小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：320个，单元总数：6，总户数：403，物业费：1.2-1.8/㎡?月，物业公司：东莞市泰阳实业有限公司，开发商：东莞市泰阳实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：403，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：1.85，车位比例：1:0.58，停车位，320个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市泰阳实业有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边配套设施齐全，地理位置方便，出行便利。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
小区二手房：新园东区免双税房源，业主诚意出售，2室2厅，68㎡，155万。
附近小区：金鸾大厦，19069元/㎡；建兴大厦，12083元/㎡；新园中区，26635元/㎡；豪苑大厦，22880元/㎡；华商大厦，9159元/㎡；中豪大厦，17601元/㎡；康乐大厦，18164元/㎡；名门华轩，19744元/㎡；华联大厦，17253元/㎡；金星大厦，9458元/㎡；能源华庄，22733元/㎡；新城大厦，14499元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞新园东区位置在哪里，物业怎么样？
答
您好，很高兴为您解答新园东区小区相关问题。新园东区的位置在(虎门镇)虎门金龙路164号。新园东区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。东莞新园东区的物业公司是泰阳实业有限公司，泰阳实业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新园东区产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答新园东区小区相关问题。新园东区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新园东区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新园东区房地产权证，新园东区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新园东区房子还是不属于买房者所有。新园东区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新园东区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新园东区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞新园东区环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答新园东区小区相关问题。新园东区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新园东区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新园东区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。新园东区户型设计合理，采光好，适合居住。新园东区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新园东区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新园东区的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答新园东区小区相关问题。新园东区的房子出租需要注意：第一，对新园东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新园东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新园东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新园东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。新园东区占地面积大，空间大，并且新园东区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新园东区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新园东区的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞新园东区得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答新园东区小区相关问题。新园东区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新园东区多层的公摊为5%-10%，新园东区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新园东区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新园东区房子的情况来算一下。新园东区现在均价约为8725元/平米，开发商是无开发商，位于(虎门镇)虎门金龙路164号。新园东区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞新园东区地铺买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答新园东区地铺小区相关问题。买新园东区地铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新园东区地铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新园东区地铺房子时的各项税费4、仔细考量新园东区地铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新园东区地铺房屋装修及维修费用预算。新园东区地铺的房子出租需要注意：第一，对新园东区地铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新园东区地铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新园东区地铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新园东区地铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞新园东区地铺限购吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答新园东区地铺小区相关问题。东莞新园东区地铺是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买新园东区地铺不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买新园东区地铺需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。新园东区地铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新园东区地铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新园东区地铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
东莞新园东区地铺新房交易税费怎么算，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答新园东区地铺小区相关问题。新园东区地铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新园东区地铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新园东区地铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新园东区地铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。新园东区地铺是由专业的施工单位负责的，因此新园东区地铺的施工质量是有保障的。并且新园东区地铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，新园东区地铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新园东区地铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞新园东区地铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答新园东区地铺小区相关问题。新园东区地铺停车位基本上能满足停车需求。另外，新园东区地铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新园东区地铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新园东区地铺的物业快速协调。了解新园东区地铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞新园东区地铺通透性怎样，物业费是怎样收取的？
答
您好，很高兴为您解答新园东区地铺小区相关问题。新园东区地铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新园东区地铺每栋楼直接的采光。因此，整个新园东区地铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新园东区地铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新园东区地铺整体上面通透性都非常好。新园东区地铺平均每月要交物业费是2.1元/平米·月，如果觉得新园东区地铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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