小区基本信息：建筑年代：1998年-2005年，停车位：425个，单元总数：227，总户数：443，物业费：1.5-1.8/㎡?月，物业公司：东莞市庆峰物业管理有限公司，开发商：上海庆庆玺置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-2005年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：8，单元总数：227，总户数：443，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1.5，车位比例：1:0.50，停车位，425个(地上：425个，地下：0个)，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市庆峰物业管理有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：暂无资料。小区简介：居住环境是人类最为重要的生活空间，近来越来越多的人们所呼吁的“以人为本”生活空间，其实就是强调人与自然的和谐共处，是自然环境与社区环境的自然交融。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：小区周边生活便利，吃穿住行都很方便。小区缺点：小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
小区二手房：庆峰花园3室2厅138m?普通装修，3室2厅，138㎡，330万；庆峰花园3室2厅138m?精装修，3室2厅，138㎡，330万。
附近小区：新世纪星城一期，28446元/㎡；新世纪星城美寓，28446元/㎡；怡丰翠云轩，35821元/㎡；丰泰黄旗观邸，20916元/㎡；鼎峰尚境二期，36953元/㎡；丰泰城，20916元/㎡；朝阳苑，36393元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞庆峰花园二期开盘时买最合适吗，现在买贵不贵？还会不会降价？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。若想买庆峰花园二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过庆峰花园二期作为周边为数不多的新盘，目前14809元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买庆峰花园二期，可早点购买。买房都是越早买越好，而庆峰花园二期目前的房价是14809元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上庆峰花园二期地处于东城石井区东城车站温塘管理区宝塘小区，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园二期产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。庆峰花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对庆峰花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理庆峰花园二期房地产权证，庆峰花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，庆峰花园二期房子还是不属于买房者所有。判断庆峰花园二期开发商的实力，1要了解庆峰花园二期开发商和项目土地情况；2、要看庆峰花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看庆峰花园二期开发商以往的业绩；4、庆峰花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看庆峰花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看庆峰花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞想买庆峰花园二期的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。庆峰花园二期户型设计合理，采光好，适合居住。庆峰花园二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。庆峰花园二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。庆峰花园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与庆峰花园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当庆峰花园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该庆峰花园二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园二期地处位置好不好，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。庆峰花园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且庆峰花园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，庆峰花园二期地处位置是非常好的。庆峰花园二期的房屋需求量大，所以庆峰花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去庆峰花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询庆峰花园二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园二期二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。庆峰花园二期二手房交易注意事项有1、进行庆峰花园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订庆峰花园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明庆峰花园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买庆峰花园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。庆峰花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。庆峰花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。庆峰花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。庆峰花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞庆峰花园商铺配套完善吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园商铺小区相关问题。庆峰花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。庆峰花园商铺的配套完善，设施齐全，在庆峰花园商铺居住是十分安全便捷的。庆峰花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。庆峰花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，庆峰花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，庆峰花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园商铺施工质量如何，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园商铺小区相关问题。庆峰花园商铺是由专业的施工单位负责的，因此庆峰花园商铺的施工质量是有保障的。并且庆峰花园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，庆峰花园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个庆峰花园商铺的质量都是有保障的。庆峰花园商铺的房屋需求量大，所以庆峰花园商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去庆峰花园商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询庆峰花园商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园商铺买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园商铺小区相关问题。买庆峰花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的庆峰花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买庆峰花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量庆峰花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好庆峰花园商铺房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买庆峰花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有庆峰花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买庆峰花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买庆峰花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞庆峰花园商铺物业费是多少，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园商铺小区相关问题。东莞庆峰花园商铺物业费是3.5元/平米·月，庆峰花园商铺地址位于东城温塘管理区宝塘小区（莞深高速路口直入500米），可以直接去咨询物业服务详细。庆峰花园商铺位于东城温塘管理区宝塘小区（莞深高速路口直入500米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞想买庆峰花园商铺的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园商铺小区相关问题。庆峰花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。庆峰花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。庆峰花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。庆峰花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与庆峰花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当庆峰花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该庆峰花园商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园有升值的空间吗，值得投资不，小区内部设施齐全不？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前庆峰花园为20371元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。庆峰花园由香港燕庆发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前庆峰花园的房价为20371元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园地处位置好不好，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且庆峰花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，庆峰花园地处位置是非常好的。庆峰花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。庆峰花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让庆峰花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园楼栋间距够大吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体庆峰花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，庆峰花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。庆峰花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响庆峰花园每栋楼直接的采光。因此，整个庆峰花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外庆峰花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以庆峰花园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞庆峰花园公共区域管理完善吗，买房升值空间有多大
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对庆峰花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对庆峰花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在庆峰花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。庆峰花园位于(东城区)银寮路，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么庆峰花园升值还是有很大的机会，加上目前庆峰花园为21065元/平米，要是急于买房的话，庆峰花园值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园好不好，值得买吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。东莞庆峰花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达51.0%，环境优美。物业公司东莞市庆锋物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。庆峰花园的位置在(东城区)银寮路。庆峰花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。庆峰花园的配套完善，设施齐全，在庆峰花园居住是十分安全便捷的。庆峰花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对庆峰花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理庆峰花园房地产权证，庆峰花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，庆峰花园房子还是不属于买房者所有。庆峰花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的庆峰花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的庆峰花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞庆峰花园规划大不大，有多少户，听说小区绿化很少，是不是真的？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园占地面积为320000.0平米，建筑面积是670000.0平米，规划还是比较大的，庆峰花园共开发239栋，总户数约788，庆峰花园由大开发商上海庆庆玺置业有限公司开发，安全有保障。庆峰花园规划面积为320000.0平米，建筑面积为670000.0平米，绿化率为51.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去(东城区)银寮路进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞庆峰花园的主要缺点是什么，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园暂无明显缺点。庆峰花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且庆峰花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个庆峰花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。庆峰花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且庆峰花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买庆峰花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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