小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：260个，单元总数：2，总户数：506，物业费：2.2-2.4/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：广东海华实业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：506，绿化率：26%，人车分流：否，容积率：2.6，车位比例：1：2.49，停车位，260个，停车费，地上350元/月，地下400元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区设有保安岗亭，全天24小时轮流值班，安全比较有保障。进出门需要刷卡出入，物业管理规范，管理处地址：暂无资料。小区简介：华艺海滨花园，别称叫华艺海滨花园大厦，坐落于虎门东莞市虎门镇解放路靠威远海边，小区总共有2栋、总共约有374户，户型有：85.59平米的3室2厅、85.54平米的3室2厅、95平米的3室1厅、84平米的3室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物柏丽邨、百家商场、名店城；超市有好又多生活超市(解放路)、华润万家生活超市、百佳超市(人民南路)、大邻水超市(虎门丰泰店)；菜市场有新双合农贸市场；公交车站有新安大厦、太平人民医院运河分院、旧人民医院、旧人民医院运河分院、林则徐公园、执信公园、威远循环岛、虎门医院、威远环岛等。
小区评价：物业水平：小区设有保安岗亭，全天24小时轮流值班，安全比较有保障。进出门需要刷卡出入，物业管理规范。小区优点：1、小区商业6层上面有空中花园，有绿化，可以供休息玩耍，有公共活动空间；2、小区部分户型可以看太平水道江景，属于江景房；3、小区地处滨海湾新区，地理位置优越，出行便利。小区缺点：小区楼龄有点老，外观相对有点旧。
小区二手房：华艺海滨花园户型方正，通风采光好，适合居住，2室2厅，85.6㎡，155万；华艺海滨花园镇区低价房出售.可看江景好房，4室2厅，106㎡，180万。
附近小区：新安大厦，21342元/㎡；锦江城，15557元/㎡；威远住宅小区，22861元/㎡；人民南路95号，15010元/㎡；名店国际商务公寓，8653元/㎡；龙泽居，21995元/㎡；海燕楼，11295元/㎡；太港城，13682元/㎡；东方国际星座，16665元/㎡；诚信大厦，14064元/㎡；海富华庭，18116元/㎡；广贸大厦，16197元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞华艺海滨花园得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答华艺海滨花园小区相关问题。华艺海滨花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华艺海滨花园多层的公摊为5%-10%，华艺海滨花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华艺海滨花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华艺海滨花园房子的情况来算一下。华艺海滨花园位于(虎门镇)解放路55号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞华艺海滨花园产权证具体是什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答华艺海滨花园小区相关问题。华艺海滨花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华艺海滨花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华艺海滨花园房地产权证，华艺海滨花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华艺海滨花园房子还是不属于买房者所有。首先，华艺海滨花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华艺海滨花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华艺海滨花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华艺海滨花园回款速度的要求。基本上来说，华艺海滨花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞华艺海滨花园新房交易税费怎么算，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答华艺海滨花园小区相关问题。华艺海滨花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华艺海滨花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华艺海滨花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华艺海滨花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。华艺海滨花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华艺海滨花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华艺海滨花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华艺海滨花园的环境卫生。所以，华艺海滨花园里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞华艺海滨花园里面卫生干净吗，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答华艺海滨花园小区相关问题。华艺海滨花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华艺海滨花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华艺海滨花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华艺海滨花园的环境卫生。所以，华艺海滨花园里面的卫生很干净。华艺海滨花园由无开发商打造，有大地产开发商的加持，华艺海滨花园值得信赖，加上华艺海滨花园的物业是由粤华海信物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，华艺海滨花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞华艺海滨花园的地址在哪里，产权如果到期怎么办？
答
您好，很高兴为您解答华艺海滨花园小区相关问题。华艺海滨花园周是一个规划506户的公寓楼盘，车位数本小区有320个停车位。华艺海滨花园的地址在(虎门镇)解放路55号。东莞华艺海滨花园产权如果到期就需要去续期。华艺海滨花园的房屋产权是70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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