小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：0个，单元总数：2，总户数：153，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：153，绿化率：10%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1:0，停车位，0个，临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区周边配套成熟，学校，商场以及医院都遍布周边，生活十分便利。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁小区优点：小区临近华富广场，方便居民购物逛街；小区外立面维护的比较好，不显老旧。小区缺点：小区内停车位不足，居民停车不方便；小区部分户型临近隧道街，噪音略大，影响居民日常生活。
小区二手房：展基广场3室2厅94.8m?精装修，3室2厅，94.8㎡，146万。
附近小区：展鹏大厦，10925元/㎡；永安大厦，10679元/㎡；新达中心，10667元/㎡；豪翠花园，9554元/㎡；欧陆庭苑，12216元/㎡；香樟国际，20863元/㎡；怡乐广场，9117元/㎡；雅翠花园，10199元/㎡；雅翠花园景翠居，12728元/㎡；绿茵豪庭，20197元/㎡；大富豪广场，9022元/㎡；爱都花园，9874元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞展基广场是如何定价的，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答展基广场小区相关问题。首先，展基广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：展基广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于展基广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看展基广场回款速度的要求。基本上来说，展基广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。展基广场是由专业的施工单位负责的，因此展基广场的施工质量是有保障的。并且展基广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，展基广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个展基广场的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞展基广场还有房源吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答展基广场小区相关问题。展基广场的房屋需求量大，所以展基广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去展基广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询展基广场的房源信息。展基广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体展基广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，展基广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞展基广场配套怎么样，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答展基广场小区相关问题。展基广场配套很好。第一，展基广场位于(樟木头镇)永宁街1号，交通便利。第二，展基广场是由东莞市三正物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，展基广场车位数租200-300元/月，最大限度满足业主需求。展基广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。展基广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到展基广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买展基广场的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答展基广场小区相关问题。展基广场户型设计合理，采光好，适合居住。展基广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。展基广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。展基广场的优点挺多的，从价格上看展基广场性价比合理，还是很不错的。展基广场周边配套齐全，并且交通便捷。让展基广场的业主居家生活都十分方便。另外，展基广场以人为本的设计理念，也让展基广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞展基广场楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答展基广场小区相关问题。展基广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体展基广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，展基广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。展基广场的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断展基广场赠送面积的真实性。最后一定要确定展基广场购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买展基广场的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞展基广场二楼商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答展基广场二楼商铺小区相关问题。展基广场二楼商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般展基广场二楼商铺多层的公摊为5%-10%，展基广场二楼商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，展基广场二楼商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买展基广场二楼商铺房子的情况来算一下。展基广场二楼商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外展基广场二楼商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看展基广场二楼商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞展基广场二楼商铺住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答展基广场二楼商铺小区相关问题。展基广场二楼商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照展基广场二楼商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照展基广场二楼商铺建筑面积来算的。展基广场二楼商铺商品住房在销售时，购房者与展基广场二楼商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按展基广场二楼商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。展基广场二楼商铺位于樟木头东莞樟木头中心区展基广场二楼，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。展基广场二楼商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞展基广场二楼商铺购买来适合自住吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答展基广场二楼商铺小区相关问题。展基广场二楼商铺的房子很购买来自住。因为展基广场二楼商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。展基广场二楼商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此展基广场二楼商铺购买来是很适合自住的。展基广场二楼商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与展基广场二楼商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当展基广场二楼商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该展基广场二楼商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞展基广场二楼商铺有乱搭建的现象吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答展基广场二楼商铺小区相关问题。展基广场二楼商铺占地面积大，空间大，并且展基广场二楼商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且展基广场二楼商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏展基广场二楼商铺的居住环境的。展基广场二楼商铺的房屋需求量大，所以展基广场二楼商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去展基广场二楼商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询展基广场二楼商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞展基广场二楼商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答展基广场二楼商铺小区相关问题。展基广场二楼商铺的房子出租需要注意：第一，对展基广场二楼商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租展基广场二楼商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，展基广场二楼商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付展基广场二楼商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。展基广场二楼商铺二手房交易注意事项有1、进行展基广场二楼商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订展基广场二楼商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明展基广场二楼商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买展基广场二楼商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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