了解理想0769沁园开发商和项目土地情况；2、要看理想0769沁园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看理想0769沁园开发商以往的业绩；4、理想0769沁园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看理想0769沁园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看理想0769沁园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园最新房价是多少，有停车位吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园最新房价的均价约为18778元/平米。理想0769沁园位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为119703.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。理想0769沁园是有停车位的，而且价格合理，小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。理想0769沁园的车位数1327个，最大限度的满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞怎样判断理想0769沁园的劣势，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。判断理想0769沁园的劣势，首先看理想0769沁园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看理想0769沁园的周边治安好不好；最后要看理想0769沁园质量是否有问题等。所以建议在选购理想0769沁园房屋之前，要对理想0769沁园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。理想0769沁园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对理想0769沁园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对理想0769沁园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在理想0769沁园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。买理想0769沁园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的理想0769沁园房屋户型，价格与面积。3、算清购买理想0769沁园房子时的各项税费4、仔细考量理想0769沁园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好理想0769沁园房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买理想0769沁园房屋条件包含：1、借款人要有理想0769沁园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买理想0769沁园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买理想0769沁园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞理想0769沁园周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在理想0769沁园很方便。除此之外，理想0769沁园周边还有各大购物商场，满足日常所需。理想0769沁园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。理想0769沁园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，理想0769沁园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，理想0769沁园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞理想0769沁园的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园的优点挺多的，从价格上看理想0769沁园性价比合理，还是很不错的。理想0769沁园周边配套齐全，并且交通便捷。让理想0769沁园的业主居家生活都十分方便。另外，理想0769沁园以人为本的设计理念，也让理想0769沁园变成一个十分适宜居住的好楼盘。理想0769沁园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，理想0769沁园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此理想0769沁园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有理想0769沁园的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞理想0769沁园物业费是多少，开发商怎么样？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。东莞理想0769沁园物业费是2.5元/平米·月，理想0769沁园地址位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，可以直接去咨询物业服务详细。理想0769沁园的开发商是富通集团，实力强，拥有专业的设计团队。理想0769沁园在东莞规划面积72559.0平米，规划户数1077户，规划的车位数1327个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞理想0769沁园产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。购买理想0769沁园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买理想0769沁园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购理想0769沁园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与理想0769沁园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明理想0769沁园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。理想0769沁园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照理想0769沁园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照理想0769沁园建筑面积来算的。理想0769沁园商品住房在销售时，购房者与理想0769沁园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想0769沁园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞理想0769沁园买来自住值不值，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。理想0769沁园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。理想0769沁园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以理想0769沁园买来自住是非常值得的。并且理想0769沁园环境好，位置佳，升值的空间也很大。理想0769沁园的房屋需求量大，所以理想0769沁园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去理想0769沁园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询理想0769沁园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞理想0769沁园房屋产权是多久，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答理想0769沁园小区相关问题。东莞理想0769沁园建筑形式是塔楼，房屋产权70年。理想0769沁园是由富通集团开发建筑，楼盘地址位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路，预计开盘时间2009-6-27。理想0769沁园占地面积是72559.0平米。目前理想0769沁园的均价是18778元/平米，建筑面积为119703.0平米，规划有1077户户，规划设计车位数是1327个。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，理想0769沁园地址位于万江东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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