小区基本信息：建筑年代：1996年-2015年，停车位：3057个，单元总数：10，总户数：90，物业费：1.5-1.8/㎡?月，物业公司：自主物业，开发商：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1996年-2015年，物业用途：住宅/写字楼，有无电梯：否，楼栋总数：10，单元总数：10，总户数：90，绿化率：48%，人车分流：否，容积率：2.75，停车位，3057个(地上：113个，地下：2944个)，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：自主物业，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：庄士新都一期位于东莞市沙田镇庄士路8号，小区内部安静价格便宜，房源优质，绿化不错，空气不错。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：1、小区邻近江边，居民可以随时欣赏到江景；2、小区绿化率48%，绿化覆盖较广，环境好。小区缺点：小区的楼龄较长，设施设备老旧。
小区二手房：庄士新都一期2室2厅73.17m?满五年，2室2厅，73.2㎡，138万(参考总价)；庄士新都一期2室2厅73.17m?满五年，2室2厅，73.2㎡，138万(参考总价)。
附近小区：庄士新都二期，18866元/㎡；沙田碧桂园，18866元/㎡；东港华府，23534元/㎡；紫薇银座，24140元/㎡；东港城，17483元/㎡；约克时代，12505元/㎡；碧桂园柏丽湾，24946元/㎡；信鸿蔚蓝海岸，24981元/㎡；万科大中江南院子，28783元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞庄士新都二期地处位置好不好，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都二期小区相关问题。庄士新都二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且庄士新都二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，庄士新都二期地处位置是非常好的。庄士新都二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且庄士新都二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让庄士新都二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说庄士新都二期不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都二期买高层好吗，买来投资会亏本吗？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都二期小区相关问题。庄士新都二期是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在庄士新都二期也已开盘，真的想买房，可以到沙田庄士路8号看看。要是想买庄士新都二期投资，可放心入手。首先庄士新都二期位于沙田庄士路8号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达50.2，庄士新都二期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都二期还有房源吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都二期小区相关问题。庄士新都二期的房屋需求量大，所以庄士新都二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去庄士新都二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询庄士新都二期的房源信息。庄士新都二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体庄士新都二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，庄士新都二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都二期的优点是什么，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都二期小区相关问题。庄士新都二期的优点挺多的，从价格上看庄士新都二期性价比合理，还是很不错的。庄士新都二期周边配套齐全，并且交通便捷。让庄士新都二期的业主居家生活都十分方便。另外，庄士新都二期以人为本的设计理念，也让庄士新都二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。庄士新都二期位于沙田庄士路8号，绿化率为50.2%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。庄士新都二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都二期产权如果到期怎么办，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都二期小区相关问题。东莞庄士新都二期产权如果到期就需要去续期。庄士新都二期的房屋产权是70产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。庄士新都二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、庄士新都二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买庄士新都二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都三期环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都三期小区相关问题。庄士新都三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，庄士新都三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，庄士新都三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。庄士新都三期户型设计合理，采光好，适合居住。庄士新都三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。庄士新都三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都三期刚需敢买吗，具体什么时间可以开盘呢？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都三期小区相关问题。庄士新都三期目前16000元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在沙田工业大道庄士路8号，对于刚需房客来说，庄士新都三期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。庄士新都三期的开盘时间在2015年9月27号已推出29-31栋，有意向买房可不要错过时间，庄士新都三期的交房时间估计在2016年12月31日29-31栋交房，项目位置处于沙田工业大道庄士路8号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划17栋，有1668户。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庄士新都三期治安怎么样，物业公司是哪家的？物业费多少？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都三期小区相关问题。庄士新都三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而庄士新都三期也拥有专业的物业管理团队，负责庄士新都三期居住环境的卫生与安全。因此，在庄士新都三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。庄士新都三期目前是由凯翔物业管理公司为业主保驾护航，物业费是1.8元/平米·月，现在庄士新都三期规划有1668户，容积率是2.8，非常适合客户居住，而且绿化率达48.7%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞庄士新都三期买来投资会亏本吗，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答庄士新都三期小区相关问题。要是想买庄士新都三期投资，可放心入手。首先庄士新都三期位于沙田工业大道庄士路8号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达48.7，庄士新都三期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。庄士新都三期的位置在沙田工业大道庄士路8号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，庄士新都三期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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