小区基本信息：建筑年代：1996年，停车位：300个，单元总数：23，总户数：676，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：东莞骏高物业服务有限公司，开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司。
小区详细信息：建筑年代：1996年-1996年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：23，单元总数：23，总户数：676，绿化率：15%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1:0.54，停车位，300个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-4.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：东莞骏高物业服务有限公司，物业服务：物业管理得当，消防柜水管会定期检查，管理处地址：龙威花园管理处(一楼底商处)。小区简介：龙威花园，别称叫樟木头龙威花园，坐落于樟木头先威大道，附近五公里内购物中心有龙腾花园商场(莞樟西路辅路)、益客隆购物广场、华富广场；超市有万家福百货、家家乐超市、庆隆百货超市；菜市场有第二农贸市场、百顺农贸市场、樟木头南城农贸市场；公交车站有社贝、豪屋花园、新天盛酒楼、百果洞、樟木头林场、罗屋围、帝雅花园、爱都花园、时尚电器、绿茵豪庭，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：物业管理得当，消防柜水管会定期检查。
小区二手房：龙威花园2室2厅68m?满五年，2室2厅，68㎡，78万；龙威花园龙威花园112平大平层，3室2厅，112㎡，120万；龙威花园2室2厅58m?精装修，2室2厅，58㎡，90万。
附近小区：华都花园第二期，9470元/㎡；华都花园第一期，8588元/㎡；雅翠花园，10199元/㎡；翠怡花园，10185元/㎡；雅翠花园景翠居，12728元/㎡；香樟国际，20863元/㎡；龙腾花园，10221元/㎡；爱都花园，9874元/㎡；绿茵豪庭，20197元/㎡；展基广场，12715元/㎡；展鹏大厦，10925元/㎡；豪翠花园，9554元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞龙威花园还有房源吗，物业会不会有乱收费现象？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园小区相关问题。龙威花园的房屋需求量大，所以龙威花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙威花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙威花园的房源信息。龙威花园的物业由深圳骏高物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另龙威花园正在销售中，价格为9477元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙威花园购买来适合自住吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园小区相关问题。龙威花园的房子很购买来自住。因为龙威花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙威花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙威花园购买来是很适合自住的。龙威花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙威花园多层的公摊为5%-10%，龙威花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙威花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙威花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙威花园二手房交易流程，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园小区相关问题。龙威花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙威花园房屋所有权证原件；4．网上签约的龙威花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙威花园交易结算资金托管凭证原件；6龙威花园契税完税或减免税凭证原件；7．龙威花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。龙威花园是由专业的施工单位负责的，因此龙威花园的施工质量是有保障的。并且龙威花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙威花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙威花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞怎样判断龙威花园的劣势，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园小区相关问题。判断龙威花园的劣势，首先看龙威花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙威花园的周边治安好不好；最后要看龙威花园质量是否有问题等。所以建议在选购龙威花园房屋之前，要对龙威花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。龙威花园的房屋需求量大，所以龙威花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙威花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙威花园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙威花园产权如何购买获得，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园小区相关问题。购买龙威花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙威花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙威花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙威花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙威花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买龙威花园房屋条件包含：1、借款人要有龙威花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙威花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙威花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞龙威花园商铺容易贬值吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园商铺小区相关问题。龙威花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙威花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙威花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙威花园商铺不容易贬值。龙威花园商铺的房屋需求量大，所以龙威花园商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙威花园商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙威花园商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙威花园商铺环境怎么样，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园商铺小区相关问题。龙威花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，龙威花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，龙威花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。要判断龙威花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙威花园商铺区域自然环境评估；2、龙威花园商铺周边生活环境评估；3、龙威花园商铺建筑质量评估；4、龙威花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙威花园商铺室内配套设施、设备评估；6、龙威花园商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙威花园商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园商铺小区相关问题。龙威花园商铺开发商是暂无资料，位于樟木头东莞市樟木头镇先威大道。龙威花园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。买龙威花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的龙威花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买龙威花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量龙威花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好龙威花园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞龙威花园商铺楼栋间距够大吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园商铺小区相关问题。龙威花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙威花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙威花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。龙威花园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙威花园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个龙威花园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙威花园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙威花园商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙威花园商铺的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答龙威花园商铺小区相关问题。龙威花园商铺的房子出租需要注意：第一，对龙威花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙威花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙威花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙威花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。龙威花园商铺占地面积大，空间大，并且龙威花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙威花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙威花园商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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