小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：220个，单元总数：19，总户数：676，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：东莞市风景物业管理有限公司，开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：19，单元总数：19，总户数：676，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：2.3，车位比例：1:0.27，停车位，220个，停车费，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市风景物业管理有限公司，物业服务：公共区域定期清洁，保安站岗，24小时巡逻，管理处地址：暂无资料。小区简介：风景山庄是分三期开发，第一期开分时间为1998年，第二期开发时间为2000年，第三期开发时间为2004年。全部是以唐楼为主。户型都是一梯四户，花园内环境优美，户户望荔枝树。 物业公司：东莞市风景物业管理有限公司；绿 化 率：40%；容 积 率：2.30。
小区评价：物业水平：公共区域定期清洁，保安站岗，24小时巡逻小区缺点：1、楼栋会旧些；2、靠近轻轨，会有点噪音。
小区二手房：风景山庄精装三房，业主诚意出售，3室2厅，83㎡，90万；风景山庄1室1厅40m?普通装修，1室1厅，40㎡，40万。
附近小区：风景山庄二期湖畔豪庭，11378元/㎡；东江花园，9630元/㎡；荔景山庄，13663元/㎡；保利生态城，20363元/㎡；绿茵温莎堡·香堤，21411元/㎡；保利生态城三期，31368元/㎡；豪翠花园，9554元/㎡；维多利花园，9816元/㎡；新达中心，10667元/㎡；新城市广场A区，9819元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞风景山庄买房升值空间有多大是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答风景山庄小区相关问题。风景山庄位于(樟木头镇)金洋路1号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么风景山庄升值还是有很大的机会，加上目前风景山庄为9195元/平米，要是急于买房的话，风景山庄值得考虑。风景山庄的产权为70年产权，是板楼建筑，属于公寓类型，由东莞市樟木头房地产开发总公司精心打造品质人居。目前为9195元/平米，如果对风景山庄有意向买房，可以到(樟木头镇)金洋路1号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞风景山庄物业怎么样，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答风景山庄小区相关问题。东莞风景山庄的物业公司是风景物业管理有限公司，风景物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。风景山庄占地面积是29000.0平米。目前风景山庄的均价是9195元/平米，建筑面积为29000.0平米，规划有757户，规划设计车位数是本小区有860个停车位。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，风景山庄地址位于(樟木头镇)金洋路1号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞风景山庄新房交易税费怎么算，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答风景山庄小区相关问题。风景山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。风景山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。风景山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。风景山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。风景山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响风景山庄每栋楼直接的采光。因此，整个风景山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外风景山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以风景山庄整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞风景山庄坐车方便吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答风景山庄小区相关问题。风景山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。风景山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到风景山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。风景山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与风景山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当风景山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该风景山庄建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞风景山庄卖点有哪些，买房升值空间有多大
答
您好，很高兴为您解答风景山庄小区相关问题。风景山庄首先地段不错，选址在(樟木头镇)金洋路1号落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.3，低密度社区一直是人们的选择。风景山庄的房屋产权是70年产权，由东莞市樟木头房地产开发总公司建造，质量有保障。风景山庄位于(樟木头镇)金洋路1号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么风景山庄升值还是有很大的机会，加上目前风景山庄为9195元/平米，要是急于买房的话，风景山庄值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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