小区基本信息：建筑年代：1996年，停车位：800个，单元总数：54，总户数：1,070，物业费：1.2-5/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东莞市富民花园建造有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1996年-1996年，物业用途：别墅/商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：20，单元总数：54，总户数：1,070，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：2.2，车位比例：1:0.75，停车位，800个，停车费，地上80元/月，地下80元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：公共区域定期保洁、刷卡出入 ，管理处地址：暂无资料。小区简介：富民花园属虎门南栅分为一期（楼梯楼）、二期（新电梯楼）高档小区管理，有高档小区花园环境优越山区绿化，有会所旁边有高速通往连升路豪门之家格局大气实用，交通非常便利有公交站（虎门到南栅到长安）小区内有专用免费接送车安宁的居家环境楼梯楼分三期小区内为一期和二期小区大门对面过马路的为三期，小区自带篮球场，网球场，羽毛球场，小区车位充足， 小区有很多公共健身设施，自带一个大广场，可供业主娱乐休息。 门口就有公交车站 ，小区旁边就有一个沿江高速口 ，小区旁边有公园，小区自带幼儿园。物业公司：广东富民集团；绿 化 率：33%；容 积 率：2.00。
小区评价：物业水平：公共区域定期保洁、刷卡出入 小区优点：花园环境优越山区绿化；交通非常便利；格局大气实用小区缺点：无地铁。
小区二手房：富民花园户型方正，通风采光好，适合居住，2室2厅，81㎡，235万；富民花园3室2厅100.2m?精装修，3室2厅，100.2㎡，200万。
附近小区：万豪苑，21264元/㎡；万科紫台，34981元/㎡；龙泉华苑，39306元/㎡；供电小区，23602元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞富民花园赠送面积大吗，这个位置能不能买？
答
您好，很高兴为您解答富民花园小区相关问题。富民花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断富民花园赠送面积的真实性。最后一定要确定富民花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买富民花园的购房者造成困扰。富民花园位置是在(虎门镇)富民路富民花园，还是值得入手的，富民花园为东莞市富民花园建造有限公司开发，是塔楼,板楼,塔板结合建筑，价位在19518/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞富民花园有什么卖点，投资好还是自住好？
答
您好，很高兴为您解答富民花园小区相关问题。富民花园由品牌地产开发，也是东莞市富民花园建造有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(虎门镇)富民路富民花园，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外富民花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。富民花园是由品牌地产东莞市富民花园建造有限公司开发建设，产权为70年产权，目前价格为19518元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，富民花园投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞富民花园刚需敢买吗，买来养老好不好？
答
您好，很高兴为您解答富民花园小区相关问题。富民花园目前19518元/平米，建筑形式是塔楼,板楼,塔板结合，物业类型是公寓，位置在(虎门镇)富民路富民花园，对于刚需房客来说，富民花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。富民花园占地面积有533600.0平米，建筑面积为368000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达33.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买富民花园房屋条件是什么，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答富民花园小区相关问题。公积金贷款购买富民花园房屋条件包含：1、借款人要有富民花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富民花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富民花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。富民花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富民花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富民花园买来自住是非常值得的。并且富民花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞富民花园有乱搭建的现象吗，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答富民花园小区相关问题。富民花园占地面积大，空间大，并且富民花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富民花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富民花园的居住环境的。富民花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富民花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富民花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富民花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞富民花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺位于虎门东莞市虎门镇南栅富民花园别墅，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富民花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。富民花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富民花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的富民花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富民花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6富民花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．富民花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞富民花园商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺占地面积大，空间大，并且富民花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富民花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富民花园商铺的居住环境的。判断富民花园商铺的劣势，首先看富民花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富民花园商铺的周边治安好不好；最后要看富民花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购富民花园商铺房屋之前，要对富民花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞富民花园商铺通透性怎样，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富民花园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个富民花园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富民花园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富民花园商铺整体上面通透性都非常好。富民花园商铺由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，富民花园商铺值得信赖，加上富民花园商铺的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，富民花园商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞富民花园商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。首先，富民花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富民花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富民花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富民花园商铺回款速度的要求。基本上来说，富民花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富民花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富民花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富民花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞富民花园商铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，富民花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富民花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富民花园商铺的物业快速协调。了解富民花园商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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