小区基本信息：建筑年代：1993年-2016年，停车位：2668个，单元总数：49，总户数：724，物业费：2-4/㎡?月，物业公司：东莞市汇鹏物业管理有限公司，开发商：苏州星湖湾房产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-2016年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：12，单元总数：49，总户数：724，绿化率：50%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1:1.58，停车位，2668个(地上：1334个，地下：1334个)，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市汇鹏物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：蓝山锦湾花苑二期位于东莞市凤岗雁田祥新东路38号，交通便利，周围设施齐全，地理环境优秀。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：1、小区周围配套成熟，交通便捷，居民生活便利；2、小区的绿化率50%，绿化覆盖较广，环境好；3、小区所处地段靠近深圳，居民前往深圳方便。小区缺点：小区的楼龄较长，设施设备老旧。
小区二手房：蓝山锦湾花苑二期3室2厅86m?普通装修，3室2厅，86㎡，300万；蓝山锦湾花苑二期8室3厅383.4m?满五年，8室3厅，383.4㎡，1200万；蓝山锦湾花苑二期4室2厅135m?满五年，4室2厅，135㎡，420万。
附近小区：蓝山锦湾花苑一期，29834元/㎡；中惠岭秀，29324元/㎡；丰田新村，21270元/㎡；陶然郡，30059元/㎡；新时代家园，28901元/㎡；东江花园，27353元/㎡。
小区疑问解答：
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