小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：265个，单元总数：2，总户数：104，物业费：1.6/㎡?月，物业公司：深圳市鹏基物业管理服务有限公司，开发商：暂无。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：104，绿化率：5%，人车分流：否，容积率：2.18，车位比例：1:2.15，停车位，265个，停车费，地上600元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区环境好，交通便利,出行方便，周围配套成熟，适宜居住生活。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。小区优点：小区周边交通便捷、配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、教育、医疗等功能，能够满足居民日常生活需求。小区缺点：小区的户型面积较大，不能满足居民对小面积户型的需求。
附近小区：华商大厦，9159元/㎡；建兴大厦，12083元/㎡；名门华轩，19744元/㎡；中豪大厦，17601元/㎡；新园中区，26635元/㎡；兰苑大厦，14153元/㎡；金鸾大厦，19069元/㎡；新园东区，22977元/㎡；太平广场花园，16783元/㎡；城市大厦，14822元/㎡；东方国际星座，16665元/㎡；永平楼，11775元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞金鹏大厦得房率是指什么，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金鹏大厦小区相关问题。金鹏大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鹏大厦多层的公摊为5%-10%，金鹏大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鹏大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鹏大厦房子的情况来算一下。金鹏大厦的房子出租需要注意：第一，对金鹏大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹏大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鹏大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鹏大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞金鹏大厦位置在哪里，售楼处在哪？
答
您好，很高兴为您解答金鹏大厦小区相关问题。金鹏大厦的位置在(虎门镇)银龙南路22号。金鹏大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。金鹏大厦的楼盘地址位于(虎门镇)银龙南路22号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞金鹏大厦的价格信息在哪看，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答金鹏大厦小区相关问题。金鹏大厦的价格是4855元/平米，关于金鹏大厦的价格信息详细，你可以咨询金鹏大厦售楼处。金鹏大厦户型设计合理，采光好，适合居住。金鹏大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金鹏大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞金鹏大厦的主要缺点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答金鹏大厦小区相关问题。金鹏大厦暂无明显缺点。金鹏大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且金鹏大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金鹏大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去金鹏大厦看房，首先可以通过拨打金鹏大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金鹏大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金鹏大厦代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞金鹏大厦配套怎么样，房子值不值得买？
答
您好，很高兴为您解答金鹏大厦小区相关问题。金鹏大厦配套很好。第一，金鹏大厦位于(虎门镇)银龙南路22号，交通便利。第二，金鹏大厦是由金朋物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金鹏大厦车位数共有停车位265个停车位，最大限度满足业主需求。金鹏大厦房子值不值得买，首先要看金鹏大厦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金鹏大厦位于(虎门镇)银龙南路22号。再查看金鹏大厦绿化率31.2%是否达到自己的要求。最后还要关注金鹏大厦的未来发展空间怎么样。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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